Решение от 14 августа 2014 года №2-551/2014

Решение по гражданскому делу
  РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ
 
 
<ДАТА1>                                                                         г. Константиновск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области Елисеев С. В.
 
    с участием представителя ответчика, по назначению суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Маргушиной А. А., ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>,
 
    при секретаре Ковачевой В. В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «<ФИО1>» к Стурову <ФИО2>,  о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском  к ответчику, указав, что Стуров Д. С.  является <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>квартира 8. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, МУП «<ФИО3>» осуществляет управление общим имуществом граждан в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за жилое помещение управляющей организации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата должна вноситься гражданами ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Однако, ответчиком данные требования Закона не исполняются, в связи с чем по состоянию на <ДАТА> года образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается.
 
    Невнесение или несвоевременное внесение ответчиком платы за жилье причиняет существенный вред, поскольку создает условия для недополучения необходимых услуг по содержанию и ремонту дома добросовестными плательщиками, нарушает имущественные права организации, представляющей данные виды услуг - МУП «<ФИО3>». На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст.153, п.1, п.7 ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за жилье в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Представитель истца по доверенности Тимошенко Д. А.. представила заявление, в котором исковые требования поддержала, на иске настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Маргушина А. А., на основании ст. 119 ГПК РФ, назначенный судом, в связи с тем, что неизвестно место пребывание ответчика Стурова Д. С., исковые требования не признала, заявив, в иске просит отказать, так как не знает мнение своего доверителя, так как место пребывание последнего ей неизвестно.
 
    Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст.167 ГРК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    Согласно ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно, представленным истцом расчетам начислений за ремонт и техническое содержание жилья (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), сумма задолженности ответчика за период с  <ДАТА3> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента подписания договора найма  жилого помещения. Как было установлено в судебном разбирательстве договор найма жилого помещения между собственником (Администрацией <АДРЕС> и Стуровым <ФИО4> подписан <ДАТА4>, л<ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
    Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значении для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Согласно доверенности МУП «<ФИО1>»   доверяет Тимошенко Д. А. представлять его интересы.
 
    Доказательств, подтверждающих, что у ответчика не возникла обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, в судебное заседание не предоставлено.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 
 
    Судебные расходы, госпошлина  в сумме  <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования МУП «<ФИО3>» к Стурову <ФИО2>, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья - удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать со Стурова <ФИО2> в пользу Муниципального Унитарного Предприятия «<ФИО5>» задолженность за содержание и ремонт жилья в <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а так же расходы по уплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего на общую сумму - <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Усть - Донецкий районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области, в течение месяца, со дня вынесения решения.
 
 
    Мировой судья                                                                                           Елисеев С. В.