Решение от 29 января 2013 года №2-55/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-55/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
                  29 января 2013 года                                                                    город Вольск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 2 Вольского района Саратовской области Лоскутова М.Н.,
 
    при секретаре Силенковой Т.Г.,
 
    с участием представителя истца Сударкиной О.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтная группа» в лице конкурсного управляющего Мурнина Михаила Анатольевича к Маштаковой <ФИО1> о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтная группа» (далее ООО «ЭРГ») обратилось с иском к Маштаковой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ООО «ЭРГ» осуществляло содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> на основании заключенного договора управления. Жилое помещение <НОМЕР> на праве собственности принадлежит Маштаковой <ФИО1>. По указанному адресу с 06.04.2012 года зарегистрирована Батманова <ФИО> <ДАТА3> рождения. Во исполнение своей части обязанностей ООО «ЭРГ» с 01.01.2008 года по 28.02.2011 года были оказаны следующие услуги: вывоз мусора; сбор денежных средств на наём; содержание жилья (обеспечение сохранности и нормального функционирования недвижимого имущества, осуществление планового надзора за техническим состоянием имущества, организация работ по обследованию объектов с целью определения их тех.готовности к эксплуатации сезонной работе, работа с населением, ведение технической документации, выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, работы по содержанию в исправном состоянии элементов конструкций жилых домов, нормального функционирования здания и проверка вентиляционных каналов, устранение незначительных неисправностей инженерных коммуникаций и т.д.). <ДАТА6> договор с ООО «Эксплуатационно-ремонтная группа» был расторгнут. Однако, за период с 01.10.2009 г. по настоящее время ответчик не в полном объеме осуществляет плату за предоставленные услуги в ООО «ЭРГ» в результате чего образовалась задолженность в сумме 1829 рублей 35 копеек за период с 01.10.2009 года по 28.02.2011 года. В адрес ответчика направлялись неоднократно предупреждения, в которых была указана сумма задолженности, согласно которых ответчикам предлагалось оплатить числящуюся задолженность по квартплате, которая так и осталась не погашенной. Кроме того ответчику были начислены пени за просрочку платежа за период с 11.09.2009 года по 20.08.2012 года в сумме 659 рублей 27 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 1829 рублей 35 копеек, пени в сумме 659 рублей 27 копеек.
 
    В судебном заседание представитель истца Сударкина О.Ф.отказалась от исковых требований в части взыскания пени в размере 659 рублей 27 копеек, в части взыскания долга в сумме 1829 рублей 35 копеек исковые требования поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по предъявленным исковым требованиям не представила.
 
    Изучив материалы дела, письменные доказательства, судья приходит к следующему.
 
    В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    При этом, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что ответчик Маштакова <ФИО1>, является собственником квартиры <НОМЕР>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со статьей 161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 162 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
 
    Собранием собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> (протокол <НОМЕР>/1 от <ДАТА12>) выбран способ управления указанного дома, а именно управление управляющей организацией ООО «Эксплуатационно-ремонтная группа». Указанное обстоятельство подтверждается также договором управления общим имуществом многоквартирного дома от 04.04.2007 года.
 
    Поскольку управление многоквартирным домом <НОМЕР> осуществляется управляющей организацией ООО «Эксплуатационно-ремонтная группа», то собственники помещений в данном многоквартирном доме должны вносить плату за жилое помещение этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
 
    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Исходя их требований части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    Истец осуществляет свои обязанности надлежащим образом, в то время как ответчик уклоняется от их исполнения.
 
    В подтверждение суммы долга истцом представлен расчет, а также выписка из лицевого счета, из которых следует, что за период 01.10.2009 года по 28.02.2011 годаоплата услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ответчиком производилась не в полном объеме, задолженность составляет 1829 рублей 35 копеек.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 1829 рублей 35 копеек.
 
    Кроме того, в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Вольского муниципального района Саратовской области, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку истцу (ООО Эксплуатационно-ремонтная группа) при подаче иска в связи с его сложным имущественным положение была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины на три месяца.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек.
 
    Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтная группа» к Маштаковой <ФИО1> удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Маштаковой <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтная группа» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги в размере 1829 рублей 35 копеек.
 
    Взыскать с Маштаковой <ФИО1> государственную пошлину в доход бюджета Вольского муниципального района Саратовской области в размере 400 рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вольский районный суд через мирового судью в течение месяца.
 
 
 
Мировой судья                                                      М.Н.Лоскутова