Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-551/2014
Дело № 2-551/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2014 года гор. Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризатдинова Р.И. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права хозяйственного ведения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ризатдинов Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ о прекращении права хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района Республики Татарстан» на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> и обязании прекратить запись № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права хозяйственного ведения на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> за указанным предприятием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании Постановления Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ для использования в качестве служебного помещения была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После снятия с указанной квартиры статуса «служебное жилое помещение» и исключения ее из специализированного жилого фонда с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому от имени собственника указанной квартиры – Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ выступает ТСЖ «<данные изъяты>». При сборе документов с целью приватизации квартиры в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выяснилось, что квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес> принадлежит на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района Республики Татарстан», которое прекратило свою деятельность в 2008 году и ликвидировано вследствие банкротства. В 2007 году, до прекращении деятельности данного предприятия квартира № <данные изъяты>, наряду с другими квартирами в доме № <данные изъяты> по <адрес>, была передана в собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ по акту приема-передачи в муниципальную собственность государственного имущества – жилищного фонда, в связи с чем хозяйственное ведение за ГУП «Управление ЖКХ» на жилые помещения фактически прекращено с момента их передачи. То обстоятельство, что право хозяйственного ведения на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> зарегистрировано за ГУП «Управление ЖКХ, ликвидированному в 2008 году вследствие банкротства препятствуют истцу в приватизации указанной квартиры.
В судебном заседании истец Ризатдинов Р.И., поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Хайруллина Р.Д. в судебном заседании исковые требования Ризатдинова Р.И. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Рахматуллин Ф.А. в удовлетворении исковых требований Ризатдинова Р.И. не возражал.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Частью 3 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес>, являясь государственным имуществом, переданным Государственному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района и г. Нурлат РТ» на праве хозяйственного ведения, была предоставлена Ризатдинову Р.И. по месту работы в <данные изъяты> в качестве служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Согласно акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира наряду с другими жилыми помещениями в доме № <данные изъяты> по <адрес> передана в собственность муниципального образования «г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ».
Таким образом, передав указанную квартиру в муниципальную собственность, прежний собственник прекратил право собственности на нее, что влечет за собой и прекращение права хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района и г. Нурлат РТ».
Несмотря на указанные обстоятельства, право хозяйственного ведения на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> за Государственным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района и г. Нурлат РТ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не прекращено.
В настоящее время прекратить зарегистрированное право хозяйственного ведения в установленном законом порядке не представляется возможным, так как правообладатель – Государственное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района и г. Нурлат РТ» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Постановлением Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес> исключена из специализированного жилищного фонда и с нее снят статус «служебное жилое помещение».
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» от имени собственника жилого помещения – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ, Ризатдинов Р.И. является нанимателем квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Условиями договора социального найма определено, что квартира передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Р.Г. и Р.Г.., являющиеся супругой и сыном нанимателя.
Из справок Межрайонного филиала № 5 РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ следует, что Ризатдинов Р.И. и Р.Г. в приватизации жилого помещения на территории Нурлатского района РТ не участвовали.
При таких обстоятельствах, учитывая, что содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> не соответствуют действительности и препятствуют истцу и членам его семьи в реализации их права на приватизацию жилого помещения, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает необходимым прекратить право хозяйственного ведения за Государственном унитарном предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района и г. Нурлат РТ».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ризатдинова Р.И. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права хозяйственного ведения, удовлетворить.
Прекратить за Государственным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района и г. Нурлат» право хозяйственного ведения на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес>.
Обязать Нурлатский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить запись регистрации № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района и г. Нурлат» на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Р.Р. Бурганов
Копия верна. Судья: Р.Р. Бурганов
