Решение от 29 января 2014 года №2-55/2014

    Дело № 2-55 /2014
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»__________________2014 года
 
    Судья:____________ А.В.Колесников
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
29 января 2014 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Панковой О.С.,
 
    с участием истца: Высоцкой Л.И..,
 
    ответчика: Никитина Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой Людмилы Ивановны к Никитину Николаю Ивановичу о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Высоцкая Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований Высоцкая Л.И. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Высоцкая Л.И. купила у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес> Высоцкая Л.И. со дня покупки постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется этим домом. Дом был куплен по расписке, так как у ФИО2 не были оформлены документы по праву собственности на дом. ФИО2 с 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала в этом доме, в течение 27 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела этим домом. Дом был построен ФИО2 в 1979 году с разрешения сельской администрации и поставлен на учет в Байкальской администрации. ФИО2 постоянно была зарегистрирована по месту жительства в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После продажи дома, по день смерти ФИО2 проживала в д. Байкал у своего сына - Никитина Николая Ивановича, который не предъявляет, как наследник никаких претензий по праву собственности на этот дом. Вышеуказанный дом на балансе Байкальской администрации не состоит. В настоящее время Высоцкая Л.И. желает зарегистрировать свое право собственности на дом, однако отсутствуют документы, подтверждающие право собственности. На основании изложенного, Высоцкая Людмила Ивановна просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец – Высоцкая Л.И., в судебном заседании доводы иска поддержала. Пояснила, что она приобрела дом по расписке, так как никаких документов на дом у продавца ФИО2 не было оформлено. В сведениях Байкальской администрации ФИО2 числилась собственником этого жилого дома.
 
    Ответчик - Никитин Н.И., в судебном заседании против исковых требований не возражал, иск признал в полном объеме. Пояснил, что он единственный наследник имущества ФИО2. Его мать ФИО2, действительно была собственником дома, который продала по расписке Высоцкой Л.И., так как не оформляла никаких документов на дом. Как наследник Никитин Н.И. претензий по продаже дома к Высоцкой Л.И. не имеет.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ, Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32.8 кв.м., (л.д. 14-16), согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на дом отсутствуют (л.д. 17), согласно сообщения УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области собственник этого объекта не зарегистрирован.
 
    Дом по адресу: <адрес>, № на балансе администрации Байкальского сельсовета <адрес>, не состоит (л.д.11).
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Байкальского сельсовета (л.д.9), с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирована Высоцкая Л.И., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Байкальского сельсовета (л.д.10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Высоцкая Л.И. купила у ФИО2 вышеуказанный дом, что подтверждается распиской (л.д.6).
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО7, дали аналогичные показания, пояснили, что ФИО2 умерла в 2007 г., единственным наследником является ее сын Никитин Н.И.. В 2006 году Высоцкая Л.И. купила у ФИО2 дом, в котором проживает в настоящее время, по адресу: <адрес>. Покупка дома была оформлена распиской.
 
    Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
 
    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
 
    Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Высоцкой Л.И. возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Высоцкой Л.И. – удовлетворить.
 
    Установить за Высоцкой Людмилой Ивановной право собственности на дом общей площадью – 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Байкал, <адрес>, № 24,.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
 
Судья: А.В. Колесников