Решение от 24 января 2014 года №2-55/2014

    Дело № 2-55/2014
 
    Поступило в суд 25.11.2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Обь Новосибирской области «24» января 2014 года
 
    Обской городской суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего Шинко Ж.А.
 
    При секретаре Петровой М.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Федосеевой Натальи Викторовны к Администрации г.Оби Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Федосеева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Оби НСО о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала следующее:
 
    Она является наследницей первой очереди своего супруга ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между ею и ее супругом ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ее муж ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом перешел в собственность ее мужа в результате обмена частного домовладения площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> по адресу: <адрес> на основании Распоряжения администрации Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене государственной жилой площади на индивидуальные домовладения», о чем бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о принадлежности указанного жилого дома на праве личной собственности ФИО2 с записью в реестровую книгу под № (инвентарное дело №). Ее муж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы осуществил постройку жилых пристроев к указанному жилому дому, а также холодных пристроев, в результате чего общая площадь жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ по данным ОГУП «Техцентр» НСО составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Однако при жизни ее муж не успел зарегистрировать право собственности на указанные пристрои, он успел только обратиться в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году для внесения изменений в план жилого дома в связи с его увеличением в результате дополнительного строительства. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>, на котором располагается жилой дом, находился в собственности ее мужа на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В установленные сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства на все имущество, принадлежащее наследодателю - ее супругу ФИО2. Наследственное имущество состояло из земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Оби Левиной Т.В. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., реестр № (наследственное дело №). Однако на жилой дом по адресу: <адрес> нотариусом в выдаче свидетельства ей было отказано, так как ею не представлены документы, подтверждающие состав и местонахождение наследственного имущества в виде жилого дома размером <данные изъяты> кв.м, т.е. с пристроями, которые ее муж не успел зарегистрировать в собственность в регистрирующем органе - Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Новосибирской области. Ею, как наследницей, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. С момента открытия наследства она относилась к наследственному имуществу - жилому дому по адресу: <адрес>, как к своему собственному, в котором проживала с момента заселения в указанный дом в <данные изъяты> году вместе с мужем и детьми. Она пользуется вещами, оставшимися после ее мужа: мебелью, кухонной утварью, электроприборами, а также надворными постройками (гаражом, баней, сараем). Она оплачивала и оплачивает в настоящее время все платежи, связанные с эксплуатацией наследственного имущества - платежи за электроэнергию, платежи за газоснабжение, понесла расходы по оплате похорон мужа. Следовательно, проживая в жилом доме, пользуясь имуществом наследодателя и оплатив расходы на содержание наследственного имущества (оплату за электроэнергию, за газ ), она фактически приняла все наследуемое ею имущество, а именно, жилой дом по адресу: <адрес>. Кроме того, приняв часть наследства в виде земельного участка, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, она фактически вступила вправо наследования жилым домом по указанному адресу. Таким образом, она фактически приняли наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Однако при обращении ею к нотариусу нотариального округа города Оби с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа она получила отказ от выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом (Постановление нотариуса нотариального округа города Оби Левиной Т.В. № от ДД.ММ.ГГГГ года). Ей было разъяснено, что я вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество. При таких обстоятельствах я не могу получить надлежащие документы у нотариуса без обращения в суд. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. После смерти ее мужа она до настоящего времени открыто и непрерывно владеет спорным домом. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности. Ее муж построил жилой дом на отведенном ему земельном участке, без разрешения на строительство.
 
    В судебном заседании Федосеева Н.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Третьи лица Федосеева О.С., Звигунова А.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения заявленных Федосеевой Н.В. требований.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо нотариус нотариального округа г. Оби Левина Т.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Федосеева Надежда Викторовна являлась его супругой, что подтверждается свидетельством о браке.
 
    В соответствии с требованиями ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно справке о совершенном нотариальном действии № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа города Оби Новосибирской области Левиной Т.В., наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто на основании заявления о принятии наследства, поданного ДД.ММ.ГГГГ супругой наследодателя – Федосеевой Натальей Викторовной, зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Федосеевой Н.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, кроме того ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от Федосеевой Оксаны Сергеевны, Звигуновой Анны Сергеевны об отказе от причитающейся по закону доли наследства в пользу супруги наследодателя Федосеевой Натальи Викторовны. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    Из постановления об отказе в совершении нотариального действий № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа города Оби Новосибирской области Левиной Т.В. следует, что Федосеевой Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих состав и местонахождение наследственного имущества, в виде жилого дома размером <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ об обмене государственной жилой площади на индивидуальные домовладения, произведен обмен частного домовладения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> с перерегистрацией через бюро технической инвентаризации г. Оби права собственности на ФИО2, что подтверждается представленным истицей регистрационным удостоверением №, кадастровым паспортом земельного участка, актом приема-передачи земельного участка.
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 без получения всех необходимых разрешений, осуществил постройку жилых пристроев к указанному жилому дому, а также холодных пристроев, в результате чего общая площадь жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ по данным ОГУП «Техцентр» НСО составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 71,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Поскольку ФИО2 не получил разрешение на строительство в установленном законом порядке, то данное строение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с экспертным заключением ООО «Архстройпроект» № по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома на момент проведения обследования находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, степень надежности конструкций здания соответствует данному классу сооружения; здание жилого дома соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; здание жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан; эксплуатация жилого дома в качестве жилого дома возможна.
 
    Как следует из ответа Отделения надзорной деятельности по г. Оби Новосибирской области нарушений требований Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме», не выявлено.
 
    Принимая во внимание, что указанное строение возведено ФИО2 на отведенном для строительства жилых строений земельном участке, оно соответствует предъявляемым требованиям, учитывая мнение ответчика, который не возражает против удовлетворения заявленного требования, иск Федосеевой Н.В. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Федосеевой Натальей Викторовной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>