Решение от 24 апреля 2014 года №2-552/14

    Дело № 2-552/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    п. Плесецк 24 апреля 2014 года.
 
    Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куйкина Р.А.,
 
    при секретаре Попковой К.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецк гражданское дело по иску Кошелева Степана Павловича к администрации муниципального образования «Оксовское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
 
установил:
 
    Кошелев С.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Оксовское» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году в собственность по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., в котором стал проживать с семьей. Право собственности на жилой дом он в установленном законом порядке не зарегистрировал, а договор купли-продажи не сохранился. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства. В № году Оксовской поселковой администрацией жилому дому был присвоен номер №. В № году он оформил право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом он не имеет возможности оформить на него право собственности. Между тем, с № года, то есть более № лет, он владеет и распоряжается жилым домом, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. В № году он изготовил технический паспорт на дом, и его право на него никогда и ни кем не оспаривалось. В похозяйственной книге Оксовского поселкового Совета значится его хозяйство, то есть спорный жилой дом. Просит признать право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Истец Кошелев С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
 
    Представитель истца по доверенности Кошелев С.С. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Оксовское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно копии технического паспорта на жилой дом, Кошелев С.П., является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом в органах технической инвентаризации зарегистрировано не было.
 
    Из выписки из домовой книги следует, что Кошелев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>
 
    Согласно справке Архивного отдела администрации МО «Плесецкий район» в документах архивного фонда Оксовского поселкового Совета народных депутатов Плесецкого района Архангельской области в похозяйственной книге № деревня № годы значится хозяйство Кошелева Степана Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; лицевой счет хозяйства № №. В личном пользовании хозяйства на земельном участке площадью № га значится жилой дом, общей площадью № кв. м., в том числе жилая площадь № кв. м. Год постройки дома не указан.
 
    Из копии постановления главы МО «Оксовское» «О присвоении номеров объектам недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что жилому дому, расположенному в <адрес> и принадлежащему Кошелеву С.П., был присвоен порядковый номер №.
 
    В материалах дела имеются копии договора страхования, заключенного между Кошелевым С.П. и Страховым акционерным обществом «Росгосстрах-Архангельск» в № годах, объектом страхования по которому является жилой дом, расположенный в д. <адрес>.
 
    Из письменных объяснений Малышевой С.И. и Червова Ю.В. следует, что Кошелев С.П. в № году приобрел у ФИО1 жилой дом по договору купли-продажи, заселился в него и проживает в нем по настоящее время.
 
    Также в материалах дела имеются копии кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности на земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью № кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является истец Кошелев С.П.
 
    Согласно сведениям, предоставленным из Плесецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО и Плесецкого отделения ГУП Архангельской области «БТИ», информация о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствует, и собственника оно не имеет.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Кошелев С.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, в течение более пятнадцати лет, что подтверждается представленными доказательствами, в связи с чем на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ Кошелев С.П. приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Принимая во внимание, изложенное, у суда имеются основания для признания права собственности истца Кошелева С.П. на спорное жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Кошелева Степана Павловича удовлетворить.
 
    Признать право индивидуальной собственности Кошелева Степана Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный номер №.
 
    Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним записи о праве индивидуальной собственности Кошелева Степана Павловича на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Архангельский областной суд через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий: Куйкин Р.А.
 
    <данные изъяты>