Решение от 12 марта 2014 года №2-55/2014

Дело № 2-55/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Байкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.
 
    с участием истца Перфильевой Г.П.,
 
    третьего лица Перфильева В.П.,
 
    третьего лица Перфильева С.В.,
 
    третьего лица Кузевановой О.В.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда <адрес> гражданское дело № 2-55/2014 по иску Перфильевой Г.П. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Перфильева Г.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала совхозу «Чурманский», который был реорганизован, а впоследствии (в ДД.ММ.ГГГГ) признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время владелец жилья отсутствует. Правом приватизации, предусмотренным законом, ранее она не воспользовалась. Просит признать за ней право на приватизацию и право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Истец Перфильева Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала совхозу «Чурманский», который был реорганизован, а в последствии признан несостоятельным (банкротом). Часть жилого дома была предоставлена ее супругу Перфильеву В.П. на семью из 5 человек (мужу, ей, детям и ее матери). В ДД.ММ.ГГГГ супруг был на работе, и поэтому ей был выдан ордер на данную часть жилого дома. В настоящее время в части жилого дома проживает она с мужем, дети (сыновья) проживают отдельно, мать, которая была прописана и проживала в данной части жилого дома, умерла. В другой части жилого дома проживает Кузеванова О.В., у них с ней разные вход, выход, надворные постройки, земельные участки, то есть фактически это разные части одного жилого дома, также на земельный участок имеются документы, подтверждающие, что он предоставлен в постоянное бессрочное пользование.
 
    Представитель ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Перфильев В.П. суду показал, что иск считает обоснованным, истец приходится ей женой, он проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Квартира была предоставлена ему, но ордер выдан на имя супруги, так как в момент выдачи ордера он (Перфильев В.П.) находился на работе. В настоящее время в данной части они с супругой проживают вдвоем, дети проживают с семьями по другим адресам. Также в указанной части жилого дома была зарегистрирована мать истца, которая в 2003 году умерла. В другой части жилого дома проживает Кузеванова О.В., у них разные вход и выход, разные надворные постройки, разные ограды и раздельное пользование земельным участком.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Перфильев С.В. суду показал, что иск считает обоснованным, Перфильева Г.П. приходится ему матерью. Он зарегистрирован по адресу: <адрес> с <данные изъяты>. Фактически по данному адресу не проживает, проживает и работает в <адрес>. Он давно собирался сняться с регистрационного учета у родителей, но в силу занятости на работе не сделал этого, в настоящее время, когда пойдет в отпуск, снимется с регистрационного учета и зарегистрируется в <адрес>. В другой части жилого дома проживает Кузеванова О.В., у них разные вход и выход, разные надворные постройки и раздельное пользование земельным участком.
 
        Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Перфильев А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него в адрес суда поступила телефонограмма (л.д.56), в которой он выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что Перфильева Г.П. приходится ему матерью, он зарегистрирован в части жилого дома под № по <адрес>, в настоящее время проживает в <адрес>. В части дома, в которой он зарегистрирован, и части дома, где проживает Кузеванова О.В., разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кузеванова О.В. суду показала, что возражений против удовлетворения требований Перфильевой Г.П. не имеет, она (Кузеванова) проживает в другой части жилого дома, у части дома, где она (третье лицо) проживает, и другой части дома, где проживает Перфильева Г.П. с супругом, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Она зарегистрирована и проживает в другой части жилого дома под № по <адрес>.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
        Как установлено в судебном заседании квартира по <адрес> была предоставлена совхозом «Чурманский» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Перфильевой Г.П. на семью, состоящей из 5 человек: муж – Перфильев В.П., сын – Перфильев А.В., сын – Перфильев С.В., мать – ФИО1 Ордер выдан на основании решения исполкома Чурманского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
 
    Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № следует, что Чернышева Г.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе мать указана ФИО1, в графе отец – ФИО2 (л.д.58).
 
    Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № следует, что ФИО3 и Чернышева Г.П. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем Чурманским с/сов <адрес> произведена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии – Перфильев и Перфильева (л.д.13).
 
    Из данных свидетельства о смерти сери <данные изъяты> № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем отделом ЗАГС МО «<адрес>» произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Перфильевой Г.П. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом № квартира № (л.д.57).
 
    Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом муниципального образования Байкаловский муниципальный район следует, что в просмотренных документах Чурманского сельского совета народных депутатов в книге протоколов и решений заседаний исполкома Чурманского сельского совета народных депутатов значится решение № от ДД.ММ.ГГГГ «Распределение квартир»… исполком Чурманского сельского Совета решил: выдать ордер Перфильеву В.П. – 5 чел. <адрес> (л.д.5).
 
    Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чурманский» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Чурманское», постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество с ограниченной ответственностью «Чурманское» реорганизовано в СПК «Чурманский», который ликвидирован, что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, в частности сведениями о том, что СПК «Чурманский» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Чурманский» было завершено (л.д.6, 14-19, 20-22).
 
        Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.9, 11).
 
        Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют, согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34)
 
        Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Перфильева Г.П. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.10, 8).
 
        Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ Перфильева Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: муж – Перфильев В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Перфильев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Перфильев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.
 
    В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. Поскольку истец Перфильева Г.П. имеет право на приватизацию занимаемой ею части жилого дома, не может реализовать это право по независящим от нее причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Перфильевой Г.П. - удовлетворить.
 
    Признать за Перфильевой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Перфильевой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд <адрес>.
 
    Судья                   О.В.Лошкарёва