Решение от 23 июня 2014 года №2-551/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-551/2014
                                                                           Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ /заочное/
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. <АДРЕС> области                                          <ДАТА1>
 
 
    Мировой судья судебного участка № 68 Каширского судебного района Московской области Российской Федерации Булычева С.Н. при секретаре судебного заседания Удаловой А.А., с участием представителя истца Хайрутдиновой Ю.Д.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Люсена» к Гущиной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Люсена» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что ответчица является собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
 
    ООО «Люсена» являлось управляющей организацией на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> до <ДАТА3>
 
    Истец во исполнение своих обязательств регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчица за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> включительно не произвела оплату оказанных ей услуг, в связи с чем, за ней образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА6> составляет 2787 руб. 80 коп. До настоящего времени ответчица не погасила долг по оплате оказанных ей услуг и продолжает удерживать принадлежащие истцу денежные средства.
 
    На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчицы <ФИО2> в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 2787 руб. 80 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 411 руб. 69 коп.
 
    Представитель истца <ФИО3> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчица <ФИО2> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, что подтверждается заказным почтовым уведомлением. Ответчица не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного  производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    <ДАТА7> между Администрацией сельского поселения Знаменское и ООО «Люсена» заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, в том числе дома <НОМЕР>.  Согласно условиям данного договора управляющая организация ООО «Люсена» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Срок действия данного договора истек <ДАТА8> (л.д. 11-14).
 
    Согласно выписке из домовой книги ответчица <ФИО2> с <ДАТА9> зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, которая находится в частной собственности. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ребенок <ФИО4>, <ДАТА10> рождения (л.д. 25).
 
    Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчицей не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> включительно, задолженность за данный период составила 2787 руб. 80 коп. (л.д. 9).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА11> внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
 
    За период просрочки ООО «Люсена» начислило ответчице пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, в сумме 411 руб. 69 коп. (л.д. 10). Расчет пеней проверен судом и является правильным.
 
    В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчица не представила доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2012г. в полном объеме или освобождающих ее от указанной платы.
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ООО «Люсена» и взыскивает с ответчицы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, и пени.
 
    Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Учитывая, что судом ООО «Люсена» было освобождено от уплаты государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела, а также то обстоятельство, что судом исковые требования ООО «Люсена» удовлетворены, то с ответчицы в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования ООО «Люсена» к Гущиной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с <ФИО2> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 2787 руб. 80 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 411 руб. 69 коп., а всего 3199 (три тысячи сто девяносто девять) рублей 49 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО2> в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района государственную пошлину в размере 400 (четырёхсот) рублей 00 копеек.
 
    Ответчица имеет право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Мировой судья                                                            <ФИО5>