Решение от 27 мая 2014 года №2-553-14

        Дело № 2-553-14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
        Кировский районный суд г.Кемерово
 
        в составе председательствующего Наплавковой Е.А.
 
        при секретаре Клоповой Е.А.
 
        с участием адвокатов Майер Н.Р. и Ефремова В.Г.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
 
    «27» мая 2014 года
 
        дело по иску Барковской Н.А. , Барковского В.В. , Барковского П.В. к Барковскому А.В. , Отделу УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Барковская Н.А., Барковский В.В., Барковский П.В. обратились в суд с иском о признании Барковского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиру в собственность граждан. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Барковский А.В. передал в дар Барковской Н.А. ? долю в вышеуказанной квартире.
 
    Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
 
    Ответчик в указанной квартире проживал до ДД.ММ.ГГГГ, позже выехал из <адрес> на заработки в<адрес>, с регистрационного учета не снялся, вещей в квартире его нет, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, связь с истцами не поддерживает, где проживает в настоящее время им не известно.
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении лишает истцов, как собственников, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
 
    Истцы Барковская Н.А., Барковский П.В. в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Истец Барковский В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает.
 
    Представитель истцов Майер Н.Р. действующая на основании ордера, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
 
    Ответчик Барковский А.В. в суд не явился в связи с неизвестностью места жительства.
 
    Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово Ефремов В.Г. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования не признал, возражений относительно представленных требований не представил.
 
    Представитель ответчика ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истцов, представителя Майер Н.Р., представителя ответчика - адвоката Ефремова В.Г., допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
                      На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
                      Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
                        Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Барковская Н.А., Барковский В.В., Барковский А.В., Барковский П.В., Барковский А.В. от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, квартиры по <адрес> (л.д.6).
 
                     На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Барковский А.В. передал в дар Барковской Н.А. ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры (л.д.7).
 
                       Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №*** выданным ДД.ММ.ГГГГ №*** от ДД.ММ.ГГГГ г.; №*** от ДД.ММ.ГГГГ г.; №*** от ДД.ММ.ГГГГ При этом каких – либо ограничений (обременений) не зарегистрировано (л.д.8-11).
 
                        Из справки ООО «Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, по <адрес>, совместно с истцами зарегистрирован Барковский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).
 
            В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
            Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    На основании разъяснений в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
          Из пояснений истцов, следует, что ответчик в указанной квартире не проживает с марта 2013 года, выехал из <адрес> на заработки в<адрес>, с регистрационного учета не снялся, вещей в квартире его нет, связь с истцами не поддерживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, где проживает в настоящее время им не известно. Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а регистрация его по указанному адресу лишает истцов, как собственников, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
 
              В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО1 которая суду показала, что проживает с истцами по соседству, знает семью Барковских с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Барковский А.В. выехал из квартиры давно, добровольно, где находится в настоящее время ей не известно, вещей в квартире нет, истцы не препятствовали бы его вселению.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого помещения по <адрес> не является, соглашения с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, как бывший член семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст. 31 ЖК РФ), добровольно выехал из квартиры, отказался от ведения общего хозяйства, поскольку отсутствует у них с собственниками общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержки друг другу. Кроме того, ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи. При таких обстоятельствах из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Барковский А.В. утратил права пользования указанным жилым помещением.
 
    В суде также установлено, что ответчик Барковский А.В., несмотря на то, что не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истцы вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения их прав как собственников жилого помещения, заявив требования о признании     Барковского А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцами способ защиты своих прав путем предъявления к ответчику требований о признании утратившими право пользования жилым помещением правильным и достаточным.
 
    Истцами излишне заявлены требования об обязании ОУФМС по КО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу. Соответственно, не требуется указание на обязанность ОУФМС по КО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку это основано на положениях закона.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов Барковской Н.А., Барковского В.В., Барковского П.В.    признать ответчика Барковского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
               Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                        Р Е Ш И Л:
 
                  Признать Барковского А.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
        Председательствующий:
 
        Мотивированное решение принято 02.06.2014 года