Решение от 21 июля 2014 года №2-552/2014

                                                                                                                     Дело № 2-552/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                               21.07.2014
 
    Называевский городской суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи В.А. Шумилиной
 
    при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Володеева ФИО11 к Администрации Называевского муниципального района о признании регистрационного удостоверения и свидетельства о праве собственности на землю недействительными в части,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Володеев В.И. обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительными: регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевским Бюро технической инвентаризации на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № 1404, в части внесения в них ФИО1, ФИО2, ФИО3, в качестве собственников квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Володеев В.И. исковые требования поддержал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан был указан только он. Постановлением главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры, в его собственность. Однако в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о регистрации права собственности на указанную квартиру, где в качестве собственников кроме него необоснованно внесены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в чем нет его вины. В реестровой книге имеется запись о том, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является только он. Также в Свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственников земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованно внесены: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
 
    Представитель ответчика администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в представленном суду отзыве не возражал против исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, в телефонограмме исковые требования признала, дело просила рассмотреть в её отсутствие.
 
    Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также отсутствовал, в телефонограмме исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо ФИО1судебном заседании суду показала, что истец её супруг. Против исковых требований о признании недействительными в части записей в Регистрационном удостоверении и свидетельстве на право собственности на землю не возражала.
 
    Свидетель ФИО6 суду показала, что семью истца знает давно. В 1992 году его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где он, супруга и его дети зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Из данной квартиры истец никуда на длительное время не уезжал. Он постоянно оплачивает за потребленную электроэнергию и воду. Пристроил все хозяйственные постройки и полностью несет расходы по его содержанию, делает ремонт, используя свои личные средства, облагораживает и обустраивает земельный участок. За это время к нему никто претензий по поводу квартиры и земельного участка не предъявлял.
 
    Свидетель ФИО8 суду показала, что истец её сын. В 1992 году его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где он, супруга и его дети зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Из данной квартиры истец никуда на длительное время не уезжал. Он постоянно оплачивает за потребленную электроэнергию и воду. Пристроил все хозяйственные постройки и полностью несет расходы по его содержанию, делает ремонт, используя свои личные средства, облагораживает и обустраивает земельный участок. За это время к нему никто претензий по поводу квартиры и земельного участка не предъявлял.
 
    Заслушав показания истца, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ордеру (л.д. 5) Володееву В.И. предоставлено право занять 3 комнатную квартиру по адресу: <адрес>(после перенумерации №) <адрес>.
 
    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого имеется в деле, он заключен между Маслосырбазой в лице ФИО7 и ФИО4 о передаче ему в собственность 3 комнатной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    В постановлении главы администрации <адрес> «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Володееву ФИО12 квартиры, № находящейся в <адрес> (л.д. 12).
 
    В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение».
 
    В соответствии с выпиской из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры по адресу: <адрес> является Володеев В.И.
 
    В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), указано, что <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью № кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № №.
 
    В свидетельстве на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № № в качестве собственников земельного участка по адресу указаны ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, на основании договора договору на передачу квартир в собственность граждан от №
 
    Исходя из постановления главы <адрес>, в регистрационное удостоверение и свидетельство о праве собственности на землю должен быть, записан только Володеев В.И., так как квартира и земельный участок в собственность переданы ему.
 
    Установлено, что несоответствие договора на передачу квартиры в собственность, свидетельства о праве собственности на землю и регистрационного удостоверения в настоящее время препятствует истцу в реализации своих прав.
 
    Поскольку регистрационное удостоверение и свидетельство о праве собственности на землю выписаны не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, они могут быть признаны недействительными в части включения в них ФИО1, ФИО2, ФИО3
 
    Таким образом, требования истца о признании недействительными регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ Называевского БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства и свидетельства праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № части внесения в них ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать недействительными: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ выданное Называевским Бюро технической инвентаризации на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № свидетельство о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № в части внесения в них ФИО1, ФИО2, ФИО3, в качестве собственников квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.
 
 
    №
 
    №
 
    Судья                                                                                                                         В.А. Шумилина