Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-55/2014
2-55/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе:
Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
Прокурора :Оглезневой С.В.,
При секретаре: Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 02 апреля 2013 года
Гражданское дело по иску Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» к Ерохину <данные изъяты>, Ежову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» обратился в суд с иском, просит взыскать солидарно с Ерохина Д.В., Ежова О.П. в пользу истца задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В том числе: основной долг <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное погашение кредита и процентов - <данные изъяты> рубля. А так же: проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда, пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты> % от просроченной суммы, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда.
Обратить взыскание на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость вышеуказанной квартире в размере <данные изъяты> рублей, определенной в отчете оценщика.
Определить сумму, подлежащую взысканию из стоимости заложенного имущества - в размере <данные изъяты> рублей. В том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное погашение кредита и процентов - <данные изъяты> рубля. А так же: проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых начиная с <данные изъяты> года, и по день исполнения решения суда, пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты> % от просроченной суммы, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда.
Прекратить право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>. Принять решение о выселении из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество) и ответчиками был заключен кредитный договор № <данные изъяты> (далее - «договор») в соответствии с которым КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) предоставил ответчикам, выступающим в качестве солидарных заемщиков, кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с п. 3.1. договора за пользование кредитными средствами ответчик обязался уплачивать проценты из расчета <данные изъяты>% годовых.
Кредит предоставлялся для целевого использования - для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.,
Выше указанная квартира приобретена в собственность Ерохина <данные изъяты> и ФИО2.
В соответствии с п. 6.11. на дату подписания Кредитного договора имеют намерения проживать и быть зарегистрированными по адресу нахождения квартиры Ерохин <данные изъяты> <данные изъяты> и ФИО2.
Обеспечением исполнения обязательств ответчиков перед КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) являлась ипотека вышеуказанной квартиры.
Кредитным договором предусматривалось погашение кредита и процентов по нему путем ежемесячной уплаты аннуитетных платежей в размере <данные изъяты> копейки.
За несвоевременный возврат кредита и начисленных по нему процентов в соответствии с условиями кредитного договора (п. 5.2 и 5.3) подлежат уплате пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на <данные изъяты> календарных дней, потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, а также, в соответствии с п. 4.4.3 кредитного договора обратить взыскание на заложенное имущество.
Обязательства по погашению кредита ответчиками не выполняются.
Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить существующую задолженность, которые остались без ответа.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек. В том числе: Основной долг - <данные изъяты> копейки.
Проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> копеек.
Пени за несвоевременное погашение кредита и процентов - <данные изъяты> <данные изъяты> копейки.
Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю Коммерческому Банку «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество).
Законным владельцем Закладной в настоящее время является Коммерческий Банк «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество).
В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102- ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному, обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии со статьей 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд, в том числе, должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается, взыскание.
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно п. 16 Совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № <данные изъяты> года, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Поэтому, проценты по кредиту и неустойка подлежат взысканию по день исполнения решения суда (день возврата «займа»).
Судебные заседание по делу назначались на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Коммерческого банка «Европейский трастовый банк», надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявитель, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а заинтересованное лицо не требует рассмотрения дела по существу.
Ответчики Ерохин Д.В., Ежов Д.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Ежова Д.В. адвокат Харибутова Г.С., не настаивала на рассмотрении требований истца по существу, просит оставить заявление без рассмотрения.
Третье лицо Майорова А.М. в судебном заседании не настаивала на рассмотрении требований истца по существу, просит оставить заявление без рассмотрения.
Заслушав представителя ответчика Ежова Д.В. адвоката Харибутову Г.С., третье лицо Майорову А.М., прокурора Оглезневу С.В., суд считает, что исковое заявление Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» к Ерохину <данные изъяты>, Ежову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» к Ерохину <данные изъяты>, Ежову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору оставить без рассмотрения.
Разъяснить Коммерческого банка «Европейский трастовый банк», что по ходатайству истца определение может быть отменено при предоставлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.
Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение15 дней.
Председательствующий: Левина Т.А.
