Решение от 13 февраля 2014 года №2-55/2014

    Дело № 2 - 55/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Опочка
 
    Псковская область 13 февраля 2014 года
 
    Опочецкий районный суд Псковской области
 
    в составе председательствующего судьи Ракшевской Е.В.
 
    при секретаре Васильевой С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    СЕМЕНОВА С. В. к Администрации Опочецкого района о
 
    внесении изменений в договор приватизации
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Семенов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Опочецкого района Псковской области о внесении изменений в договор приватизации в части передачи в собственность квартиры №, расположенной в доме № в <адрес>.
 
    В обосновании своих требований Семенов С.В. пояснил на судебном заседании, что по договору о приватизации его матери ФИО2 передано в собственность <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес> надворными постройками: сараем тесовым и уборной. **.**.**** его мать – ФИО2 умерла.
 
    Как наследник первой очереди, обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ему было отказано в связи с расхождением описания разновидности объекта недвижимости в правоустанавливающем документе – договоре приватизации, где объект указан, как <данные изъяты> доли жилого дома, а в кадастровом паспорте здания от **.**.**** и техническом паспорте, составленном **.**.**** он указан, как квартира № в доме № по <адрес>. Ввиду смерти матери – собственника объекта недвижимости внести изменения в договор приватизации соглашением сторон во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Соседи, проживающие по соседству, имеют документы, подтверждающие их право собственности на квартиры, а не на доли в праве общей долевой собственности.
 
    Представитель Администрации Опочецкого района Гребень Д.В. требования Семенова С.В. оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, изучив материалы, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим муниципалитетом. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации этого права в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.
 
    Петрова Г.В. и. Ефремова Л.И. суду пояснили, что они проживают в доме № по <адрес> и являются собственниками квартир № и № соответственно, их право зарегистрировано в Опочецком филиале Регистрационной палаты Псковской области.
 
    Судом установлено, что в соответствии с договором ФИО2, проживающая <адрес> получает в собственность <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, данный договор зарегистрирован в Администрации Опочецкого района и указано, что в личной собственности у ФИО2 находится квартира № дома № по <адрес>, л.д.18.
 
    Между тем из технического паспорта следует, что ФИО2 является собственником изолированного жилого помещения в жилом доме № по <адрес> - квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающей в себя жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., кухню и коридор, л.д.11-15, факт, что данное помещение имеет статус квартиры № подтверждается и кадастровым паспортом, л.д.10.
 
    В силу частей 1,2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.
 
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Одна из сторон договора о приватизации ФИО2, **.**.**** года рождения умерла **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти, л.д.17.
 
    **.**.**** в Невельском нотариальном округе по заявлению Семенова С.В. – наследника по закону заведено наследственное дело № после смерти ФИО2.
 
    Таким образом, внести изменения в договор приватизации по соглашению сторон во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права, приложенных к материалам видно, что Петрова Г.В. имеет в частной собственности кв.№ в доме № <адрес>. л.д.22, Ефремова Л.И. имеет в частной собственности кв.№ в доме № <адрес>, л.д.24.
 
    Принимая во внимание, что факт признания за ФИО2 права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в виде квартиры № в доме № по <адрес> никем из сторон не оспаривается и на судебном заседании нашло подтверждение, что в собственность ФИО2 передана квартира №, а не <данные изъяты> доли жилого дома, при таких обстоятельствах исковые требования наследника первой очереди по закону Семенова С.В., подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.450 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Внести изменения в договор приватизации, заключенный между ФИО2 и Опочецким городским Советом народных депутатов и считать, что ФИО2 **.**.**** была передана в собственность квартира № в доме № по <адрес> вместе с хозяйственными постройками: сараем тесовым и уборной.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий райсуд в течение одного месяца со дня принятия.
 
    Судья: Е.В.Ракшевская