Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-552/2014
Дело № 2-552/2014
Поступило в Купинский районный суд
Новосибирской области 10.07.2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 августа 2014 года г. Купино
Новосибирская область
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Дроздовой А.С.,
при секретаре Лымарь Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфулина Петра Идиатовича к администрации Рождественского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Сайфулин П.И. обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к администрации Рождественского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что он с членами семьи проживает в селе <...> <...>. Решением общего собрания членов акционерного общества «<......>» от <.....> года было принято решение о продаже колхозных квартир акционерам по остаточной стоимости.
После принятого решения он решил выкупить квартиру, в которой проживал с членами семьи, <.....> года по остаточной стоимости выкупил квартиру с надворными постройками в АО «<......>» за <......> рублей <......> копеек. Оплата производилась путем вычета из заработной платы за <......> года, был составлен договор купли-продажи квартиры с надворными постройками. После выкупа квартиры она была снята с балансового учета АО «<......>».
В настоящее время он владеет квартирой, расположенной в одноэтажном двухквартирном шпальном жилом доме, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., вспомогательной площадью <......> кв.м., состоящей из коридора, кухни, <......>х жилых комнат, мастерской, с надворными постройками, расположенной на земельном участке площадью <......> кв.м., по адресу: <...>. Земельный участок находится у него в собственности и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <......> области.
В настоящее время он желает оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке, но не может этого сделать, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В Управлении Росреестра ему пояснили, что он должен подтвердить свое право собственности на квартиру, но во внесудебном порядке этот вопрос решить не может, и только по решению суда возможна регистрация права собственности на указанную квартиру. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № <......> дома № <......> по улице <...> села <...> района <...> области, расположенную в одноэтажном двухквартирном шпальном жилом доме, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., вспомогательной площадью <......> кв.м., состоящую из коридора, кухни, <......>-х жилых комнат, мастерской, с надворными постройками.
В судебном заседании истец Сайфулин П.И. поддержал исковые требования в полном объёме и пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации Рождественского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявил. Согласно заявлению от <.....> года глава Рождественского сельсовета Купинского района Новосибирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица – С.Т.Д.., С.М.П. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, в представленных суду заявлениях, а также согласно телефонограммам от <.....> года просили без них рассмотреть дело, согласились с исковыми требованиями истца, право собственности на спорную квартиру не заявили, отказались от права собственности на указанную квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц С.Т.Д. С.М.П..
Выслушав доводы истца Сайфулина П.И., допросив свидетелей А.В.И.., С.И.М.., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Факт постоянного проживания истца в спорной квартире с <.....> года подтверждается пояснениями свидетелей и письменными доказательствами.
В судебном заседании установлено, что квартира № <......> в жилом доме № <......> по улице <...> села <...> района <...> области была предоставлена истцу Сайфулину П.И. для проживания, как члену АО «<......>». В <.....> году согласно договору истец приобрел у АО «<......>» данную квартиру по остаточной стоимости с оплатой из заработной платы за <.....> года в размере <......> рублей. Договор купли-продажи составлялся <.....> года. После выкупа квартиры она была списана с баланса АО «<......>». С момента покупки квартиры и до настоящего времени истец вместе с семьей проживает в данной квартире, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, земельный участок под спорной квартирой находится в собственности истца Сайфулина П.И., претензий к нему никто не предъявлял и не предъявляет, а также никто не оспаривает его прав. Истец зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время.
Согласно договору купли – продажи от <.....> года истец Сайфулин П.И. приобрел у АО «<......>» квартиру по остаточной стоимости с оплатой из заработной платы за <.....> года в размере <......> рублей.
Согласно справке администрации <......> сельсовета <......> района <......> области от <.....> года № <......>, квартира № <......> в жилом доме № <......> по улице <...> в селе <...> района <...> области не стоит на балансе Рождественского сельсовета Купинского района Новосибирской области и в реестр муниципальной собственности не внесена.
Согласно справке ООО «<......>» <......> района <......> области указанная квартира не стоит на балансе ООО «<......>».
Согласно выписке из похозяйственной книги от <.....> года в квартире № <......> жилого дома № <......> по улице <...> села <...> района <...> области зарегистрированы и проживают по настоящее время: Сайфулин П.И. с <.....> года, С.Т.Д.. с <.....> года, С.М.П.. с <.....> года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от <.....> года, земельный участок, расположенный по адресу: ул. <...> область, принадлежит на праве собственности Сайфулину П.И. и имеет кадастровый номер <......>, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <......> кв.м.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <......> области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют правопритязания, запрещения на вышеуказанный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ул. <...> область.
В соответствии с планом объекта – квартиры № <......> жилого дома № <......> по ул. <...> с. <...> района <...> области, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года, и информацией № <......> ОГУП «Техцентр НСО» от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>. Квартира № <......> в жилом доме № <......> по ул. <...> с. <...> района <...> области, <.....> года постройки, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома (материал стен – шпалы), состоит из кухни, <......> жилых комнат, мастерской, коридора, общая площадь <......> кв.м., жилая площадь <......> кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь <......> кв.м., с дощатыми верандой и тамбуром.
Право истца никем не оспаривается, квартира расположена на земельном участке, находящемся у истца Сайфулина П.И. в собственности. На данную квартиру претензий никто не предъявляет.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Сайфулина Петра Идиатовича к администрации Рождественского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сайфулиным Петром Идиатовичем право собственности на квартиру № <......> в жилом доме № <......> по улице <...> села <...> района <...> области, <.....> года постройки, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома (материал стен – шпалы), состоящую из кухни, <......> жилых комнат, мастерской, коридора, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью <......> кв.м., с дощатыми верандой и тамбуром, инвентарным номером <......>, на земельном участке общей площадью <......> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.
Председательствующий: Дроздова А.С.
