Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-553/2014
Дело № 2-553/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 09 апреля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Физер А.В.,
с участием истицы Лазаревой В.И., ответчицы Коноваловой М.В., представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Костенко А.А. по доверенности, третьих лиц: кадастровых инженеров Хлопотовой Л.А. и Романенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой В.И. к Коноваловой М.В. об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева В.И. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу:<адрес>, п. Светлый Путь, <адрес>.
Указанные объекты недвижимости принадлежат истице на основании Постановления <адрес> № 295 от 03.12.2003г., договора купли-продажи от 26.12.2002г., сделки от 17.02.2003г. № 381, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2003г. и от 27.12.2013г.
В установленном законом порядке, с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру Х по вопросу проведения межевания с целью формирования границ земельного участка и постановки на кадастровый учет.
03.12.2013г. истицей был заключен с кадастровым инженером Хлопотовой Л.А. договор подряда на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка.
При выполнении кадастровых работ в отношение вышеуказанного земельного участка была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, п. Светлый Путь, <адрес>, значащийся в государственно кадастре недвижимости с кадастровым номером № а именно: местоположение границы (координат характерных точек границ), воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости не соответствует фактическому местоположению (пересечение границ спорного земельного участка № № с земельным участком №).
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу:<адрес>, п. Светлый Путь, <адрес>, является Коновалова М.В. – ответчица по настоящему делу.
Обратившись к ответчику с просьбой принять меры по внесению изменений в государственный кадастровый учет земельного участка № №, истица получила отказ.
Учет изменений в государственный кадастр недвижимости возможен только по заявлению правообладателя соответствующего земельного участка. Однако собственник земельного участка № № не желает обратиться с соответствующим заявлением об уточнении местоположения границ своего участка, что препятствует осуществить кадастровый учет принадлежащего истице на праве собственности земельного участка №.№
Таким образом, в сложившейся ситуации, иным способом, кроме как по решению суда, восстановить нарушенное право истицы путем устранения выявленной кадастровой ошибки, не представляется возможным.
В заявленных требованиях, с учётом уточнений, Лазарева В.И. просит внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка по <адрес>, в пос. Светлый Путь, <адрес> на основании межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № подготовленного кадастровым инженером Р от 08.04.2014г. и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> внести соответствующие изменения в сведения ГКН на земельный участок по <адрес>, в пос. Светлый Путь, <адрес>; взыскать с Коноваловой М.В. в пользу Лазаревой В.И. расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Истица Лазарева В.И., в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск с учётом уточнений удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчица Коновалова М.В., в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований в части внесения изменения в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка и обязания Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения ГКН, в части взыскания с неё в пользу истицы судебных расходов – возражала, пояснила, что кадастровая ошибка имеет место быть не по её вине, она никогда ни каких препятствий истице не оказывала, если бы истица обратилась к ней в досудебном порядке, то она предоставила бы ей все необходимые документы для устранения возникшей кадастровой ошибки.
Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Костенко А.А., в судебном заседании, при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда, пояснила, что выявленная кадастровая ошибка возникла не по вине ответчика.
Третьи лица: кадастровые инженеры Хлопотова Л.А. и Романенко А.Н., при вынесении решения, полагались на усмотрение суда, кадастровый инженер Романенко А.Н. представил межевой план от 08.04.2014г., выполненный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № пояснил, что измерения участка проводились им по фактически сложившимся границам, площадь и конфигурация участка после его измерений не изменились.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление Лазаревой В.И. к Коноваловой М.В. об исправлении кадастровой ошибки подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:<адрес>, п. Светлый Путь, <адрес>.
Указанные объекты недвижимости принадлежат истице на основании Постановления <адрес> № 295 от 03.12.2003г., договора купли-продажи от 26.12.2002г., сделки от 17.02.2003г. № 381, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2003г. и от 27.12.2013г. (л.д. 7-8).
С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру Х по вопросу проведения межевания с целью формирования границ земельного участка и постановки на кадастровый учет.
03.12.2013г. истицей был заключен с кадастровым инженером Х договор подряда на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка (л.д. 9-10).
При выполнении кадастровых работ в отношение вышеуказанного земельного участка была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, п. Светлый Путь, <адрес>, значащийся в государственно кадастре недвижимости с кадастровым номером № а именно: местоположение границы (координат характерных точек границ), воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости не соответствует фактическому местоположению (пересечение границ спорного земельного участка № № с земельным участком № №) (л.д. 12).
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу:<адрес>, п. Светлый Путь, <адрес>, является Коновалова М.В. – ответчица по настоящему делу.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с п.2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
Согласно письму Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес> об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной в отношении местоположения границ земельного участка, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного земельного участка, предоставленного в орган кадастрового учета собственником земельного участка или представителем заявителя.
Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчица, как собственница земельного участка, в отношение которого выявлена кадастровая ошибка, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учёта не обращалась.
Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности заявленных Лазаревой В.И. исковых требований.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В материалах дела имеется чек-ордер ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3) на сумму 200 рублей, оплаченных в качестве государственной пошлины при подаче иска, а также – квитанция-договор № от 14.02.2014г. на сумму 2000 рублей, оплаченных в пользу ИП Ч за составление искового заявления (л.д. 6), в связи с чем, требование о взыскании с ответчика судебных расходов также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое Лазаревой В.И. к Коноваловой М.В. об исправлении кадастровой ошибки (с учётом уточнений) – удовлетворить.
Внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка по <адрес>, в пос. Светлый Путь Ленина, <адрес> на основании межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:30:1304004, подготовленного кадастровым инженером Р от 08.04.2014г.
Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> внести соответствующие изменения в сведения ГКН на земельный участок по <адрес>, в пос. Светлый Путь Ленина, <адрес>.
Взыскать с Коноваловой М.В. в пользу Лазаревой В.И. расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 2 000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с Коноваловой М.В. в пользу Лазаревой В.И. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко
