Решение от 03 апреля 2013 года №2-553/2013

Дело № 2 – 553/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    03 апреля 2013 года г. Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зариповой А.А. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района о приватизации жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Зарипова А.А., ссылаясь на статью 40 Конституции РФ, обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации комнаты в общежитии по адресу: <адрес> на том основании, что в данном жилом помещении она зарегистрирована с 22 декабря 2011 года и на данный момент желает приватизировать комнату. Она обращалась в Исполнительный комитет города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ с заявлением о приватизации указанного жилья, но 24.01.2013 года получила отрицательный ответ. Истец считает отказ исполкома незаконным, просит признать за ней право на приватизацию.
 
    Истец Зарипова А.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, при этом добавила, что койко – место в комнате № было ей предоставлено в октябре 2011 г. по ходатайству руководителя с места работы. Вначале она проживала в комнате совместно с ФИО1, затем, в декабре 2012 г., соседка перевелась жить в другую комнату, и с этого времени она проживает одна. Не оспаривает, что с нею был заключен 12.10.2011 г. договор найма специализированного жилого помещения и как койко – место. В с.<данные изъяты> она теперь собственность не имеет, т.к. продала свою долю, как и брат, в доме доставшегося ей по наследству после смерти отца. Ранее была зарегистрирована в <адрес>, где проживала с матерью. Так же знает, что ФИО2, с которой у нее личные неприязненные отношения, не желает к ней заселяться в комнату. Просит удовлетворить иск.
 
    Представитель ответчика, Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского района РТ, ФИО3 иск не признала и показала, что <адрес> находится в муниципальной собственности г.Азнакаево с 10.10.2006 г. на основании Акта передачи в собственность г.Азнакаево данного общежития.
 
    П.5.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, утвержденного решением Азнакаевского городского Совета 13.10.2006 г., предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период работы или учебы.
 
    В соответствии с Постановлением №05 Исполнительного комитета г.Азнакаево от 1.11.2010 г. «О снятии статуса общежитий с жилых домов муниципального жилищного фонда г.Азнакаево», снят статус общежития, в том числе и с <адрес>, и исключены они из специализированного жилищного фонда, за исключением жилых помещений, предоставленных гражданам после 10.10.2006 г. в <адрес> Сохранены в специализированном жилом фонде общежития жилые помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>, предоставленные гражданам как койко – место. Истице койко – место было предоставлено в октябре 2011 г. в комнате № которая состоит в специализированном фонде общежитий, а общежития приватизации не подлежат. Просит отказать в иске.
 
    Представитель третьего лица, ООО «Общежитие» ФИО4. просила в иске отказать, пояснила так же, что Зарипова в общежитии занимает койко – место, временно проживает одна, подписаны уже документы и к ней будет заселена Хакимова С., которая не говорила ей, что не желает заселяться в комнату с Зариповой.
 
    Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ):
 
    1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
 
    Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) за № 1541 – 1 от 04 июля 1991 года – с изменениями и дополнениями – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( с изменениями и дополнениями от 25.12.2012 г.) предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Судом установлено, что в общежитии по адресу РТ, ул. М. Султангалиева, д.25, ком. №29 зарегистрирована с 21.12.2011 года истец Зарипова А.А.В указанной комнате она занимает койко – место, проживая в комнате с другими гражданами, так же занимающими койко – место. Договор найма специализированного жилого помещения был заключен 12.10.2011 г. Изложенное свидетельствует о том, что койко место в общежитие приватизации не подлежит, т.е. иск истицы является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В процессе разграничения государственной собственности, в муниципальную собственность муниципального образования «г.Азнакаево» Азнакаевского муниципального района в 131- комнатном общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на основании акта приема – передачи № от 10.10.2006 года было передано из государственного жилищного фонда в муниципальную собственность г.Азнакаево Азнакаевского района 3 комнаты, в т.ч.ком. № указанного общежития.
 
    На основании постановления Исполкома г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ от 01.11.2010 г.»О снятии статуса общежития с жилых домов муниципального жилищного фонда г.Азнакаево» постановлено снять статус общежитий с жилых домов …, в том числе и с <адрес> и исключить их из специализированного жилищного фонда, за исключением жилых помещений, предоставленных гражданам после 10.10.2006 г.
 
    Так же постановлено сохранить в специализированном жилищном фонде общежитий в многоквартирном доме по ул.Султангалиева 25 г.Азнакаево жилые помещения, предоставленные гражданам как койко – место.
 
    с дома 25 по ул.Султангалиева снят статус общежития, кроме как с комнат, выдаваемых как койко – место.
 
    Из изложенного следует, что исполком г.Азнакаево, являясь с 10.10.2006 г. собственником комнат в общежитии, расположенном в д.25 по ул.Султангалиева г.Азнакаево, распорядился своим имуществом по своему усмотрению, ибо в соответствии со ст.209ч.1 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, сохранив комнаты с койко – местом в специализированном жилищном фонде общежитий, которые предоставлены после 10.10.2006 г. Истице койко – место для проживания в общежитии было предоставлено 12.10.2011 г. и с ней был заключен договор специализированного жилого помещения как койко место в комнате 29. Приватизации же подлежат, как указано выше в приведенном законе, жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.
 
    Доказательств того, что истица является малоимущей, Зариповой не представлено, поэтому ссылка ее на ст.40 Конституции РФ является необоснованной.
 
    Временное проживание в комнате без иного лица, не означает, что истица приобрела право на приватизацию комнаты в общежитии.
 
    О том, что проживает истица в общежитии, занимая койко – место, самой Зариповой А.А. не оспаривается.
 
    Таким образом, исследованная в суде совокупность представленных доказательств свидетельствует о необоснованности исковых притязаний Зариповой А.А. и ей подлежит отказать в приватизации комнаты в общежитии, где она занимает койко – место.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении иска Зариповой А.А. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации комнаты <адрес> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: Р.А.Хабибуллин