Решение от 17 апреля 2014 года №2-551/2014

    Дело №2-551/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Переславль-Залесский 17 апреля 2014 года
 
        Переславский районный суд Ярославской области в составе
 
    судьи Охапкиной О.Ю.,
 
    при секретаре Рубищевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной А.Ф. к Администрации Переславского муниципального района, СНТ «Химик-1» о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гаранина А.Ф. обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации Переславского муниципального района, СНТ «Химик-1», просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Требование мотивировала тем, что владеет спорным земельным участком, как член СНТ «Химик-1» ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выдана членская книжка, членские и целевые взносы вносятся ежегодно. По результатам межевания площадь участка составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что правоустанавливающий документ на спорный земельный участок отсутствует, истец лишена возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании истец Гаранина А.Ф. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Требования с учетом уточнения поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что границы участка согласованы со смежными землепользователями. Участок граничит с участок №, собственник ФИО4, с участком № – собственник ФИО5 ФИО4 установила металлический забор, по границе с Кунишниковым установлена сетка рабица. По задней границе участка проходит водопровод, граница определена по трубе.
 
    Представитель ответчика Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменный отзыв на иск.
 
    Ответчик СНТ «Химик-1» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суду не направил, возражений по иску не представил.
 
    Представители третьих лиц Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом.
 
    Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Из материалов дела следует, что Гаранина А.Ф. является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. и ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Химик-1», членской книжкой, выданной на имя Гараниной А.Ф. (л.д. 23,24,27).
 
    Постановлением главы Администрации Переславского района № от ДД.ММ.ГГГГ. решено выдать свидетельства о праве собственности на землю членам СНТ «Химик-1» (л.д.19). Согласно информации архивного отдела истец Гаранина А.Ф. в первичных списках членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ. не значится (л.д. 26).
 
    Судом установлено, что истец принят в члены товарищества с 29.04.1983г., что подтверждается членской книжкой (л.д.23). Согласно копии членской книжки истец владеет земельным участком площадью 500 кв.м. по адресу: СТ «Химик-1» <адрес>, участок № (л.д.23). Согласно справке СТ «Химик-1» задолженности по уплате членских взносов нет (л.д.27).
 
    Судом установлено, что земельный участок на кадастровом учете в ГКН не состоит, (сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют (л.д.28).
 
    Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    Из смысла ст.ст.4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.
 
    Материалами дела подтверждено, что истец является членом товарищества, имеет в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № по <адрес>, оплачивает членские взносы, земельный участок входит в состав территории СНТ «Химик-1» (л.д.30-35).
 
    Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке (л.д.18). Истцом проведено межевание земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.10).
 
    Исходя из изложенного, учитывая положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» суд полагает, что истец приобрел право собственности на земельный участок. Сведений о том, что данный земельный участок не может находиться в частной собственности, суду не представлено.
 
    Постановлением Администрации Переславского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № уточнены категория и разрешенное использование земельных участков для садоводческих некоммерческих товариществ (л.д.20-21)
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Гараниной А.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
Судья             О.Ю. Охапкина