Решение от 07 июля 2014 года №2-551/2014

Дело № 2-551/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 июля 2014 года город Корсаков
 
    Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Макеевой Я.Н.,
 
    при секретаре                     Аникиной Г.М.,
 
    с участием прокурора                              Кириченко С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям муниципального унитарного предприятия «Наш дом» и комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Шарафиевой Е. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,
 
установил :
 
    07 апреля 2014 года комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа (далее – КУИ) и муниципальное унитарное предприятие «Наш дом» (далее - МУП «Наш дом») в лице своего представителя А., действующего на основании доверенностей, обратились в суд с исковым заявлением к Шарафиевой Е.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении из него с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики в течение длительного времени, более чем шесть месяцев, не вносят квартирную плату и коммунальные платежи, в результате чего по состоянию на 31 марта 2014 года образовалась задолженность в размере 217 775 рублей 42 копеек, однако мер по снижению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не принимают. По указанным основаниям истцы просят расторгнуть заключенный с Шарафиевой Е.В. договор найма жилого помещения и выселить их из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскав с ответчиков в пользу МУП «Наш дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд.
 
        В судебном заседании представитель истцов Б. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исках.
 
        Ответчик Шарафиева Е.В. исковые требования признала в полном объеме, с расторжением договора найма и выселением её из занимаемого жилого помещения согласилась, о чем представила суду письменное заявление. Длительное невнесение платежей за жилье и коммунальные услуги мотивировала отсутствием денежных средств и места работы. Отметила, что после предъявления иска мер к погашению образовавшейся задолженности не предпринимала и в дальнейшем предпринимать не будет.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, В. извещен о месте и времени судебного заседания путем направления судебного извещения по месту отбывания наказания в ФБУ исправительная колония № 2 УФСИН России по Сахалинской области (л.д. 131), для защиты своих интересов направил в судебное заседание представителя.
 
    Представитель В. Г., действующая на основании доверенности, удостоверенной начальником исправительного учреждения (л.д. 135), с заявленными требованиями не согласилась, представила письменные возражения на иск, из которых следует, что В. проживал в спорном жилом помещении совместно с матерью Шарафиевой Е.В., в 2004 году был снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы. После отбывания наказания неоднократно обращался к ответчику с просьбой зарегистрировать его по месту жительства, на что получал отказы. Возможности оплачивать коммунальные услуги не имеет ввиду нахождения в исправительном учреждении, однако после освобождения из места лишения свободы предпримет меры к погашению образовавшейся задолженности. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
        Выслушав объяснения Шарафиевой Е.В., представителя третьего лица Г., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.
 
        Статьи 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
        В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
        Согласно ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Как видно из выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 02 апреля 2014 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области.
 
    На условиях договора социального найма в данном жилом помещении проживает Шарафиева Е. В., что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги, поквартирными карточками формы «А» и «Б». Ответчик также значится зарегистрированной по указанному адресу.
 
 
    Ссылаясь на невнесение ответчиком указанных платежей в отсутствие каких-либо уважительных причин, МУП «Наш дом», исполняющий функции наймодателя в отношении спорного жилого помещения, и КУИ, осуществляющий полномочия собственника квартиры, обратились в суд с настоящим иском.
 
    Как разъяснено в абзаце 3 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы.
 
    К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
 
    Как установлено в судебном заседании, Шарафиева Е.В. не работает с 2011 года, получателем пенсии не является. Иных источников дохода не имеет.
 
    Иных доказательств тому, что ответчика имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей, у суда не имеется и ответчиком вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
 
    Руководствуясь приведенными выше нормами закона, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание согласие Шарафиевой Е.В. с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об отсутствии уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о расторжении с Шарафиевой Е.В. договора социального найма жилого помещения и выселении её из жилого помещения.
 
    Предоставляемое ответчику другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является пригодным для постоянного проживания, находится в удовлетворительном состоянии, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, его площадь составляет <...> квадратных метра, что значительно превышает установленные статьей 105 Жилищного кодекса Российской Федерации нормы предоставления жилой площади из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (л.д. 21-22, 80-81, 103-109). Таким образом, требования, предъявляемые законодателем к жилому помещению, предоставляемому Шарафиевой Е.В. в связи с выселением, соблюдены.
 
    Представленные суду возражения В., привлеченного в качестве третьего лица, относительно заявленного иска правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.
 
    Исходя из положений статей 38, 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не относятся к сторонам по делу и не могут быть признаны лицами, в пользу которых состоялось решение суда, собственного правового интереса в предмете спора они не имеют.
 
    В данном случае, В. стороной по делу не является, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявлял, поэтому вопрос о его правах в отношении спорного жилого помещения судом не рассматривается и не разрешается.
 
    В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится государственная пошлина.
 
    Руководствуясь указанными нормами закона, суд взыскивает с ответчика Шарафиевой Е.В. понесенные МУП «Наш дом» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил :
 
        исковые требования муниципального унитарного предприятия «Наш дом» и комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Шарафиевой Е. В. удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Шарафиевой Е. В..
 
    Выселить Шарафиеву Е. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Шарафиевой Е. В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Наш дом» судебные расходы в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
    Судья Корсаковского городского суда                  Я. Н. Макеева
 
    Решение в окончательной форме вынесено 14 июля 2014 года.