Решение от 27 февраля 2014 года №2-55/2014г.

    Дело № 2-55\2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    27 февраля 2014 года г. Пошехонье
 
    Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А., при секретаре Ивановой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсакова Михаила Юрьевича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о внесении изменений в кадастровые паспорта жилых домов,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Корсаков М.Ю., владеющий на основании договоров купли-продажи от 15 мая 2007 года на праве собственности двумя жилыми домами, расположенными на территории <данные изъяты> обратился в суд с иском о внесении изменений в кадастровые паспорта указанных домов, а именно, просил указать год ввода жилых домов в эксплуатацию – 2008 год, вместо указанных в кадастровых паспортах года ввода – 2005 год, ссылаясь на то, что при подаче документов для постановки жилых домов на кадастровый учет им по ошибке был указан год ввода спорных объектов в эксплуатацию – 2005 год, хотя фактически они введены в эксплуатацию в 2008 году, так как сами дома он приобрел как объекты незавершенного строительства только в 2007 году. Из-за допущенной им ошибки ему выданы кадастровые паспорта с неправильно указанным годом ввода жилых домов в эксплуатацию, что препятствует ему в регистрации права собственности на указанные объекты.
 
    В судебное заседание истец не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения иска, что подтверждено почтовым уведомлением, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении не заявлял, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Истцом представлены копии двух договоров купли-продажи от 15 мая 2007 года, заключенных с Продавцом ФИО, согласно которым он приобрел:
 
    - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <данные изъяты>), с кадастровым номером № с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (находящимся в стадии реконструкции, процент готовности – №%) – жилым домом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., расположенное по тому же адресу;
 
    - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <данные изъяты>), с кадастровым номером № с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (находящимся в стадии реконструкции, процент готовности – №%) – жилым домом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., расположенное по тому же адресу.
 
    Оба договора заверены нотариусом и зарегистрированы в реестре под номерами № и №, соответственно.
 
    Кроме того, им представлены два кадастровых паспорта, прошедших кадастровый учет, согласно которым на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом и указан год ввода в эксплуатацию – №, и на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом и также указан год ввода в эксплуатацию – №
 
    В соответствии с приказом от 11 марта 2010 года № П\93 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» ответчик наделен полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - полномочия органа кадастрового учета)
 
    В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).
 
    В соответствии с п.п. 23 п. 1 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение.
 
    В соответствии со статьей 16 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявлениях о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
 
    Истцом представлены копии договоров купли-продажи, согласно которым в 2007 году он приобрел два объекта недвижимости, не завершенные строительством, расположенные на соответствующих земельных участках, идентифицированных кадастровыми номерами, из чего следует, что указание в кадастровых паспортах на ввод этих объектов в эксплуатацию как 2005 – является явной ошибкой.
 
    В соответствии со статьей 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Коль скоро судом установлено, что основанием для кадастровой ошибки явилось неправильное указание заявителем года ввода зданий в эксплуатацию, требования истца об исправлении указанной ошибки в судебном порядке подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, с у д
 
    Р е ш и л :
 
    Внести изменения в кадастровый паспорт здания с кадастровым номером №, расположенного в <данные изъяты> – жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № указав вместо года ввода в эксплуатацию «2005» - «2008 год»
 
    Внести изменения в кадастровый паспорт здания с кадастровым номером №, расположенного в <данные изъяты>) – жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № указав вместо года ввода в эксплуатацию «2005» - «2008 год»
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья __________________________