Решение от 31 мая 2013 года №2-55/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года с. Тасеево
 
    Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:
 
    судьи Саюнова В.В.,
 
    при секретаре Триппель Л.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца – администрации Тасеевского сельсовета ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия в течение <данные изъяты>, удостоверенной И.О. главы администрации Тасеевского сельсовета ФИО5,
 
    представителя ответчика – адвоката «Адвокатского кабинета» Составневой И.И., предоставившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тасеевского сельсовета к Агееву Вячеславу Владимировичу о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковыми требованиями по тем основаниям, что квартира, расположенная в <адрес> входит в состав муниципального жилого фонда муниципального образования Тасеевский сельсовет <адрес> и является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на право проживания в <адрес> в <адрес>. Членом семьи нанимателя является и сын ФИО2 – Агеев Вячеслав Владимирович, который был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, но в квартире ни когда не проживал, коммунальные платежи не осуществлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в муниципальную собственность <адрес> в <адрес>. Однако её сын, место проживания которого не известно, состоит на учете в данной квартире, в связи с чем наймодатель не может заключить договор социального найма с лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Просит снять с регистрационного учета Агеева В.В..
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивает на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении, так как в течение длительного времени Агеев В.В. зарегистрирован в муниципальной квартире, но никогда в ней не проживал. В настоящее время у администрации Тасеевского сельсовета отсутствует возможность предоставления квартиры нуждающимся лицам из-за регистрации ответчика.
 
    Представитель ответчика – адвокат Составнева И.И., назначенная судом в связи с не установлением места жительства и пребывания Агеева В.В. пояснила, что действительно предпринятыми мерами судом установить место нахождение ответчика не удалось, но исковые требования она не может признать, поскольку может тем самым нарушить права ответчика.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    В соответствие с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно выписки из Реестра муниципального жилого фонда администрации Тасеевского сельсовета объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> состоит в Реестре муниципального жилого фонда администрации Тасеевского сельсовета.
 
    Ордер № выданный ФИО2 на основании Решения жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует на право ФИО2 занятия жилой площадью в домах муниципального жилого фонда по <адрес> членами семьи.
 
    Справка начальника ТП УФМС России по<адрес> в <адрес> свидетельствует о регистрации Агеева Вячеслава Владимировича по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст. 69 ЖК гласит - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Часть 1 ст. 70 ЖК устанавливает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
 
    Часть 1 ст. 83 ЖК РФ констатирует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    Часть 3 ст. 83 устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Таким образом, администрация Тасеевского сельсовета вселила на законных основаниях в квартиру муниципального жилого фонда ФИО2, которая зарегистрировала на ней ответчика – своего сына Агеева В.В., который мог пользоваться данным жилым помещением, как это было установлено соглашением сторон, в качестве члена семьи собственника.
 
    Ответчик Агеев В.В. с момента регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца не проживал, то есть пользование данной жилой площадью не происходило, как ранее, так и в настоящее время в <адрес> вообще не проживает, установить их место проживания не представилось возможным, и в связи с чем нарушается право собственника жилого помещения на владение квартирой как собственностью, которой они не могут распорядиться по своему усмотрению как собственник, в том числе для предоставления по договору социального найма нуждающимся лицам, проживающим на территории Тасеевского сельского поселения.
 
    Часть 1 статьи 35 ЖК РФ констатирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств дает основание суду полагать, что добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает и следует признать его утратившим право пользования данным жилым помещением – <адрес> и снять с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.     Исковые требования администрации Тасеевского сельсовета удовлетворить в полном объеме.
 
    2.     Снять Агеева Вячеслава Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу:<адрес> являющейся муниципальной собственностью администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.
 
    3.     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись В.В. Саюнов.
 
    Дело № 2-55/2013