Решение от 28 июля 2014 года №2-552/14

    Дело № 2-552/14___________________________________________________________________
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ
 
    Лыткаринский городской суд Московской области
 
    в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,
 
    при секретаре К.А.Келлер,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино, указав, что она с 1986 года зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение). На данное жилое помещение истцу открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт комнаты, уборку мест общего пользования, то есть исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма.
 
    Дом, в котором расположено занимаемое ею жилое помещение, передан в муниципальную собственность. Считает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством она приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. По вопросу заключения договора социального найма истец обратилась в КУИ г. Лыткарино. Однако в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ей отказано. Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с возложением на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется путем признания жилищного права.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с 1989 года в жилом помещении по адресу: <адрес>. На имя истца открыт лицевой счет, в соответствии с которым истцу выставляются счета на оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья у истца отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.
 
    Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Из положений указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Лыткарино Московской области. Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с 1989 года стороной ответчика не оспариваются.
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
 
    Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться лишь жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома. «Койко-место» в соответствии с действующим жилищным законодательством объектом жилищных прав не является.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.
 
    Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
 
    Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
 
    Обязать Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
 
    Судья                                    
 
    С.А. Рязанцева