Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-551/2014
Дело № 2-551/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Селивановой О.А.
При секретаре Спириной О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишлоновой Л.П. к Райн А.Д., Райн З.А., Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по адрес об установлении границ земельного участка, исключении записи о постановке на кадастровый учет
УСТАНОВИЛ:
Шишлонова Л.П. обратилась в суд с иском к Райн А.Д., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по адрес об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910001:446, площадью 600 кв.метров расположенного по адресу: адрес согласно межевому плану от дата, а также об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке расположенном по адресу: адрес «а».
В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910001:446, площадью 600 кв.метров расположенного по адресу: адрес на основании выписки из похозяйственной книги от дата о наличии у гражданина права на земельный участок. При производстве межевых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка ей стало известно, что собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: адрес «а» - Райн А.Д. самовольно захвачен, отмежёван и поставлен на кадастровый учете земельный участок. Поскольку границы земельного участка ответчика с ней, как смежным землепользователем не согласовывались, то постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика является незаконной.
В судебном заседании Шишлонова Л.П. участия не принимала, её представитель Ш.а Г.М., действующая на основании доверенности (л.д. 5) на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что спорный земельный участок принадлежал её бабушке Б.й М.П. на праве пользования с 70-х годов, на земельном участке располагалась землянка. В 1982 году им предоставили квартиру по адресу: адрес7. Однако, до 1987 года их семья продолжала пользоваться земельным участком по адресу: адрес. Истец выращивала картошку. После 1987 года пользоваться земельным участком прекратили. Вскоре земельный участок заняли ответчики. До настоящего времени истец земельным участком не пользуется.
Ответчик Райн А.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с 1978 года администрацией поселения ему был предоставлен земельный участок по адресу: адрес «а». С указанного времени он открыто и добросовестно владел им, поставил на государственный кадастровый учет. При этом с 1986 года границы земельного участка оставались неизменными. При проведении межевания он согласовал границы с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям. В 2013 году подарил земельный участок сыну Райн Э.А.
Ответчик Райн Э.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает на спорном земельном участке более 30 лет. Шишлонова Л.П. никогда не являлась его соседкой. Земельный участок он не захватывал.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.
Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участком (при их наличии), естественных естественных границ земельных участков.
В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от дата «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Установлено, что Райн Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: адрес «а» кадастровый номер 74:12:0910001:443, общей площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора дарения. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет дата, что подтверждается кадастрового дела на земельный участок (л.д. 32-43). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
По данным похозяйственных книг Лазурненского сельского поселения указанный земельный участок с 1986 года по 2013 года находился в пользовании Райн А.Д., что подтверждается выпиской (л.д. 33), копией книг (л.д. 79-83).
Также установлено, что согласно выписок из похозяйственных книг администрации Лазурненского сельского поселения в пользовании Шишлоновой Л.П. с 1971 года по 1982 год находился земельный участок по адресу: адрес, ул.адресю 600 кв.метров.
Из содержания копий похозяйственных книг за 1980-1982 гг, 1983-1985 гг, 1986-1988 гг в пользовании Б.й М.П. (матери истца) находился земельный участок площадью 0,05 га по вышеуказанному адресу. Сведений о наличии в пользовании истца, его семьи спорного земельного участка после 1987 года в похозяйственных книгах не имеется (л.д. 73-78).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет дата декларативно с присвоением кадастрового номера 74:12:0910001:446, границы земельного участка и его площадь в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (л.д.44-49). Государственная регистрации права собственности Шишлоновой Л.П. произведена дата на основании выписки из похозяйственной книги (л.д. 56).
Из пояснений свидетелей Х.й Т.П., М.й А.Ф. следует, что Шишлонова Л.П. до 1987 года пользовалась земельным участком по адресу: адрес. После 1987 года до настоящего времени Шишлонова Л.П. земельным участком не пользуется.
Из пояснений свидетеля М.а И.В. следует, что он является соседом по земельному участку с Райн Э.А. ответчики более двадцати лет владеют земельным участком, который огорожен забором. Забор никогда не переносился и не смещался.
Из пояснений свидетеля Ш.й Т.А. следует, что земельный участок был предоставлен Райн А.Д. администрацией Лазурненского сельского поселения в 1986 году, с этого времени границы земельного участка не менялись.
Суд принимает пояснения указанных свидетелей, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
Согласно представленному в межевом плане заключению кадастрового инженера В.й А.В. фактически имеется наложение границ земельных участков, а именно: участок ответчика Райн Э.А. накладывается на участок истца (л.д. 12-22).
Указанное заключение суд не принимает в качестве достоверного, допустимого и достаточного доказательства, поскольку из его содержания не возможно установить на основании каких документов определены границы земельного участка истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шишлонова Л.П. прекратила пользование земельным участком по адресу: адрес.
Из представленного генерального плана адрес по состоянию на 1992 год (л.д. 69) и схемы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910001:443 выполненных на основании топографической съемки, наложение земельных участков истца и ответчика не усматривается.
По данным генерального плана адрес земельный участок Райн Э.А. граничит с земельным участком М.а И.В., сведений о наличии смежной границы между земельными участками номер «а» и номер по адрес указанный документ не содержит.
По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» инвентарное дело на домовладение по адресу: адрес никогда не заводилось.
Правоустанавливающие документы на земельный участок, по адресу: адрес содержание сведения о его местоположении, либо документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.
Ответчик более двадцати лет владеет земельным участком, забор не переносился и не смещался, фактическая граница земельного участка ответчика существует в неизменном состоянии с момента первичного предоставления этого земельного участка, а также учитывая, что истец Шишлонова Л.П. прекратила право пользования земельным участком по адрес в 1987 году и спора по фактической смежной границе земельного участка ответчиков и истца Шишлоновой Л.П. не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности несоответствия расположения фактических границ земельного участка ответчика, на земельном участке истца. Фактическая земельного участка ответчика соответствует его площади по правоустанавливающему документу, а фактическая граница земельного участка соответствует его границам по данным кадастрового учета. Доказательств наличия кадастровой ошибки по этому земельному участку не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления границ земельного участка истца в соответствии с кадастровым паспортом истца.
Доказательств опровергающих вышеизложенные обстоятельства, в том числе сведений, подтверждающих не границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0910001:443 по данным ГКН и фактической границе данного участка на местности, суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шишлоновой Л.П. к Райн А.Д., Райн Э. А., Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по адрес об установлении границ земельного участка, исключении записи о постановке на кадастровый учет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
Председательствующий: О.А.Селиванова
