Решение от 21 мая 2014 года №2-554/2014

№ 2 – 554 / 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кочубеевское 21 мая 2014 года
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Душко Д.А.,
 
    с участием истца Дроздовой Н.П.,
 
    ответчика Алексеевой Н.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой Н.П. к Дроздову В.М., Алексеевой Н.М., Смирновой Г.М., Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Кочубеевского муниципального района<адрес>, с участием третьего лица ФИО4, о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дроздова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5 После смерти мужа открылось наследство – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в том числе и на земельный участок, который входит в общедолевую собственность, так как квартира относится к двухквартирному типу, общей площадью 2501 кв.м.
 
    В течение шести месяцев она обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства, где ей выдали свидетельство о праве на наследство по закону лишь на имущество, которое состоит из квартиры, на землю свидетельства не получила, так как нотариус отказала в выдаче свидетельства.
 
    21 октября 2013 года получила на квартиру свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством 26-АИ 348248.
 
    После чего, в устной форме обратилась к ним же с вопросом об оформлении земельного участка, ее направили в отдел имущественных и земельных отношений Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, там написала заявление о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, на что руководителем отдела ФИО10 был выдан ответ, что запрашиваемый ею земельный участок выделить не представляется возможным, так как на основании Письма МЭР РФ от 16 октября 2009 года № Д 23-3410, в соответствии с п. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственности домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    После чего, вновь обратилась в регистрационную палату, там выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по основаниям, что ею не предоставлен правоустанавливающий документ. Образовался замкнутый круг, обратилась дополнительно к ФИО10 с заявлением о предоставлении в собственность за символическую плату земельного участка, находящегося под двухквартирным жилым домом, где ей выдали аналогичный первому отказ.
 
    Хотя соседка ФИО4 в их двухквартирном доме по адресу:<адрес>, зарегистрировала право собственности на свою часть земельного участка площадью 1300 кв.м. и квартиру в регистрационной палате 12 июля 2008 года.
 
    Указанный выше земельный участок принадлежал мужу ФИО5 на праве собственности согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 02 июля 2013 года № 26/501/13-255590, кадастровый номер 26:15:151275:235, выписки из похозяйственной книги.
 
    С 1991 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО5 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, как своим собственным и на правах собственника, указанным выше земельным участком по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Так как правоспособность прекращается со смертью человека (гражданина), зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за умершим ФИО5, не представляется возможным.
 
    В настоящее время в связи с тем, что за ее мужем не зарегистрировано надлежащим образом право собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>, земельный участок общей площадью – 2501 кв. м., находящийся по адресу:<адрес>, не был включен в состав наследственного имущества.
 
    Она является наследницей первой очереди по закону.
 
    В установленном законом порядке она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ко дню смерти мужа, но по указанным выше основаниям и обстоятельствам, нотариус ей отказала, мотивируя тем, что данное имущество она не может включить в состав наследственного имущества в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него.
 
    Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 2501 кв. м., с кадастровым номером 26:15:151275:235, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, ранее принадлежавший ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
 
    29 апреля 2014 года истец представила уточненное исковое заявление, где в качестве ответчиков привлекла Дроздова В.М., Алексееву Н.М., Смирнову Г.М., в качестве третьего лица ФИО4
 
    Судом в качестве соответчика привлечена Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.
 
    В судебном заседании истец Дроздова Н.П. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    В судебном заседании Алексеева Н.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    В судебное заседание ответчики: Дроздов В.М., Смирнова Г.М., не явились, представили в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, Администрация муниципального образования <адрес>, Администрация Кочубеевского муниципального района<адрес> не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, третье лицо ФИО4 также в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Дроздовой Н.П.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков: Дроздова В.М., Смирновой Г.М., Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.
 
    В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные истцом требования.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает, что признание иска ответчиками Дроздовым В.М., Смирновой Г.М. Администрацией муниципального образования <адрес>, Администрацией Кочубеевского муниципального района<адрес> следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО11, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний, пояснила, что она является соседкой Дроздовой Н.П. Подтверждает, что ранее квартирой и земельным участком, на котором она расположена, владел ФИО5, который умер 06 мая 2012 года. В настоящее время в квартире проживает его супруга Дроздова Н.П., которая вступила в наследство после смерти мужа и приняла его.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО12, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний, пояснила, что является соседкой Дроздовой Н.П. Ранее квартирой и земельным участком, расположенными по адресу:<адрес>, владел ее муж ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его супруга Дроздова Н.П. приняла наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, где и проживает в настоящее время.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 июня 2013 года ФИО5 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным отделом по Кочубеевскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, находился в постоянном бессрочном пользовании у правообладателя ФИО5, кадастровый номер 26:15:151275:235, площадь земельного участка 2501+/-18 кв.м.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 1300,00 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Из сообщения руководителя отдела имущественных и земельных отношений Администрации Кочубеевского муниципального района<адрес> ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предоставить в собственность земельный участок, находящийся под многоквартирным домом, не представляется возможным, так как земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, выданному на имя Дроздовой Н.П. и Алексеевой Н.М., заявителем Дроздовой Н.П. на государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ, а заявление, поданное на государственную регистрацию, не содержит сведений о документе, на основании которого возникает право. Единый государственный реестр прав не содержит сведений о регистрации прав Дроздовой Н.П. либо иных третьих лиц в отношении данного объекта недвижимого имущества.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Дроздовой Н.П. является собственником квартиры, площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>, кадастровый номер 26:15:151275:423.
 
    Из справки Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 26:15:151275:235, расположенный в <адрес>, Администрация муниципального образования <адрес> сведениями о выдаче правоустанавливающих документов не располагает.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Кочубеевского муниципального района<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гражданину ФИО5 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2501 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Как следует из справки Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу:<адрес>, не приватизирован, зарегистрирован за ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры.
 
    Таким образом, истец Дроздовой Н.П., как супруга умершего ФИО5, является наследником первой очереди.
 
    Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация муниципального образования <адрес> сведениями о выделении ФИО5 земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, не располагает.
 
    Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ умершего ФИО5 ответчики: Дроздову В.М., Алексеевой Н.М., Смирновой Г.М. отказались от принятия наследства после умершего ФИО5
 
    Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, получила Дроздова Н.П.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и произвел за свой счет расходы на его содержание.
 
    В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    Суд исходит из того, что во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы, то есть установить право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество – земельный участок, не представляется возможным.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских правосуществляется путём признанияправа.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские праваи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских правотносится признаниеправ (п. 1 статья 12 ГК Российской Федерации).
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>, владел ФИО5 до момента своей смерти, и являлся его правообладателем, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги, кадастрового паспорта, Администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края, согласно которым умерший владел спорным объектом недвижимости на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые заявление Дроздовой Н.П. к Дроздову В.М., Алексеевой Н.М., Смирновой Г.М., Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, с участием третьего лица ФИО4, о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Дроздовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью – 2501 кв.м., с кадастровым номером 26:15:151275:235, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, ранее принадлежавший ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестрправна недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Дроздовой Н.П. на земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., с кадастровым номером 26:15:151275:235, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Почтовый адрес ориентира:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
 
    Судья Д.А. Душко