Решение от 07 мая 2013 года №2-554/20137

    Дело № 2- 554/2013 7 мая 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре Гирявенко Е.Н.,
 
    с участием ответчицы Мицура Ю.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабенко Н.В. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Мицура Ю.М. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хабенко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что <данные изъяты> умер ее сын Х. после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В нотариальном порядке она не может оформить наследственных прав на указанные земельный участок, поскольку право собственности за Х. на данное имущество было зарегистрировано <данные изъяты>, т.е. после его смерти. Просит включить земельный участок по указанному адресу в состав наследственной массы после смерти сына Х. и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела надлежаще извещена.
 
    Представитель администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен.
 
    Определением суда от 13.03.2013 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мицура Ю.М., которая по договору от <данные изъяты> продала Х. спорный земельный участок. В судебном заседании Мицура Ю.М. исковые требования признала.
 
    3-е лицо - нотариус Гайнетдинов В.Ш. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен.
 
    Суд, выслушав объяснения Мицура Ю.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1153,1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    По договору купли – продажи от <данные изъяты>, удостоверенному нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области Конновой Т.Г., Мицура Ю.М. продала Х. земельный участок № <данные изъяты> площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п. 5).
 
    Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка проверены (л.д. 88-90).
 
    <данные изъяты> года Х. и Мицура Ю.М. обратились в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлениями о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на земельный участок за покупателем (л.д. 85,86).
 
    <данные изъяты> года Х. умер (л.д. 6).
 
    Запись о регистрации права собственности Х. на вышеуказанный земельный участок произведена <данные изъяты>, т.е. после его смерти (л.д. 9).
 
    Хабенко Н.В. является матерью Х. (л.д. 28).
 
    Отец Х. – Х.В.Н. отказался от наследства после смерти сына в пользу истицы, что подтверждается заявлением нотариусу Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан от <данные изъяты> (л.д. 29).
 
    Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 26).
 
    Суд, оценив и проанализировав вышеуказанные обстоятельства, удовлетворяет исковые требования, поскольку договор купли-продажи земельного участка был заключен в установленном законом порядке, стороны договора обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности, которое было исполнено после смерти Х. т.е. по независящим он участников сделки обстоятельствам. Истица в установленном порядке приняла наследство после смерти сына.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Включить земельный участок № <данные изъяты> площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в состав наследственной массы после смерти Х., наступившей <данные изъяты>
 
    Признать за Хабенко Н.В., <данные изъяты> право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.
 
    Судья Е.В. Петрова