Решение от 08 апреля 2014 года №2-553/2014

Дело№2-553/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г.Выкса 10 апреля2014года

 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием представителя истца Петровой Л.В., при секретаре Акимкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Петрова А.Г. к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Петров А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.. .
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что собственниками жилого дома … являются П., которому … доли в праве общей долевой собственности принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г., реестр …, выданного государственным нотариусом Выксунской государственной нотариальной контры Д., зарегистрированного в БТИ Горисполкома г. Выкса … г., и Б., которой … доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от … г., зарегистрированного в реестре за … в БТИ Исполкома Выксунского горсовета народных депутатов.
 
    Спорный жилой дом фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения с отдельными входами. Спора по вопросу пользования жилым домом и земельным участком нет. Каждая семья пользуется своей частью дома, однако раздел в натуре юридически оформлен не был.
 
    При жизни П. пользовался общей площадью дома - … кв. м., в т.ч. жилой … кв.м., из которых: кухня … размером … кв.м, жилая комната … размером … кв.м, жилая комната …размером … кв.м, жилая комната … размером … кв.м, ванная … размером … кв.м.
 
    Постановлением администрации Выксунского района Нижегородской области от … № … деревянный жилой дом принят в эксплуатацию после реконструкции с кирпичными пристроями, жилой площадью … кв.м., общей площадью … кв.м. Реконструкция дома производилась Б.
 
    П. умер … г. После смерти открылось
наследство в виде указанного имущества. Завещание при жизни составлено
не было. Наследниками первой очереди по закону на имущество является истец - сын Петров А.Г. и его сестра П.
 
    Сестра на наследство не претендует, отказалась от причитающейся ей
доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца
еще … г. у нотариуса Р.
 
    После смерти отца, все имущество, принадлежащее ему (личные вещи, предметы домашней обстановки, а также вышеуказанное имущество), перешло в пользование истца.
 
    Наследственное дело к имуществу П.
заводилось, но свидетельство о праве на наследство по закону ему не выдано, так как были возведены пристройки к жилому дому.
 
    Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом,
принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть
включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не
лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за,
ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Истец фактически принял наследство, проживает в данном доме, поддерживает дом в технически пригодном для проживания состоянии до настоящего времени, ремонтирует его, оплачивает платежи, произвел реконструкцию дома.
 
    После произведенной истцом реконструкции жилого дома в настоящее время общая площадь жилого дома составляет … кв.м., жилая площадь … кв. м., из которых:
 
    - в пользовании Б. находятся: жилая
комната № … размером … кв.м, кухня № … размером … кв.м, жилая
комната № … размером … кв.м, прихожая № … размером … кв.м.
 
    - в его пользовании находятся: прихожая № …размером … кв.м, жилая
комната № … размером … кв.м, жилая комната № … размером … кв.м,
жилая комната № … размером … кв.м, санузел № …размером … кв.м,
прихожая № … размером … кв.м., кухня № … размером … кв.м, прихожая
№ … размером … кв.м.
 
    В связи с тем, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, данные обстоятельства послужили поводом для его обращения в суд за защитой прав и интересов, поскольку разрешить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным.
 
    Истец Петров А.Г. в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель на основании доверенности Петрова Л.В.
 
    Представитель истца Петрова Л.В., действующая на основании доверенности от … г. исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. Ответчик извещён надлежащим образом судебным извещением, представили в суд письменное заявление, согласно которого администрация городского округа город Выкса Нижегородской области не возражают против удовлетворения исковых требований Петрова А.Г., просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Третьи лица Г., Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками, представили в суд письменные заявления, согласно которым исковые требования Петрова А.Г. признают, просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что по адресу: … расположен одноэтажный жилой дом общей площадью … кв. м., жилой … кв.м., что подтверждается техническим паспортом. … доли в праве общей долевой собственности принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г. П., реестр № …, выданного государственным нотариусом Выксунской государственной нотариальной контры Д., зарегистрированного в БТИ Горисполкома г. Выкса … г., что подтверждается копией данного свидетельства, … доля в праве собственности данного жилого дома принадлежит на основании договора купли-продажи от … Б., зарегистрированного в реестре за № … в БТИ Исполкома Выксунского горсовета народных депутатов, что подтверждается копией данного договора.
 
    Спорный жилой дом фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения с отдельными входами. Спора по вопросу пользования жилым домом и земельным участком нет. Каждая семья пользуется своей частью дома, однако раздел в натуре юридически оформлен не был.
 
    Постановлением администрации Выксунского района Нижегородской области от … № … деревянный жилой дом принят в эксплуатацию после реконструкции с кирпичными пристроями, жилой площадью … кв.м., общей площадью … кв.м. Реконструкция дома производилась Б.
 
    П. умер … г., что подтверждается свидетельством о смерти …. После смерти открылось наследство в виде указанного имущества. Завещание при жизни составлено не было. Наследниками первой очереди по закону на имущество являются истец сын Петров А.Г., что подтверждается свидетельством о рождении …, … и его сестра Г.
 
    Г. на наследство не претендует, отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца … г. у нотариуса Р.
 
    Из материалов дела следует, что после смерти П., все имущество, принадлежащее ему (личные вещи, предметы домашней обстановки, а также вышеуказанное имущество), перешло в пользование истца Петрова А.Г.
 
    Как пояснила в судебном заседании представитель истца Петрова Л.В. площадь дома увеличилась с … кв.м. до … кв.м. за счет возведения пристроя …, а именно на месте холодных сеней возведена кирпичная кухня, а также за счет уточнения размеров и пересчета площадей, ничего другого истцом не возводилось и не перестраивалось.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела техническим паспортом на жилой дом расположенный по адресу:.. . Согласно которому техническое состояние пристроя … определяется как хорошее.
 
    Согласно ответа на запрос нотариуса Р. в её производстве находится наследственное дело … к имуществу П., … года рождения, умершего … г., проживавшего до дня смерти по адресу:.. . Заявление о принятии наследства подал сын умершего – Петров А.Г. Заявление об отказе от наследства в пользу сына наследодателя, Петрова А.Г., подала дочь умершего –Г. Наследственное имущество по заявлению наследника состоит из: … долей жилого дома, находящегося по адресу: …, автомобиля … года выпуска, мотоцикла модели … года выпуска. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано … года по реестру …
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.
 
    Наследниками 1-й очереди согласно ст.1142 ГК РФ к имуществу П. являются его дети Петров А.Г. и Г. что подтверждается представленными свидетельствами о рождении и заключении брака.
 
    В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
 
    В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Таким образом, после смерти П. открылось наследство, состоящее в числе прочего из спорных … жилого дома, расположенного по адресу: …
 
    Принявшему наследство Петрову А.Г. из-за изменения площади дома в выдаче свидетельства о праве на данное наследственное имущество было отказано.
 
    Учитывая, что ответчик, администрация городского округа город Выкса Нижегородской области не возражает против удовлетворения исковых требований, признание права собственности за истцом не нарушает интересы иных лиц, суд находит необходимым включить данное имущество в наследственную массу.
 
    В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
 
    Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
 
    При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования Петрова А.Г. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Петрова А.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Петровым А.Г., … года рождения, уроженцем …, паспорт …право собственности на … доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный деревянно-рубленный из бревен жилой дом…расположенный по адресу: …
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья–И.Н. Власова