Решение от 29 августа 2014 года №2-554/2014

    Дело № 2-554/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Смидович                             29 августа 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи                             Сегеды В.С.,
 
    при секретаре                             Ниазматовой Г.П.,
 
    с участием
 
    истцов                                 Фицовой Л.И.,                                            Фицова В.А.,
 
    представителя истца                        Шестакова Ю.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фицовой <данные изъяты>, Фицова <данные изъяты> к Фицову <данные изъяты>, Фицову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фицова Л.И., Фицов В.А. обратились в суд с иском к Фицову А.А., Фицову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками дома, расположенного по указанному адресу. С 2011 года ответчики по указанному адресу не проживают и в настоящее время отбывают наказания в местах лишения свободы. Личных вещей и иного имущества, принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет бремя содержания жилья не несли. В связи с этим просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение данного вопроса им необходимо для реализации права на продажу жилого дома третьим лицам.
 
    В судебном заседании истица Фицова Л.И. свои требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела суду пояснила, что Фицов Антон приходится ей сыном, а Фицов Андрей внуком. Жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит ей и мужу на праве совместной собственности. Ответчики никогда не являлись собственниками вышеуказанного дома. После освобождения сына и внука из мест лишения свободы в 2011 году им, для получения ИНН, СНИЛС и других документов, требовалась регистрация. После получения регистрации Фицов <данные изъяты> уехал к своей матери в <адрес> края, где в 2012 году был осужден к 12 годам лишения свободы. Фицов Антон все время проживал со своей сожительницей ФИО2 в <адрес>. В мае 2013 года он выехал в <данные изъяты> на заработки и там его тоже осудили к 3 годам 6 месяцам лишения свободы. На протяжении указанного времени внук и сын с истцами не проживали, участия в ведении совместного хозяйства не принимали, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг не оказывали, их вещей или какого-либо имущества в доме не имеется. Препятствий в проживании в доме им никто не чинил, а они в этом не нуждались. Наличие регистрации ответчиков в доме ущемляет её и мужа права, как собственников жилого помещения, поскольку они практически уже нашли покупателей на дом, но наличие регистрации ответчиков не дает им оформить договор купли-продажи.
 
    Истец Фицов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил вышеуказанные сведения.
 
    Представитель истцов, действующий на основании доверенности, Шестаков Ю.Ф., исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчики Фицов А.В. и Фицов А.А. не явились, поскольку отбывают наказание в местах лишения свободы. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющимся в материалах дела заявлениям, исковые требования признали в полном объеме.
 
    Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является совместной собственностью истцов Фицовой Л.И. и Фицова В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2004г., оформленного на основании договора купли-продажи.
 
    Как следует из ответа на запрос, предоставленный отделом адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю Фицов А.А. и Фицов А.В. до 2004 и 2007 года соответственно имели регистрацию на территории<адрес>, и в последующем выписались в <адрес> ЕАО. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ЕАО Фицов А.А. и Фицов А.В. значатся зарегистрированным с 21.06.2011г. по адресу: ЕАО, <адрес>.
 
    Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю и ЕАО Фицов А.А., Фицов А.В. по учетам информационных центров значатся как освободившиеся в 2011 году из мест лишения свободы. В настоящее время Фицов А.А. отбывает наказание в <адрес> а Фицов А.В. в <адрес>.
 
    Как следует из приговоров Нанайского районного суда Хабаровского края от 16.05.2012г. и 22.06.2012г. ответчик Фицов А.А. значился проживающим в <адрес>.
 
    Согласно представленной справке, выданной специалистом администрации Николаевского городского поселения от 27 сентября 2013 года, Фицов А.В. с июня 2011 года по май 2013 года проживал совместно с ФИО2 по адресу: <адрес>, с которой вел совместное хозяйство, занимался воспитанием сына ФИО2.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что находилась в фактических брачных отношениях с ответчиком Фицовым А.В. с июня 2011 года до момент его осуждения к наказанию в виде лишения свободы. С указанного периода проживали вместе в съемной квартире в <адрес> вели совместное хозяйство. Фицов А.В. занимался воспитанием ее сына. Все вещи и имущество Фицова А.В. находилось у них в съемной квартире, и после осуждения ответчика осталось у нее. Для того чтобы имелась возможность посещать ответчика в исправительном учреждении, получила в администрации поселения вышеуказанную справку, подтверждающую их совместное проживание с 2011 года.
 
    Статьей 31 Жилищного кодекса регламентированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    Согласно вышеуказанной норме к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Исходя из разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.
 
    Кроме этого суд отмечает, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Фицова А.В. и Фицова А.А из спорного жилого помещения и лишении Фицова А.В., Фицова А.А. возможности пользоваться жилым помещением, а также их попытках вселиться в данное помещение, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, что Фицов А.В., Фицов А.А. принимали участие в ведении совместного с истцами хозяйства и несли расходы по содержанию спорного жилого помещения.
 
    Таким образом, оценив совокупность вышеизложенных фактических данных, суд приходит к выводу, что характер действий ответчиков Фицова А.А., Фицова А.В., значащихся зарегистрированными в спорном жилом помещении, которые не проживали по месту регистрации, имея реальную возможность проживать в нем, этим правом в течение указанного времени не пользовались, очевидно свидетельствует об отказе ими от своего права пользования в отношении спорного жилого помещения. При этом регистрация Фицова А.В., Фицова А.А. в квартире ущемляет права собственника жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, а также учитывая признание ответчиками Фицовым А.В. и Фицовым А.А. исковых требований в полном объеме, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков Фицова А.В., Фицова А.А., утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем их удовлетворяет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фицовой <данные изъяты>, Фицова <данные изъяты> к Фицову <данные изъяты>, Фицову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Признать Фицова <данные изъяты>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Признать Фицова <данные изъяты>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                 В.С. Сегеда