Решение от 20 августа 2014 года №2-550/2014

    Дело №2-550/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года г. Лебедянь
 
    Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Исаевой Л.В.,
 
    с участием помощника прокурора Лебедянского района Липецкой области Бердиевой А.М.,
 
    при секретаре Тарасовой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лебедяни гражданское дело по иску Кузьмичева В.Ф. к Кузьмичеву П.Ф., Кузьмичевой А.А., Кузьмичевой Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Кузьмичев В.Ф. обратился в суд с иском к Кузьмичеву П.Ф., Кузьмичевой А.А., Кузьмичевой Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2014 года ему принадлежит на праве собственности указанная часть жилого дома, в которой фактически проживают ответчики, отказавшиеся в добровольном порядке выселиться и заявившие, что не имеют намерений освобождать принадлежащую ему часть жилого дома. Проживание ответчиков в части дома, принадлежащего истцу на праве собственности, препятствует реализации его прав собственника по владению, распоряжению и пользованию жилым помещением. Просит признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета и обязать убрать из жилого помещения и построек имущество, принадлежащее ответчикам.
 
    В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчиками частью жилого дома по адресу: стр. 2, жилой <адрес>, состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. (лит.А), жилой пристройки (лит.А2), пристройки (лит.а), выселить ответчиков из указанной части жилого дома в стр. 1, принадлежащее на праве собственности Кузьмичеву П.Ф., обязать освободить указанные помещения от принадлежащего ответчикам имущества.
 
    В предварительном судебном заседании 31.07.2014 года истец уточненные требования поддержал в полном объеме, мотивируя их наличием правоустанавливающих документов и решением Лебедянского суда от 11 февраля 2014 года о реальном разделе спорного жилого дома, прекращении общей долевой собственности на него и выделением ему в собственность стр.2 спорного жилого дома, указывая, что ответчики проживают полностью во всех частях дома и не намерены выселяться, чем нарушают его права, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке он неоднократно предлагал ответчику выселиться, но последний уклонился, заявив об отсутствии у него намерений освободить жилое помещение.
 
    В судебное заседание при рассмотрении дела по существу истец не явился, сообщив в письменном заявлении, что требования поддерживает в полном объеме, суду доверяет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Ответчик Кузьмичев П.Ф. исковые требования не признал, пояснив, что фактически проживает своей семьей во всем доме, не согласен с судебными решениями о том, что спорное домовладение являлось долевой собственностью, не согласен с его разделом и выделением в собственность частей жилого дома ему и истцу, по указанным причинам не намерен выселяться из части жилого дома, которая судебным решением от 11 февраля 2014 года выделена брату - истцу Кузьмичеву В.Ф. Просит учесть, что в части дома, выделенной ему судебным решением, производиться ремонт, что исключает возможность проживания его семьи. Полагает, что рассмотрение дела невозможно до рассмотрения по существу его кассационной жалобы на вступившее в законную силу судебное решение.
 
    Ответчик Кузьмичева А.А. иск не признала, мотивируя возражения тем, что пристройка к дому, выделенная при разделе дома истцу, фактически построена за счет их совместных средств с мужем Кузьмичевым П.Ф., считает решение суда ошибочным, полагает, что производство по делу необходимо приостановить до разрешения по существу кассационной жалобы Кузьмичева П.Ф., оспаривающего право долевой собственности на жилой дом. Из объяснений Кузьмичевой А.А. в суде следует, что никаких препятствий истцу в пользовании его частью дома не создается. Признавая факт проживания своей семьей во всем доме, в том числе в части, выделенной в собственность истцу, считает их выселение недопустимым, так как в первой половине дома, выделенной в собственность Кузьмичеву П.Ф., отремонтирована одна жилая комната, в остальных комнатах, ванной и кухне производится ремонт, продолжительность которого не менее трех месяцев. Просит учесть указанное обстоятельство в случае вынесения решения о выселении, а также учесть состав их семьи, фактически проживающих и зарегистрированных в доме лиц: Кузьмичева П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ гр., Кузьмичеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., их дочь Кузьмичеву Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внука и внучек.
 
    Ответчик Кузьмичева Е.П. в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное заявление о невозможности личного участия в судебном разбирательстве из-за болезни ребенка, доверяет представлять в суде её интересы и интересы несовершеннолетних детей ответчикам Кузьмичеву П.В. и Кузьмичевой А.А.
 
    Выслушав мнение явившихся сторон, прокурора Бердиевой А.М. о возможности рассмотрения дела по существу, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
 
    Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Лебедянского района Бердиевой А.М., полагавшей удовлетворить требования истца Кузьмичева В.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Согласно ч. ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашениями между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено и следует из объяснений сторон, что Кузьмичев П.В. и Кузьмичев В.Ф. в порядке наследования являлись собственниками долей жилого <адрес>
 
    Решением Лебедянского районного суда от 11 февраля 2014 года, вступившим в законную силу 20.03.2014 года, прекращено право долевой собственности на указанный жилой дом, произведен его реальный раздел, с выделением сторонам следующих изолированных частей жилого дома:
 
    истцу Кузьмичеву В.Ф.- часть II, в том числе - кухни площадью7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 20,4 кв.м. (лит. А), жилой пристройки (лит. А2), пристройки (лит.а), надворных построек - сараев лит. Г, Г1, Г8, сливной ямы III;
 
    ответчику Кузьмичеву П.Ф.- часть I, в том числе - коридор площадью8,7 кв.м., жилых комнат площадью 18,7 кв.м., 5,5 кв.м. (лит. А), жилой пристройки (лит. А 1), надворных построек - сараев лит. Г2, ГЗ, Г 4, уборной Г5, погреба Г7, сливной ямы II.
 
    Таким образом, из указанного решения следует, что прекращение права собственности влечет также прекращение права пользования ответчиком указанной изолированной частью жилого дома, а следовательно, в силу требований ст. 31 ЖК РФ, подлежит прекращению право пользования этим же помещением и членами его семьи, то есть других ответчиков, поскольку доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками суду не предоставлено.
 
    Кроме того, из содержания указанного решения и объяснений в суде сторон также следует, что ответчику Кузьмичеву П.Ф., с учетом сложившегося порядка пользования и более комфортного проживания, была выделена часть 1 (южная сторона) жилого дома, в которой ответчиком произведен капитальный ремонт, а в настоящее время производится текущий ремонт всех помещений. Однако, фактически ответчик и его семья по указанной причине проживают в той части дома (северная часть II), которая выделена в собственности истцу Кузьмичеву В.Ф.
 
    Доводы ответчика Кузьмичевой А.А. о производстве ремонтных работ не оспорены истцом и объективно подтверждаются письмом начальника ТОУ Роспотребнадзора по Липецкой области в Лебедянском и Краснинском районах №{897 от 11.08.2014 года, предоставленным стороной в ходе судебного разбирательства, из которого следует, что в настоящий период времени в доме отремонтирована 1 комната площадью 18,5 кв.м., в остальных комнатах ведётся ремонт.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Кузьмичеву В.Ф. на основании решения Лебедянского районного суда от 11.02,2014 года, истцу принадлежит на праве собственности часть II жилого дома общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (часть II).
 
    Из технического паспорта указанного жилого дома, составленного на 15.01.2014 года и выкопировки из технического паспорта части II жилого дома следует, что часть II является индивидуальной собственностью Кузьмичева В.Ф., состоит из: жилой дом (лит.А), площадью 27,7 кв.м., жилой пристройки (лит.А2), площадью 15,7 кв.м., пристройки (лит.а) площадью 5,9 кв.м., погреба А2, сараев Г,Г1,Г8, сливной ямы 11; со следующим наименованием комнат: коридор (литА2), кухня (лит.А), жилая комната (лит.А), жилая комната (лит.А2), санузел, пристройка (лит.а).
 
    Из объяснений истца и его письменных заявлений следует, что он постоянно проживает в г.Липецке, где имеет жилую площадь и регистрацию, но желает пользоваться и проживать в принадлежащей ему части жилого дома в г. Лебедянь.
 
    Из справки ОУФМС России по Липецкой области в Лебедянском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кузьмичев В.Ф., 1955 года рождения, Кузьмичева А.А., 1959 года рождения. Кузьмичева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает постоянно в <адрес>, временная регистрация в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    Из свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Пешехоновой (Кузьмичевой) Е.П. следует, что она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № от 05 февраля
2014 года следует, что Кузьмичева Е.П. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ4 года по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сведения о регистрации указанных лиц в <адрес> подтверждаются записями в домовой книге, исследованной судом в ходе судебного разбирательства.
 
    Из объяснений ответчика Кузьмичевой А.А. следует, что указанным жилым домом вся семья пользуется без ограничения, проживает в нем и в состав их семьи входят она, муж, внук, дочь — Кузьмичева Е.П., которая расторгла брак с мужем ФИО9 в 2013 году, и две внучки.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака Кузьмичевой Е.П. и Пешехонова А.А., свидетельствами о рождении детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справкой МБДУ детский сад № <адрес> о посещении его Пешехоновой Валентиной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики пользуются жилым помещением, принадлежащим истцу, требования истца не признают, выселяться и освобождать помещения в части II спорного жилого дома не желают, не смотря на неоднократные предложения Кузьмичева В.Ф., членами семьи истца не являются, никаких соглашений по порядку пользования жилым помещением, указанной частью дома, между сторонами не устанавливалось ранее и не достигнуто в настоящее время.
 
    Из письменного заявления Кузьмичева В.П. следует, что им неоднократно указывались и согласовывались с Кузьмичевым П.Ф. даты и порядок освобождения жилых помещений, но в добровольном порядке ответчик не намерен выселиться, что фактически признано ответчиками в судебном заседании.
 
    В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Исходя из смысла вышеуказанных норм закона, фактических обстоятельств дела, подлежит прекращению право пользования спорной жилой площадью ответчиками, которые подлежат выселению из указанного жилого помещения, расположенного в изолированной части II д. №20, ул. Нагорная, в изолированную части I указанного жилого дома г. Лебедянь, собственником которой является ответчик Кузьмичев П.Ф., имеющий право владения, пользования и распоряжения этой частью дома.
 
    Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела, доводы ответчика Кузьмичевой А.А. о необходимости проведения ремонтных работ в части I жилого дома, отсутствие возражений от истца, имеющего другую жилую площадь и проживающего в г. Липецке, а также мнение помощника прокурора Лебедянского района Бердиевой А.М., суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку выселения до 01 ноября 2014 года.
 
    Поскольку требования истца об освобождении части II <адрес> от личных вещей и домашнего имущества ответчиков заявлены без конкретизации перечня личных вещей и имущества ответчиков, то есть являются составляющей частью общего требования о выселении, то они подлежат разрешению по существу при фактическом выселении ответчиков из спорного помещения.
 
    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу, в пользу которого
состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ
 
    Прекратить право пользование Кузьмичева П.Ф., Кузьмичевой А.А., Кузьмичевой Е.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>, часть II.
 
    Выселить Кузьмичева П.Ф., Кузьмичеву А.А., Кузьмичеву Е.П. из части II жилого дома, в том числе: кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А), жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А), жилой пристройки (лит. А2), пристройки (лит. а); в часть I жилого дома по адресу: <адрес>, часть I.
 
    Отсрочить выселение Кузьмичева П.Ф., Кузьмичевой А.А., Кузьмичевой Е.П. до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать с Кузьмичева П.Ф., Кузьмичевой А.А., Кузьмичевой Е.П., с каждого, в пользу Кузьмичева П.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 рублей б6 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд <адрес>.
 
    Судья: Л.В. Исаева.