Дата принятия: 08 октября 2013г.
Номер документа: 2-552/2013
Дело № 2- 552/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2013 года г. Нелидово
Нелидовский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е. Н.,
с участием представителя истца ООО «.......» Долгишева В.А.,
при секретаре Ковалевой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «.......» к Бузовой Ольге Витальевне, Константиновой Валерии Дмитриевне, Виноградовой Лилии Дмитриевне о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,
установил:
ООО «.......» обратилось в суд с иском к Бузовой О. В., Константиновой В. Д., Виноградовой Л. Д. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Бузова О.В., Константинова В.Д., Виноградова Л.Д. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу ........ Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ жители многоквартирного ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенного договора ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг. Задолженность составляет 167697,04 рублей и пени в размере 30832,10 рублей.
Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в пользу ООО «.......» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 167697,04 рублей и пени в размере 30832,10 рублей, а всего 198529,14 рублей, госпошлину в размере 5170,58 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «.......» Долгишев В.А. представил ходатайство об исключении Бузова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Константинову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из числа ответчиков, которое судом удовлетворено. Не возражает против принятия по делу заочного решения.
Ответчики Бузова О.В., Константинова В.Д., Виноградова Л.Д. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела. Судебная повестка, направленная в их адрес вернулась не врученной по причине – «истек срок хранения». Не явку ответчиков в отделение связи за получением извещения, суд расценивает, как нежелание ответчиков принять данное судебное извещение и злоупотребление ответчика на право истца на допуск к правосудию.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Возражений относительно исковых требований не представили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Поэтому суд считает возможным принять заочное решение по делу по документам имеющимся в материалах гражданского дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «.......» о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу ........ Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, жители многоквартирного дома ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно – коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенного договора ответчики обязаны вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. Задолженность составляет 167697,04 рублей и пени в размере 30832,10 рублей.
На основании ст. 309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно заключенного договора ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
Как видно из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики, проживающие по адресу: ....... имеет задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 198529 рублей 14 копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленного истцом расчета, сумма пени составила 30832 рубля 10 копеек.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 167697 рублей 04 копейки, пени в сумме 30832 рубля 10 копеек, а всего 198529 рублей 14 копеек.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 167697 рублей 04 копейки, пени в сумме 30832 рубля 10 копеек, а всего 198529 рублей 14 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков следует взыскать в пользу истца, уплаченную им госпошлину в размере 5170 рублей 58 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «.......» к Бузовой Ольге Витальевне, Константиновой Валерии Дмитриевне, Виноградовой Лилии Дмитриевне о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Бузовой Ольги Витальевны, Константиновой Валерии Дмитриевны, Виноградовой Лилии Дмитриевны в пользу ООО «.......» в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 167697 (сто шестьдесят семь тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 04 копейки, пени в сумме 30832 (тридцать тысяч восемьсот тридцать два) рубля 10 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с Бузовой Ольги Витальевны, Константиновой Валерии Дмитриевны, Виноградовой Лилии Дмитриевны в пользу ООО «.......» возврат госпошлины в сумме 5170 (пять тысяч сто семьдесят) рублей 58 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области.
Председательствующий Е. Н. Бурыкина
