Решение от 10 февраля 2014 года №2-55/2014

    Дело № 2-55/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года                                  с. Пестрецы
 
    Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,
 
    с участием истцов Гимранов А.З.и Гимранов А.З.,
 
    ответчиков Гилязов М.А. и Красильников О.В.,
 
    представителей третьих лиц – ФБУ «ФКП Росреестра» по РТ Зарипова, ООО «КЦ Недвижимость» Билалов К.Ж.,
 
    при секретаре Потаповой Е.П.,
 
    рассмотрев исковое заявление Гимранова А.З. и Гимранов А.З. к Гилязов М.А., Красильников О.В. и Макаров К.А. об исправлении кадастровой ошибки,
 
установил:
 
    Гимранов А.З. и Гимранов А.З. обратились в суд с иском к Гилязов М.А., Красильников О.В. и Макаров К.А. об исправлении кадастровой ошибки, в обосновании указав, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>. Для оформления размежевания данного участка они обратились в ООО «КЦ «Недвижимость», однако выяснилось, что по кадастровым данным границы их земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Поэтому они просят признать кадастровую ошибку в отношении всех трех земельных участков и обязать филиал по Пестречинскому району ФГБУ «ФКП Росреестра» провести кадастровый учет изменений их земельного участка без согласования границ и без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами № и № на исправление кадастровой ошибки с наложением границ.
 
    В судебное заседание истцы поддержали свои требования в полном объеме.
 
    Ответчик Гилязов М.А. иск не признал, указав, что в отношении его земельного участка кадастровая ошибка не усматривается, а ответчик Красильников О.В. иск признал, пояснил, что не возражает против оставления границ его земельного участка в фактических границах.
 
    Ответчик Макаров К.А., привлеченный к участию в деле по инициативе суда по причине смежного нахождения земельного участка с кадастровым номером 16:33:140301:107 принадлежащего ему на праве собственности с земельным участком истцовой стороны, в судебное заседание также не явился, стороны не возражали против рассмотрения дела без его участия.
 
    Представители третьих лиц филиала по Пестречинскому району ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Зарипова и ООО «КЦ «Недвижимость» Билалов К.Ж. рассмотрение данного спора оставили на усмотрение суда, при этом представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ указала, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровой ошибки не имеется, его координаты по данным кадастра и по фактическому расположению совпадают.
 
    Выслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Исходя из положений ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, среди прочего, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Согласно ч.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Согласно ч.3 ст. 38 данного Закона если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
 
    В силу ч.ч. 1 – 3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
 
    В соответствии с ч.ч.1 – 3 ст. 40 данного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права и копий документов из дела правоустанавливающих документов – Гимранов А.З. и Гимранов А.З. являются собственниками по <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Гилязов М.А. – с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а Красильников О.В. - с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Макаров К.А., спора по границам его земельного участка не имеется.
 
    При этом, согласно проведенному ООО «КЦ «Недвижимость» исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кроме того, согласно данным кадастрового учета и фактического установления, имеется смещение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Сравнение же земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, так как собственник земельного участка ссылается на координаты из кадастрового учета, соответственно, кадастровые границы его земельного участка совпадают с фактическими границами участка.
 
    Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению, поскольку из представленных выше документов видно, что при поставке на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка устанавливается наличие кадастровой ошибки, поскольку из вышеуказанных доказательств видно, что по кадастровым сведениям границы их земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Поэтому, по мнению суда, иск Гимрановы подлежит удовлетворению частично, лишь в отношении земельного участка, принадлежащего Красильников О.В.
 
    Показания же свидетеля ФИО10 о том, что забор между участками стоит с ДД.ММ.ГГГГ года и никаких изменений не было за это время, суд считает неубедительными, поскольку установление кадастровой ошибки возможно при проведении исследования специалистом всех представленных доказательств. Кроме того, смежное ограждение между земельными участками сторон, установлено лишь между земельными участками истцов и Красильников О.В., какого-либо ограждения между земельными участками истцов и Гилязов М.А. не имеется.
 
    При этом, принимая решение по данному спору, судом учитывается и то обстоятельство, что истцовой стороной каких-либо требований к ответчикам относительно не правомерного захвата их земельного участка не ставилось, и решение принимается в рамках заявленных истцовой стороной требований.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает лишь с Красильников О.В. в пользу Гимранов А.З. в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска <данные изъяты> рублей 00 копеек. Отказывая при этом в возмещении госпошлины с Гилязов М.А. и Макаров К.А., поскольку решения в отношении их земельных участков судом не принимается.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отдел по Пестречинскому району филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РТ провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № без согласования границ и без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № об исправлении кадастровой ошибки, проведя кадастровый учет смежных границ вышеуказанных земельных участков согласно координат, отраженных в схематическом чертеже земельного участка, согласно исследования специалиста ООО «КЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ № ( <данные изъяты>;)
 
    Взыскать с Красильников О.В. в пользу Гимранов А.З. в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей
 
    Гимранов А.З. и Гимранов А.З. в остальной части иска к Гилязов М.А. и Макаров К.А., отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: