Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-551/2014
Дело № 2-551/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 25 августа 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Ильютенко Э.И.
с участием представителя истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» Кокаревой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Кокаревой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик, проживая по адресу <адрес>, имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения и коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копейку и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в размере * рубля * копейки. Ответчику было направлено три предупреждения от <дд.мм.гг> <№>, от <дд.мм.гг> <№> и от <дд.мм.гг> <№> о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, во избежание взыскания в принудительном порядке. Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, однако ответчик не исполнил возложенную на него обязанность.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копейки, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
До судебного заседания представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» уточнил исковые требования, просит взыскать с Кокаревой Н.А. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копейки, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляева Е.А. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Кокарева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая, что сведения об уважительных причинах неявки ответчика, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие отсутствуют, представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца Гуляеву Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой формы 9, ответчик Кокарева Н.А. зарегистрирована по месту постоянного жительства в квартире <адрес> с <дд.мм.гг> (л.д. 33). Указанный адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 70).
ВЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 73).
Как следует из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) нанимателем жилого помещения согласно ордеру <№> от <дд.мм.гг> являлся П., умерший <дд.мм.гг> (л.д. 33).
Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносил нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж произведен в <дд.мм.гг> в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 30-31).
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена истцом с учетом уточненных требований за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, по состоянию на <дд.мм.гг>, составила * рубль * копейку. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным ООО «Ковдор-Жилкомсервис».
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере * рублей * копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» - удовлетворить.
Взыскать Кокаревой Н.А. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копейки, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене этого решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
