Решение от 20 ноября 2013 года №2-553/2013год

Дело № 2-553/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    20 ноября 2013 года
 
Бежецкий городской суд Тверской области
    в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,
 
    с участием истца Учувадовой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецк гражданское дело по иску Учувадовой М.Н. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Учувадова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обосновании которого указала, что *** ей была передана бесплатно в собственность <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес>. Дом состоит из двухэтажного железобетонного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Данная квартира ей предоставлена на основании договора на передачу в собственность граждан муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>. *** она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации ее права собственности на квартиру. В этом ей было отказано, т.к. СПК «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акту приема-передачи от ***, право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступало. На основании выписки из Единого государственного реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> от *** <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения <адрес> и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> за период проживания в <адрес> она в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, ликвидирован, его деятельность прекращена *** Поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> квартиры ей в собственность фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается и по настоящее время она проживает и пользуется указанным жилым помещением, то в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое ею жилье. Ее муж Учувадов И.В. отказался от приватизации квартиры и не возражает, чтобы право собственности на указанную квартиру было признано за ней. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании истец Учувадова М.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что <адрес> была предоставлена ей и ее мужу в *** г. колхозом «<данные изъяты>». Она вместе с мужем работали в данном колхозе. В последующем колхоз «<данные изъяты>» был переименован в ТОО «<данные изъяты>», которое реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». В настоящее время СПК ликвидирован, а жилое помещение, которое было ей предоставлено, передано в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения. Она с мужем по сей день проживают в предоставленной им квартире. Спорное жилое помещение находится в хорошем состоянии, пригодно для проживания. Она постоянно следит за домом, делает ремонт. В ***. между ней и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> был заключен договор на передачу спорной квартиры ей в собственность. Муж отказался от своей доли в праве, не возражал против признания права собственности на квартиру за ней. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>, третье лицо Учувадов И.В. в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заранее, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебной корреспонденции. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют, с иском согласны.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>, третьего лица Учувадова И.В.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    Согласно акту государственной приемочной комиссии от *** (л.д.7-9) в эксплуатацию приняты десять двухквартирных жилых домов, расположенных в <адрес> и принадлежащих колхозу «Большевик».
 
    Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** (л.д.10) в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», которое в последующем на основании постановления главы <адрес> № от *** (л.д.11) перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>».
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от *** (л.д.33-36) СПК «<данные изъяты>» *** прекратил свою деятельность, ликвидирован вследствие банкротства.
 
    В соответствии с пунктами 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, жилищный фонд социального использования подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления без каких-либо дополнительных условий, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Советом депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> *** принято решение (л.д.49) об утверждении перечня имущества, подлежащего безвозмездной передаче в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> от конкурсного управляющего СПК «<данные изъяты>».
 
    Как следует из акта приема-передачи от *** (л.д. 12-13) СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего передал, а муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице главы муниципального образования принял в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> жилищный фонд, в том числе и <адрес> жилого <адрес> по <адрес>, год постройки <адрес>.
 
    Решением совета депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> от *** № (л.д. 50) утвержден акт приема-передачи в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения жилищного фонда и социально-значимых объектов от СПК «<данные изъяты>» <адрес>.
 
    Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> (л.д.28) подтверждается, что <адрес> д. <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** г.
 
    Как следует из п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится, в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
 
    В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** (л.д.14-15) заместитель главы администрации <адрес> (наймодатель), действующий от имени собственника жилого помещения <адрес> сельского поселения, и Учувадова М.Н. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Учувадовой М.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселяется член семьи: муж – Учувадов И.В.
 
    Согласно заявлению (л.д.17) Учувадова М.Н. просит передать ей в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что ранее в приватизации не участвовала. Учувадов И.В. от участия в приватизации отказался.
 
    По договору передачи в собственность граждан от *** (л.д.29-30) администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в лице главы администрации поселения передает, а Учувадова М.Н. принимает в собственность четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Как следует из кадастрового (л.д. 37-38) и технического паспортов (л.д. 21-27) <адрес> в д. <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения (л.д.31) Учувадова М.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован: муж Учувадов И.В.
 
    Справкой главы администрации <адрес> сельского поселения (л.д. 18) подтверждается, что Учувадова М.Н. на территории <адрес> сельского поселения <адрес> приватизированного жилья не имеет.
 
    По архивным данным Бежецкого филиала ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ» сведения об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на Учувадову М.Н. отсутствуют, что подтверждается справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» (л.д.19).
 
    Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от *** (л.д.39-41) Учувадовой М.Н. отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации указанного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>». Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>», в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступало. Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.53).
 
    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, приобретено истцом в силу Закона.
 
    Материалами дела подтверждается, что <адрес> является жилым помещением, изолированным. Доказательства того, что указанное жилое помещение непригодно для проживания, в материалах дела отсутствуют.
 
    Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, в установленном законом порядке признан несостоятельным (банкротом). Однако поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Учувадовой М.Н. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время Учувадова М.Н. проживает и пользуется указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ, а также ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд полагает возможным признать за Учувадовой М.Н. право собственности на данное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Учувадовой М.Н. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Учувадовой М.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Решение суда в окончательной форме принято 20 ноября 2013 года.
 
    Председательствующий