Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-551/2013
Решение по гражданскому делу
На момент опубликования акт не вступил в законную силу
Дело № 2-551//61/2013 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 24 мая 2013 г.
Мировой судья судебного участка № 61 Октябрьского района г. Кирова Бояринцева Э. А.
при секретаре Стрелковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности города Кирова к Губиной АН в интересах несовершеннолетней дочери Губиной ЕР о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
у с т а н о в и л :
Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику Губину В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая, что 31.08.1993 г. между администрацией г. Кирова, правопреемником которой является Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова, и Губиным В.А. заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером *, площадью 800,00 кв.м. Разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом.
Срок действия договора аренды определен сторонами с 15.09.1993 г. на неопределенный срок.
С 01.01.2001 г. площадь земельного участка составила 1300,00 кв.м.
Исходя из п. 4 договора аренды ответчик взял на себя обязанность по внесению арендной платы.
По состоянию на 18.02.2013 г. сумма начислений арендной платы за период с 01.01.1998 г. по 31.12.2012 г. составила 13 687,58 руб., оплата за расчетный период ответчиком не производилась. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику была начислена неустойка (пени) на 18.02.2013 г. в размере 27 793 руб. 41 коп.
Таким образом, общий размер задолженности на 18.02.2013 г. составляет 41 480 руб. 99 коп.
Просят взыскать с Губина В.А. задолженность по арендной плате за период с 01.01.1998 г. по 31.12.2012 г. в размере 13 687 руб. 58 коп., неустойку (пени) за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 01.01.2004 г. по 18.02.2013 г. в размере 27 793 руб. 41 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 61 Октябрьского района г. Кирова от 26.04.2013 г. произведена замена умершего 12.10.2010 г. ответчика Губина В.А. на его наследника по закону Г. * г. рождения, проживающую по адресу: *, законным представителем которой является ее мать Губина АН. Приняты к рассмотрению уточненные исковые требования Департамента муниципальной собственности города Кирова о взыскании с Г. в лице ее законного представителя Губиной А.Н. задолженности по арендной плате за период с 01.01.1998 г. по 31.12.2012 г. в размере 13 687 руб. 58 коп., неустойки (пени) за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 01.01.2004 г. по 18.02.2013 г. в размере 27 793 руб. 41 коп. (л.д.61).
В судебное заседаниепредставитель истцаДепартамента муниципальной собственности города Кирова не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражают против вынесения заочного решения, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
Законный представитель ответчика Г. Губина А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту ее регистрации и жительства, от получения судебной повестки уклонилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Судом предприняты необходимые и исчерпывающие меры для предоставления возможности Губиной А.Н. осуществлять свои права по гражданскому делу в судебном заседании. Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось ответчику заблаговременно, что позволяло ей в разумный срок узнать о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них в соответствии с названным Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечёт за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.
Необоснованное затягивание процесса препятствует своевременному отправлению правосудия, что не согласуется с задачами гражданского судопроизводства.
Если процессуальные действия стороны направлены на достижение цели, противоречащей задачам судопроизводства, то такие действия являются злоупотреблением принадлежащими субъекту процессуальными правами.
Действия законного представителя ответчика Губиной А.Н., выразившиеся в уклонении от получения судебной повестки, суд расценивает как направленные на затягивание процесса, содержащие признаки злоупотребления правом.
При таких обстоятельствах суд на основании ст.117 ГПК РФ считает, что законный представитель ответчика Губина А.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, а также учитывая мнение истца на основании ст. 233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела без участия законного представителя ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г. Кирова № 1681 от 24.08.1993 г. Губину В.А. предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальный жилой дом по адресу: г. Киров * (л.д.14-15).
31.08.1993 г. между истцом Управлением муниципальными землями администрации города Кирова и Губиным В.А. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Киров ул. Вишневая, 14, площадью 800 кв.м. для ведения личного приусадебного хозяйства (л.д.13).
Срок действия договора аренды определен сторонами с 15.09.1993 г. на неопределенный срок. Договор сторонами не расторгнут.
С 01.01.2001 г. площадь земельного участка составила 1300,00 кв.м.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с п. 4 Договора аренды арендатор обязуется при эксплуатации предоставленного ему участка выплачивать в соответствии с законом РСФСР «О плате за землю» арендную плату из расчета согласованной между сторонами ставки в размере земельного налога, предусмотренного законодательством за земли городов с учетом коэффициента зон градостроительной ценности.
Согласно расчету арендной платы по договору № 681 от 31.08.1993 г. и справке Губину В.А. начислена арендная плата в общей сумме 13 687 руб. 58 коп., в том числе: за 1998 г. - 48,01 руб., за 1999 г. (с 01.01.1999 г. по 24.02.1999г.) - 07,23 руб., за 1999 г. (с 25.02.1999 г. по 31.12.1999 г.) - 40,77 руб., за 2000 г. - 56,00 руб., за 2001 г. - 91,01 руб., за 2002 г. - 187,19 руб., за 2003 г. - 336,96 руб., за 2004 г. - 370,66 руб., за 2005 г. - 407,72 руб., за 2006 г. - 780,00 руб., за 2007 г. - 780 руб., за 2008 г. - 306,89 руб., за 2008 г. - 603,05 руб., за 2009 г. - 2081,82 руб., за 2010 г. - 2331,63 руб., за 2011 г. - 2531 руб. 48 коп., за 2012 г. - 2727 руб. 18 коп. (л.д.6, 7-9).
Арендатор Губин В.А. ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, что подтверждается справкой о начисленных и поступивших суммах за пользование земельным участком, а также расчетом задолженности за пользование земельным участком, в связи с чем у него образовалась задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.01.1998 г. по 31.12.2012 г. в размере 13 687 руб. 58 коп. (л.д. 5, 6-7).
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 6 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в установленный настоящим договором срок, государственная налоговая инспекция имеет право взыскания платежей в бесспорном порядке, с начисленной пени в размере 0,2% с неуплаченной суммы за каждый просроченный день.
Согласно расчету за период с 01.01.2004 г. по 31.12.2012 г. по состоянию на 18.02.2013 г. за несвоевременную оплату арендной платы ответчику начислены пени в сумме 27 793 руб. 41 коп. (л.д.10-12).
Арендатор Губин ВА умер * г., что подтверждается записью акта о смерти № * от * г. (л.д. 38).
Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из наследственного дела на имущество Губина В.А. следует, что 14.06.2011 г. к нотариусу С. обратилась Губина АН, действующая в интересах несовершеннолетней дочери Г. * г. рождения, с заявлением о принятии наследства по закону, указав, что *. является внучкой наследодателя и его единственным наследником по закону (л.д. 42).
Другие лица с заявлением о принятии наследства Губина В.А. либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство губина В.А. к нотариусу не обращались, что следует из наследственного дела Губина В.А. (л.д. 40-56).
Таким образом, Г. * г. рождения, является единственным наследником имущества Губина В.А., принявшей его наследство.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поэтому Г., принявшая наследство Губина В.А., является новым должником перед Департаментом муниципальной собственности города Кирова в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
В силу ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны.
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
Поскольку Губина А.Н. является единственным родителем малолетней Г., что подтверждается свидетельством о смерти отца Г. Г. (л.д. 46), и именно Губина А.Н. совершила сделку принятия наследства в интересах своей дочери, имущественную ответственность по данной сделке должна нести Губина А.Н.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Губина А.Н. не представила каких-либо возражений по поводу предъявленных исковых требований и доказательств в обоснование своих возражений, таких доказательств не добыто и судом.
Поэтому суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из представленных суду доказательств.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Губиной А.Н. в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1444 руб. 43 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Департамента муниципальной собственности города Кирова о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Губиной АН в пользу Департамента муниципальной собственности города Кирова задолженность по договору аренды в сумме 13 687 руб. 58 коп. и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в сумме 27 793 руб. 41 коп.., всего 41 480 рублей 99 коп.
Взыскать с Губиной АН в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 1444 руб. 43 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Октябрьский районный суд г. Кирова через мирового судью в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Э. А. Бояринцева
