Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-553/14г.
Дело № 2-553/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.
при секретаре Каукиной Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецк 21 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Михайловой ..... к Старикову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Михайлова Г.И. обратилась в суд с иском к Старикову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Старикова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Требования мотивированы тем, что Михайлова Г.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: ...... При покупке квартиры, продавец поставила в известность Михайлову Г.И., что ответчик стоит на регистрационном учете в приобретаемой истицей квартире, однако п.8 договора купли-продажи квартиры, заключенного между Михайловой Г.И. и Горбуновой Л.А., обязывал ответчика сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает права собственника, так как она вынуждена нести расходы по содержанию жилья с учетом регистрации ответчика в её квартире.
В судебном заседании истец Михайлова Г.И., на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Стариков В.И., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания повесткой по месту регистрации, в суд не явился, причину своей неявки не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Представитель отделения в Новоильинском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыва относительно исковых требований не представил.
В судебном заседании допрошены свидетели.
Свидетель ..... показал, что ответчик Стариков В.И. является его отцом. В последний раз своего отца Старикова В.И. свидетель видел в мае 2013. Пояснил суду, что некоторое время его отец ответчик Стариков В.И. проживал в квартире по ....., принадлежавшей теще свидетеля. Теща согласилась зарегистрировать Старикова В.И. по месту жительства в своей квартире, срок регистрации не оговаривался. Стариков В.И. в мае 2013года уехал на постоянное место жительства в Белоруссию, говорил, что в г.Новокузнецк больше не вернется. Вещей Старикова В.И. в спорной квартире не осталось. В настоящий момент свидетелю не известно никаких сведений о местонахождении его отца – ответчика Старикова В.И.
Свидетель ..... суду показала, что является соседкой Михайловой Г.И., которая переехала в квартиру по ....., делает ремонт. Пояснила суду, что Старикова В.И. видела в последний раз в феврале – марте 2013года. Стариков В.И. жил в спорной квартире с какой-то молодой женщиной и маленьким ребенком, проживали не более 2-х лет. Видела как в феврале – марте 2013года Стариков выносил вещи из квартиры, погрузил все в машину и уехал вместе с женой и ребенком. После этого свидетель больше Старикова В.И. не видела.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Судом установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права, Михайлова Г.И. является собственником в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ......
Согласно поквартирной карточке (л.д.4), в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрирован Стариков ......
Таким образом, судом установлено, что ответчик Стариков ..... собственником спорного жилья ....., - не является. Из материалов дела усматривается, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчик не имеет.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемые в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Старикова ..... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой ..... к Старикову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Старикова ....., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: С.В. Рублевская
