Решение от 05 июня 2014 года №2-551/2014

    Дело № 2-551/2014                                                                                      5 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новодвинский городской суд Архангельской области
 
    в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,
 
    при секретаре Корельской Н.В.,
 
    с участием представителя администрации МО «Город Новодвинск» Наумовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Махагову В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    администрация муниципального образования «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к Махагову В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. Требования обоснованы тем, что ответчик имеет регистрацию в комнате № в <адрес>, однако в установленном законом порядке жилое помещение ему не предоставлялось, прав на него ответчик не имеет. Просит суд признать Махагова В.В. неприобретшим право пользования жилым помещением, обязать Махагова В.В. освободить комнату от движимого имущества, находящегося по указанному адресу, передать представителю администрации муниципального образования «Город Новодвинск» комнату по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также ключи от нее, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (требования изложены с учетом их уточнения истцом на основании статьи 39 ГПК РФ).
 
    Представитель истца Наумова Т.В. в судебном заседании иск поддержала.
 
    Ответчик, третьи лица МУП «Жилкомсервис», ОУФМС извещены о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили, возражений по иску не представили.
 
    Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам, оценив которые, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    Как установлено по материалам дела, решением мэра г.Новодвинска от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в муниципальном общежитии, расположенном в <адрес> в <адрес>, предоставлена ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ООО «<данные изъяты>», в тот же день заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
 
    Согласно поквартирной карточке МУП «Жилкомсервис» ФИО4 был зарегистрирован в комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном помещении зарегистрирован Махагов В.В.
 
    Лицевой счет открыт на имя ФИО4
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчику Махагову В.В. истцом направлялось требование об освобождении помещения, снятии с регистрационного учета, сдаче ключей (получено Махаговым В.В. ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Комната входит в состав имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Город Новодвинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно статьям 10-12 Положения о правовом регулировании в области жилищных отношений на территории муниципального образования «Город Новодвинск», утвержденного Решением городского Совета депутатов МО «Город Новодвинск» от 18.12.2009 № 23, жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений на основании решений главы МО «Город Новодвинск» или должностных лиц администрации МО «Город Новодвинск», уполномоченных главой МО «Город Новодвинск». Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданам, которые не обеспечены на территории МО «Город Новодвинск» другими жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания. Для предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда граждане, заинтересованные в получении таких помещений, обращаются в администрацию МО «Город Новодвинск» с заявлением о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Вместе с заявлением о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда граждане, заинтересованные в получении таких помещений, предоставляют следующие документы: 1) паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий его личность; 2) документы о составе семьи гражданина-заявителя (свидетельство о рождении, о заключении брака, судебные решения и др.); 3) документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. В качестве таких документов могут быть приняты копии трудовой книжки, трудового договора (при предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в муниципальном общежитии), справка из образовательного учреждения об обучении (при предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии), акты о признании жилых помещений непригодными для проживания в связи с капитальным ремонтом (реконструкцией) дома или в результате чрезвычайных обстоятельств либо решения судов об обращении взыскания на единственное жилое помещение (при предоставлении маневренного фонда); 4) документ, выданный медицинской организацией, об отсутствии у гражданина-заявителя тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в жилом помещении муниципального общежития невозможно (в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии). В случае соответствия гражданина-заявителя категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда должностными лицами, указанными в части 1 статьи 10 Положения, принимается решение о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда. Решение о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, принятое с соблюдением требований ЖК РФ и настоящего Положения, является основанием заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения.
 
    В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.
 
    Из объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение не предоставлялось собственником в установленном порядке, следовательно, прав на него ответчик не имеет.
 
    Один лишь факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.
 
    Регистрация в жилом помещении не является достаточным основанием для возникновения права пользования им. Доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания в спорном жилом помещении на законном основании, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено. Требование о признании Махагова В.В. неприобретшим права на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. В ходе судебного рассмотрения дела было установлено нарушение ответчиком прав истца как собственника жилого помещения. Ответчик неправомерно использовал комнату, принадлежащую на праве собственности истцу без его на то согласия, хранит в ней личные движимые вещи.
 
    С учетом изложенного исковые требования в части возложения на ответчика обязанности освободить комнату от движимого имущества, передать комнату представителю администрации по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также ключи, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, а также пунктом 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, поэтому в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» подлежит взысканию <данные изъяты> руб. государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Махагову В.В. удовлетворить.
 
    Признать Махагова В.В. неприобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>.
 
    Обязать Махагова В.В. освободить комнату № в <адрес> от движимого имущества, находящегося по указанному адресу, передать представителю администрации муниципального образования «Город Новодвинск» комнату № в <адрес> по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также ключи от нее.
 
    Взыскать с Махагова В.В. в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек государственной пошлины.
 
    Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Махагова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                                   А.Н. Поршнев
 
    Мотивированное решение изготовлено 10.06.2014