Решение от 21 мая 2014 года №2-553/2014

    Дело №2-553/2014 Мотивированный текст изготовлен 26.05.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск 21 мая 2014 года
 
    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
 
    при секретаре Андреевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бандер О.Г., Бандер К.В. к Серединой К.Е. о взыскании денежных средств,
 
установил:
 
    Бандер О.Г., Бандер К.В. обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к Серединой К.Е. о взыскании денежных средств. Требования мотивируют тем, что 24.09.2013 продали две принадлежащие им квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, Серединой К.Е. за ..... каждую. При подписании договоров за каждую квартиру ответчик заплатила по ....., остальные денежные средства за две квартиры в общей сумме ..... по условиям договора обязалась заплатить в срок до 01.11.2013, путем перечисления на расчетный счет №.... в ОАО «Сбербанк России», открытый на имя Бандер О.Г. 09.11.2013 ответчик перевела на карту Бандер О.Г. №.... ОАО «Сбербанк России» (счет №....) денежные средства в размере ....., 21.12.2013 внесла на счет Бандер О.Г. №.... денежные средства в размере ..... Задолженность составляет ....
 
    Ссылаясь на статьи 309, 310, 454, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просили взыскать с ответчика в их пользу денежные средства основного долга в сумме ....., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2013 по 14.05.2014 в размере ....., а также судебные расходы в сумме ..... и расходы по оплате услуг представителя в размере ....
 
    Определением от 14.05.2014 уточненные исковые требования приняты судом к производству.
 
    В судебном заседании истцы Бандер О.Г. и Бандер К.В. участия не принимали.
 
    Представитель истцов – адвокат Вымятин Е.В. настаивал на уточненных исковых требованиях по указанным в иске основаниям. Пояснил, что до настоящего времени денежные средства в размере ..... в счет оплаты стоимости квартиры истцам ответчиком не выплачены.
 
    Ответчик Середина К.Е., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
 
    На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.
 
    Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    На основании пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
 
    В судебном заседании установлено, что 24.09.2013 между Бандер К.В., Бандер О.Г., действующих за себя, а также в интересах несовершеннолетних Б.В.К., <дд.мм.гггг>., Б.П.К., <дд.мм.гггг>. и Серединой К.Е. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истцы продали, а ответчик купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).
 
    Кроме того, 24.09.2013 между Бандер К.В., Бандер О.Г., действующих за себя, а также в интересах несовершеннолетней Б.В.К., <дд.мм.гггг> и Серединой К.Е. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истцы продали, а ответчик купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).
 
    В соответствии с пунктами 3 указанных договоров купли-продажи от 24.09.2014, каждая квартира продается по согласованию сторон за ....., из которых ..... покупатель полностью уплатила продавцам при подписании договора, оставшиеся ..... обязуется полностью уплатить продавцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Бандер О.Г. №...., открытый в ОАО «Сбербанк России», в срок до 01.11.2013, согласно достигнутой договоренности сторон.
 
    Согласно условиям договоров купли-продажи от 24.09.2013 они одновременно являются актами приема – передачи квартир (л.д. 8, 12).
 
    Из указанных договоров купли-продажи следует, что денежные средства в сумме ..... по каждому договору Бандер О.Г. получила при подписании договоров (л.д. 9, 12).
 
    Переход права собственности на жилые помещения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 01.10.2013, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 84-86).
 
    Из выписок по лицевым счетам Бандер О.Г., оформленных в ОАО «Сбербанк России», следует, что 09.11.2013 ответчик перечислила на карту истицы №.... (счет №....) денежные средства в размере ..... (л.д. 20).
 
    21.12.2013 ответчик внесла на лицевой счет Бандер О.Г. №.... денежные средства в размере ..... (л.д. 18-19).
 
    Таким образом, из объяснений представителя истцов и представленных документов, судом установлено, что в счет оплаты стоимости двух квартир Серединой К.Е. выплачены в пользу Бандер О.Г. денежные средства в размере .... (л.д. 18-21, 87-97, 99-113).
 
    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчиком до настоящего времени денежные средства в размере ..... в счет оплаты стоимости квартир Бандер О.Г., согласно условиям договора, не выплачены, в связи с чем имеет место неосновательное обогащение ответчика, суд находит требование о взыскании денежных средств в размере ..... законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Учитывая, что истцами по делу являются Бандер О.Г. и Бандер К.В., которые при заключении договоров купли-продажи, действуя также в интересах несовершеннолетних детей, являлись собственниками жилого помещения в равных долях, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в пользу истцов в равных долях – по ....
 
    Доказательств выплаты истцам денежных средств в размере .... ответчиком не представлено.
 
    Копия квитанции о переводе Серединой К.Е. денежных средств на счет карты Бандер О.Г. на сумму ..... (л.д. 55) - не может быть принята судом во внимание, поскольку оригинал квитанции суду не представлен, в платежном документе отсутствует дата совершения операции.
 
    Свидетель К.Ю.В. показал в суде, что является доверенным лицом семьи Бандер, присутствовал при совершении сделки купли-продажи указанных квартир. Пояснил, что копия квитанции о переводе Серединой К.Е. денежных средств на счет карты Бандер О.Г. на сумму ..... была лично передана ему Серединой К.Е. в феврале 2014 года в подтверждение факта оплаты стоимости квартир. Оригинал квитанции Середина К.Е. ему предъявить отказалась, ссылаясь на то, что он передан куда-то для отчетности.
 
    Свидетель Р.Е.А., показала в суде, что значится в указанной квитанции на сумму ..... бухгалтерским и кассовым работником банка. Проверив реквизиты представленной квитанции, было установлено, что данная квитанция составлена заинтересованным лицом из двух квитанций, цифра .... в общей сумме .... подставлена из другой квитанции, расположена чуть выше суммы ..... В представленной квитанции отсутствует дата совершения операции, сумма денежных средств прописью. Пояснила, что данная квитанция ранее являлась платежным документом, подтверждающим перевод Серединой К.Е. на счет Бандер О.Г. 09.11.2013 денежных средств на сумму ..... Дополнительно показала, что денежные средства в размере .... Серединой К.Е. на счет Бандер О.Г. за период с 24.09.2013 по настоящее время через ОАО «Сбербанк России» не перечислялись.
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
 
    Доказательств выплаты ответчиком в пользу истцов денежных средств в сумме .... суду не представлено.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Учитывая, что в нарушение пункта 3 условий договоров купли-продажи от 24.09.2013, денежные средства были выплачены Серединой К.Е. на счет Бандер О.Г. в срок до 01.11.2013 не в полном объеме, суд находит требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму невыплаченных денежных средств за период с 01.011.2013 по 14.05.2014 в размере ..... подлежащим удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу Бандер О.Г. ....., в пользу Бандер К.В. – ....
 
    На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Из представленных квитанций №.... от 14.03.2014 и №.... от 20.05.2014 Адвокатской Палаты Мурманской области следует, что истцами понесены расходы по оплате юридических услуг адвоката по составлению искового заявления и представительству в суде в общей сумме .... (л.д. 33, 83) – данные расходы исходя из сложности дела, времени его рассмотрения, а также с учетом разумности, суд находит подлежащими взысканию частично в сумме ....., по ..... в пользу каждого из истцов.
 
    Во взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере ..... следует отказать.
 
    Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы Бандер О.Г. по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ....
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Бандер О.Г., Бандер К.В. к Серединой К.Е. о взыскании денежных средств – удовлетворить.
 
    Взыскать с Серединой К.Е. в пользу Бандер О.Г. денежные средства в сумме ....., проценты в сумме ....., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ..... и расходы по уплате госпошлины в сумме ....
 
    Взыскать с Серединой К.Е. в пользу Бандер К.В. денежные средства в сумме .... проценты в сумме ....., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ....
 
    Во взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме ..... – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
 
    Судья     подпись      И.Н. Двойнишникова