Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-551/2014
Дело № 2-551/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 июля 2014года с.Ленинское ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе
председательствующего судьи Щиканова А.В.,
при секретаре Зуфаровой С.К.,
с участием истца Кочура Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское дело по иску Кочура Елены Владимировны к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
Установил:
Истец Кочура Е.В. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО, Федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что она на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО <адрес>, в последующем после утери ордера был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № и заключен с ней договор социального найма жилого помещения, за этот период имущество из ее владения не выбывало. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Учитывая, что она владеет имуществом более 24 лет, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательской давности.
Истец Кочура Е.В. иск поддержала, суду пояснила, что она открыто пользуется предоставленной по ордеру с марта 1990года квартирой по адресу ЕАО <адрес>. хотела оформить квартиру в собственность по приватизации, но получила отказ в связи с тем, что квартира ни где на балансе не значится. Проживая в квартире, следит за её состоянием, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, потребленную электрическую энергию, однако не может оформить квартиру в собственность, в виду отсутствия каких либо документов, поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание представителя не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по делу не имеет. В предоставленном сообщении указано, что жилое помещение расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> реестре муниципального имущества не числится.
Ответчик администрация Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание представителя не предоставила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах не явки не сообщила. Согласно представленной справки установлено, что <адрес> в реестре имущества находящегося в собственности Биджанского сельского поселения не числится.
Ответчик Федеральное государственное унитарное предприятие «Башмак» Россельхозакадемии представителя в судебное заседание не представило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, о причинах не явки не сообщило.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО, в судебное заседание представителя не предоставило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, согласно поступившего ответа на запрос установлено, что согласно выписке объект недвижимого имущества квартира расположенная по адресу <адрес>, в Реестре государственного имущества Еврейской автономной области не значится.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщил.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Кочура Е.В. директор ФГУП «Башмак» отказал в согласии на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу ЕАО, <адрес> состоящего на балансе ФГУП «Башмак» Российской академии сельскохозяйственных наук, из-за того что право хозяйственного ведения предприятия на данное жилое помещение не зарегистрировано, документы, необходимые для регистрации данного права отсутствуют.
Согласно Ордера № и Договора социального найма жилого помещения № выданного ДД.ММ.ГГГГ ГОНО БСХОС ГНУ ДВ установлено, что ордер выдан и заключен договор с Кочура Еленой Владимировной на право занятия жилого помещения состоящего из трех комнат в деревянном доме по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению от 08.07.2014г. сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно на <адрес> - о собственниках не имеется.
Согласно сведений предоставленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области установлено, что реестр федерального имущества, учет которого осуществляет ТУ Росимущества в ЕАО, не содержит сведений об объекте недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу <адрес>. В реестре федерального имущества под временным реестровым номером от ДД.ММ.ГГГГ внесен объект недвижимого имущества – жилой расположенный по адресу <адрес>, на который заявлено право хозяйственного ведения Федеральным государственным унитарным предприятием «Башмак» Российской академии сельскохозяйственных наук.
Из справки муниципального образования «Биджанское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кочура Елена Владимировна, <данные изъяты>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: муж ФИО2; дочь ФИО3, <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на квартиру в жилом доме по адресу <адрес>, согласно которому владельцем данной квартиры является Кочура Елена Владимировна. Согласно экспликации к поэтажному плану, квартира находится в жилом одноэтажном доме, состоит из трех комнат.
Согласно паспортных данных истец Кочура Елена Владимировна зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Истец Кочура Е.В. утверждает, что пользуется данной квартирой в жилом доме с марта 1990 года и по настоящее время, производит текущий ремонт, оплачивает налоги, коммунальные расходы.
Свидетель ФИО6 пояснила, что хорошо знает Кочура Е.В. вместе работали в ГБСХОЗе «Башмак», Кочура Е.В. в 1990 году была предоставлена квартира по адресу <адрес> в которой она проживает и по настоящее время. Раннее все жилые дома принадлежали ГБСХОЗу «Башмак», в какое-то время дома были переданы Биджанскому сельскому поселению, после чего поселение возвращало дома в ГБСХОЗ но так по настоящее время жилые дома на балансе ни где не значатся.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как свидетель как пояснил хорошо знает Кочура Е.В. вместе работали в ГБСХОЗе «Башмак», проживают в одном населенном пункте, суд считает установленным факт проживания и пользования квартирой № 2, в жилом <адрес> истицей Кочура Е.В. как своей собственной.
На основании изложенного судом установлено, что квартирой № 2, в жилом <адрес> пользуется Кочура Е.В. как своей собственной открыто и добросовестно с 1990 года. В связи с изложенным требование Кочура Е.В. о признании права собственности в силу приобретательской давности на <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд, -
Решил:
Исковые требования Кочура Елены Владимировны к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности – удовлетворить.
Признать за Кочура Еленой Владимировной право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья Щиканов А.В.
