Дата принятия: 04 марта 2013г.
Номер документа: 2-55/2013
Дело № 2-55/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
4 марта 2013 года г.Родники
Родниковский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,
при секретаре: Политовой Т.В.,
с участием:
представителя истца: К.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.В. к А.Т.Н. о взыскании убытков в размере <данные изъяты>.,
у с т а н о в и л :
М.А.В. обратился в суд с указанными выше требованиями к ответчице по тому основанию, что в результате неправомерных действий последней по ненадлежащему исполнению обязанностей по договору найма жилого помещения, истцу были причинены убытки в указанной в иске сумме.
В судебном заседании по делу представитель истца заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчица приходится родственницей истцу по делу. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ( далее спорная квартира). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма спорной квартиры и была достигнута устная договоренность о том, что ответчица также будет оплачивать содержание, ремонт и коммунальные платежи по спорной квартире. Ответчица с сыном в феврале 2009 г. вселилась в спорную квартиру и проживала в ней короткое время, затем фактически выехала из жилого помещения, оставаясь зарегистрированной в нем. Она снялась с регистрации в спорной квартире только в процессе рассмотрения настоящего спора. Ответчица уже более 2-х лет не выполняет взятые на себя обязательства по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг спорной квартиры в связи с чем, образовалась задолженность перед управляющими компаниями ООО «Служба заказчика» - <данные изъяты>. и ООО «Энергетик» - <данные изъяты>., в спорной квартире отключена электроэнергия. Эту задолженность истец до настоящего времени не погасил, считает, что она (задолженность) должна быть взыскана с ответчицы в его пользу, поскольку эти деньги истец должен будет уплатить управляющим компаниям, т.к. является собственником спорной квартиры. Однако, это долг ответчицы перед управляющими компаниями, который она обязана была выплатить согласно положениям ст.ст. 307, 314, 687, 688 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ. Согласно положениям ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Из буквального толкования данной нормы закона следует, что истец вправе требовать возмещения ответчицей будущих не произведенных им расходов.
Ответчица в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания извещена повесткой. Об уважительных причинах неявки, она не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие – не просила. На основании положений ст.233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.
Свидетель Б.Е.А. суду пояснила, что проживает совместно с истцом без регистрации брака с осени 2010 г.. При заключении договора найма с истцом, ответчица обязывалась платить истцу <данные изъяты>. за то, что пользуется спорной квартирой и оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт спорной квартиры. Ответчица проживала в спорной квартире примерно полгода, потом выехала из нее в связи с отключением электроэнергии, оставив в квартире свои вещи. Затем она периодически наведывалась в спорную квартиру. Истец хотел сдать эту квартиру другим лицам, но ответчица всегда говорила, что будет проживать в квартире и оплачивать ее содержание. Она выехала из спорной квартиры, только в процессе рассмотрения настоящего дела, не оплатив образовавшуюся задолженность по спорной квартире.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности сер. № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.
Согласно договору найма спорного жилого помещения, заключенному сторонами ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет, ответчица приняла от истца это жилое помещение во временное владение и пользование для проживания. При этом, она обязалась вносить регулярно плату за пользование в размере 1 700 руб..
Согласно справке администрации МО «Парское сельское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении со своим несовершеннолетним сыном – М.Д.Д., 2010 г. рождения в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( сын с ДД.ММ.ГГГГ) Из пояснений представителя истца, свидетеля, платежных извещений, представленных стороной истца, следует, что ответчица проживала и пользовалась спорной квартирой периодически, на ноябрь 2012 г. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, а также содержание и ремонт спорного жилого помещения в общей сумме <данные изъяты>.. Сведений о погашении этой задолженности на момент принятия решения по делу, сторонами суду не представлено.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений представителя истца, свидетеля, материалов гражданского дела в совокупности.
Согласно положениям ст.ст. 56, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование иска или в возражениях на него.
Суд согласен с доводами представителя истца в той части, что в состав реального ущерба, согласно положениям ч.2 ст.15 ГК РФ входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Целью гражданско-правовой ответственности, которую несет лицо, причинившее вред, является восстановление имущественных прав потерпевшего. По своей правовой природе эта ответственность носит компенсационный характер, поэтому ее размер должен соответствовать размеру причиненных убытков. Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, последний, не оплатил эту задолженность управляющим компаниям, а предполагаемые в будущем расходы истца в этой части не могут являться предметом судебной защиты в связи с отсутствием нарушенного имущественного права истца в настоящее время, в пределах заявленных истцом требований. Суд также учитывает, что оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг является не правом, а обязанностью субъектов гражданских отношений.
Из системного толкования положений ст.ст.12, 15 ГК РФ следует, что убытки подлежат взысканию судом при условии представления доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком виновных действий, в результате которых нарушены положения закона или договора, явившихся причиной несения истцом убытков, а также доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и фактом причинения убытков, а также размера убытков. Суд согласен с доводами представителя истца в той части, что согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, ответчица обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами иного не предусмотрено. Вместе с тем, неисполнение ею этой обязанности в первую очередь перед управляющими компаниями не свидетельствует о нарушении имущественного права истца и как следствие факте причинения ему убытков, поскольку требований о взыскании платы за пользование, в размере, установленном договором найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не заявлено.
Таким образом, истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств совершения ответчицей виновных действий, явившихся причиной несения истцом убытков в размере, указанном в иске, а также доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчицы и фактом причинения убытков, размера этих убытков. Следовательно, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований М.А.В. к А.Т.Н. о взыскании убытков в размере <данные изъяты>., отказать.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /Е.В.Минакова/
