Решение от 03 июля 2014 года №2-553/2014

    Дело № 2-553/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года                             с.Хову-Аксы
 
    Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Кара-Сала В.Д.,
 
    с участием истицы Кожаапай Р.А., ответчика Тартый-оол Ч.Д.,
 
    при секретаре Дак А.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаапай Р. А.-ооловны к Тартый-оол Ч.Д., Администрации сумона Сайлыг об истребовании денежных средств,
 
установил:
 
        Кожаапай Р.А. обратилась в суд указывая, что 1 июля 2011 года купила <адрес>, за 50 тысяча рублей, расписку заверили в администрации сумона с.Сайлыг, в лице Дармажаа Т.Ч. от 01 июля 2011 года и зарегистрировано в реестре №9, при этом договор купли-продажи не оформляли. Заверяя расписку о покупке дома между ней и Тартый-оол Ч.Т., глава сумона Сайлыг Дармажаа Т.Ч. обещала оформить правоустанавливающие документы на данный дом В конце 2013 года она узнала, что в <адрес> проживают посторонние люди, она неоднократно обращалась в администрацию сумона, но положительного ответа так и не дали. Она 23 января 2014 года отправила уведомление Тартый-оол Ч.Д., чтобы она вернула денежные средства в размере 50 тысяч рублей за проданный дом, но она не желает возвращать денежные средства, ссылается на то, что Дармажаа Ч.Т. ей обещала оформить дом, пусть Дармажаа Т.Ч. отдает деньги. 28 февраля 2014 года она направила уведомление в администрацию сумона, 13 марта 2014 года пришло письмо из администрации сумона Сайлыг, где указано, что на вышеуказанный дом на момент купли-продажи, т.е. 01 июля 2011 года у Донгак Е. Н. имелось свидетельство на пожизненно наследуемое владение земельным участком №48 от 09 января 1996 года, выданное администрацией сельского поселения сумона Сайлыг Чеди-Хольского кожууна за кадастровым номером 17:15:040 1026:18. На основании данного свидетельства Донгак Е.Н.оформила земельный участок в собственность 14 августа 2009 года. Она направила запрос в Федеральную службы ГРКик по РТ о регистрации права на <адрес>, согласно ответа <адрес> является нежилым, правообладателем дома является Донгак И. И., дата регистрации 20 ноября 2011 года. Таким образом, Тартый-оол Ч.Д. продала ей дом без документов, при отсутствии у нее права на данный дом, просит взыскать с Тартый-оол Ч.Д. в ее пользу 50 000 рублей незаконно полученную сумму за проданный дом.
 
    В судебном заседании истица Кожаапай Р.А. поддержала исковые требования и просила взыскать с ответчика согласно расписки 50 тысяч рублей, госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 1700 рублей просит не взыскать.
 
    В судебном заседании ответчик Тартый-оол Ч.Д. исковые требования не признала и пояснила, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ей, она приобрела у Донгак, документы на дом не было, она предоставила только домовую книгу, по просьбе истицы она продала ей дом без документов, за 50 тыс.рублей, договор купли-продажи дома не составляли, председатель администрации Дармажаа Т.Ч. обещала оформить правоустанавливающие документы, но сказала, что некоторое время в том доме будет временно размещен медпункт, тем самым она ввела в заблуждение и считает, что указанную сумму денег должна возвратить администрация сумона Сайлыг.
 
        Представитель администрации сумона Сайлыг Дармажаа Т.Ч. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, и об отложении не заявляла.
 
    Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему;
 
        В силу ст.130 ч.1 ГК РФ квартиры относятся к недвижимому имуществу.
 
    Согласно ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны заключаться в письменной форме.
 
    Согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение письменной формы сделки влечет ее недействительность.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом с 31 января 1998 года подлежат государственной регистрации.
 
    В силу ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
 
    Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.
 
    Стороны не представили суду доказательства заключения договора купли-продажи квартиры в письменной форме.
 
    Из расписки от 01 июля 2011 года следует, что Тартый-оол Ч.Д. продала Кожаапай Р. А.-ооловне <адрес> за 50 000 рублей. Подлинность данной расписки удостоверена главой сумона Сайлыг Дармажаа Т. Ч.-ооловной.
 
    Кожаапай Р.А. 23 января 2014 года направила уведомление председателю администрации сельского поселения сумона Сайлыг о том, что 01 июля 2011 года она купила дом находящийся по адресу: <адрес> Тартый-оол Ч.Т. за 50 000 рублей. Расписка заверена главой сумона Дармажаа Т.Ч. и зарегистрирована в реестре №9. В данном доме она прописана и проживала с 2008 года. просит Администрацию сельского поселения сумона Сайлыг, оформить документы на купленный ею дом, на ее имя и выселить незаконно поселившихся людей.
 
    Истица 23 июля 2014 года направила уведомление Тартый-оол Ч.Т. где просит Тартый-оол Ч.Т. вернуть ее деньги полученные за продажу данного дома в размере 50000 рублей. В случае отказа она будет обращаться в суд с исковым заявлением.
 
    Из ответа администрации сумона Сайлыг от 03 марта 2014 года №14 на уведомления направленные Кожапай Р.А. следует, что на момент купли-продажи указанного дома от 01 июля 2011 года у Донгак Е. Н. имелось свидетельство на пожизненно наследуемое владение земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией сельского поселения сумона Сайлыг Чеди-Хольского кожууна за кадастровым номером 17:15:040 1026:18. На основании данного свидетельства Донгак Е.Н. оформила земельный участок в собственность 14 августа 2009 году. После смерти Донгак Е.Н. в феврале 2013 года, ее сын Донгак И. И. оформил земельный участок в наследство, имеется свидетельство на право владения 17-17-04/053/2013-992 от 20 ноября 2013 года, а документы на дом на стадии оформления. В настоящее время по данному адресу проживает семья Ондар Л.Л. (родственница Донгака И.И.). По устному объяснению, она поселилась в доме с согласия Донгака И.И. с целью дальнейшего выкупа. С 01 июля 2011 года по 04 февраля 2014 года в администрацию сумона со стороны Кожаапай Р.А. заявлений на оформление документов на земельный участок и дом не поступало.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Донгак И. И. является правообладателем помещения по адресу: <адрес>, с общей площадью 42,7 кв.м, кадастровым номером 17-17-04/053/2013-991 от 20 ноября 2013 года.
 
    Поскольку Администрация сумона Сайлыг не является стороной сделки между истицей и ответчиком, и привлечение ее в качестве третьей стороны, суд считает необоснованной и поэтому подлежит исключению из числа сторон по делу.
 
    Таким образом, требования Кожаапай Р.А. суд считает обоснованной, и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Кожаапай Р. А.-ооловны к Тартый-оол Ч.Д., об истребовании денежных средств удовлетворить.
 
    Взыскать с Тартый-оол Ч.Д., <данные изъяты>. в пользу Кожаапай Р. А.-ооловны, <данные изъяты> денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий                                Кара-Сал В.Д.
 
    <данные изъяты>