Дата принятия: 23 октября 2013г.
Номер документа: 2-551/2013г
Дело № 2-551/2013г Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 октября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Харловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лысенко С.Ю, к Чеснокову И.А. о признании права собственности на садовый участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лысенко С.Ю. обратилась в суд с иском к Чеснокову И.А. о признании права собственности на садовый участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство <адрес> <адрес> (далее по тексту решения спорный садовый участок).
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, площадью 480 кв.м. у Чесноковой А.Е. за <данные изъяты> рублей. Подала заявление о принятии в члены садоводства, получила членскую книжку. Акт приема-передачи земельного участка является расписка, написанная Чесноковой А.Е.. Спорный земельный участок принадлежал мужу ФИО16 -ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу ФИО2 являются ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ и сын Чесноков И.А,. Данным участком владеет и пользуется с 2005 года как собственным, оплачивает членские взносы и налоги. Оформить в установленном порядке не имеет возможности в связи со смертью собственника.
В судебном заседании истец Лысенко С.Ю. исковые требования поддержала.
В судебном заседании ответчик Чесноков А.Г. исковые требования признал, представив письменное заявление о признании исковых требований, пояснив, что иск признает добровольно.
Не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по<адрес>, Администрации <данные изъяты> <адрес>, нотариус Шипилова Е.В., Абашева Р.М., представитель НО «Садоводческое товарищество <данные изъяты>», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не поступило.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно выписке из постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Чеснокову А.Г. передан в личное пользование, с выдачей свидетельства на право собственности на землю земельный участок садоводства <данные изъяты>», расположенный на территории <данные изъяты> в размере 0,048 га. Впоследствии земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Согласно сообщению врио нотариуса Шипиловой Е.В. - ФИО10 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело за № 43/1999. С заявлением о принятии наследства обратилась наследница по закону супруга ФИО4. Выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства, на 1/2 долю квартиры по <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса Абашевой Р.М. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился сын Чесноков И.А.. Выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру по <адрес>.
В материалах дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Лысенко С.Ю. приобрела у ФИО4 спорный земельный участок за 10000 рублей.
Также судом установлено, что ФИО1 является членом садоводства «Катунь» с 2005 года.
Расчет за земельный участок произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, садоводство «Катунь» <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка от ФИО4 к Лысенко С.Ю. состоялась.
С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство «Катунь» <адрес> заключенный между ФИО5 и Лысенко С.Ю,, действительным.
Представленными доказательствами, подтверждается, что с 2005 года Лысенко С.Ю. владеет и пользуется спорным земельным участком.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи между ФИО5 и Лысенко С.Ю, не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу:<адрес>, садоводство <данные изъяты> <адрес> в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
С учетом изложенного, суд признает за Лысенко С.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство <данные изъяты> <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Чеснокова И.А. в пользу Лысенко С.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Чеснокова И.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лысенко С.Ю, к Чеснокову И.А, о признании права собственности на садовый участок удовлетворить.
Признать за Лысенко С.Ю, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, Коммерческое объединение «Садоводческое товарищество <данные изъяты> <адрес>.
Взыскать с Чеснокова И.А. в пользу Лысенко С.Ю. расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.
Взыскать с Чеснокова И.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственную пошлину 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
