Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-551/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-551/2014
Мотивированное решение изготовлено 31.05.2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ № 2-551/2014
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 26 мая 2014 г.
Мировой судья судебного участка № 4 Чкаловского судебного района Свердловской области М.В. Камалтинова, исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Чкаловского судебного района Свердловской области,
при секретаре судебного заседания В.Л. Ведель
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ОАО "Славянка" к Шилкову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Славянка" предъявило иск к Шилкову А.А. о взыскании задолженности по
оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 28 080,07 руб., пени за просрочку платежа в
размере 2 197,73 руб. Всего 30 277,80 руб.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором управления
специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 ОАО "Славянка" является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: *. ОАО "Славянка" предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в данном доме. Из справки Центра регистрации граждан следует, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: *. Ответчик вносит плату за оказанные услуги несвоевременно и не в полном объеме. Согласно выписке из лицевого счета долг ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2011 по 01.09.2013 составляет
28 080,07 руб. Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости погашения
задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит
взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг
в размере 28 080,07 руб., пени за просрочку платежа в размере 2 197,73 руб. и расходы по
уплате государственной пошлины в размере 1 108,33 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно ч. 5 ст. 167
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требование поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил,
надлежаще был извещен о времени и месте судебного заседания. Мировой судья определил рассмотреть данное гражданского дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, мировой судья считает необходимым исковые
требования удовлетворить.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление
многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов
управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники жилых помещений во всех многоквартирных домах должны были провести собрания и выбрать способ управления многоквартирным домом до 1 января 2007 г. Для многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способа управления, органы местного самоуправления выберут на конкурсной основе управляющие организации в период с 1 января 2007 г. до 1 мая 2008 г.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан
своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое
помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за
исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные
договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации
(ст. 57 Жилищного кодекса РСФСР) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1, 2, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 53
Жилищного кодекса РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют
равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны
быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и
организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Мировым судьей установлено, что по адресу: *
зарегистрирован и проживает по договору социального найма член семьи нанимателя
Шилков А.А.
02.08.2010 на основании договора управления специализированным жилищным фондом
военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ многоквартирный дом по адресу: * был передан в управление истцу.
На ответчика, как на члена семьи нанимателя жилого помещения и лицо,
зарегистрированное в данной квартире и соответственно являющегося получателем жилищно-коммунальных услуг, возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В период с 01.03.2011 по 01.09.2013 ответчику начислена за жилое помещение
и коммунальные услуги сумма в размере 28 080,07 руб., которую он не оплатил, что
подтверждается выпиской-расчетом из лицевого счета.
В период со 02.08.2010 управляющей организацией многоквартирного жилого
дома по адресу: * является истец ОАО "Славянка", поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, именно перед истцом у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, где последний был зарегистрирован и проживал, факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорен, в связи с чем, мировой судья считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.03.2011 по 01.09.2013 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере
28 080,07 руб. в соответствии с действующим законодательством подлежат удовлетворению в
полном объеме.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,
несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленной в соответствии с
требованиями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период с 01.03.2011 по
01.09.2013 в сумме 2 197,73 руб., руководствуясь требованиями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен и не оспорен ответчиком тот факт, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате истцу за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.
Размер начисленной пени ответчиком в суде не был оспорен.
В возмещение расходов на уплату государственной пошлины с ответчика в пользу
истца подлежит взысканию 1 108,33 руб. в соответствии со ст. 98 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, ст. 193-199, ст. 233-235
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
РЕШИЛ:
Иск ОАО "Славянка" к Шилкову А.А. о взыскании задолженности
по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Шилкова А.А. в пользу ОАО "Славянка"
задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 080,07 руб., пени за просрочку платежа в
просрочку платежа в размере 2 197,73 руб. и расходы по уплате государственной пошлины
в размере 1 108,33 руб.
Всего 31 386,13 Тридцать одна тысяча триста восемьдесят шесть рублей 13 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене
этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья:
