Решение от 09 июня 2014 года №2-550/2014

Решение по делу № 2-550/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года                             г.Бокситогорск
 
        Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
 
    при секретаре Потемкиной А.П.,
 
    с участием истца Ульер Г.А. и ее представителя Михайловой Л.П.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульер Г.А. к ЗАО «Ефимовский КЛПХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
установил:
 
 
        Истица Ульер Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указано, что Ульер Г.А. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и Типового договора № социального найма жилого помещения от "дата" является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в соответствии с нормами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратилась в администрацию Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области с заявлением о передаче в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемой квартиры, на что администрация сообщила о невозможности передачи в собственность вышеуказанной квартиры ввиду того, что указанная квартира не является муниципальной собственностью Ефимовского городского поселения (письмо от "дата" № №
 
    С таким же заявлением Ульер Г.А. обратилась в ЗАО «Ефимовский КЛПХ», получив оттуда также отказ (письмо от "дата" № №) в связи с тем что находящийся в оперативном управлении ЗАО «Ефимовский КЛПХ» жилищный фонд передан в ТУ Росимущество по Ленобласти для дальнейшей передачи в МО Ефимовское городское поселение.
 
    Таким образом, по независящим от истца причинам она, имея право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, не может его реализовать.
 
    Сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правопритязаниях на вышеуказанную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от "дата" № №.
 
    Во внесудебном порядке заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным, а потому истица, на основании статей 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на <адрес> <данные изъяты>., в жилом доме по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица Ульер Г.А. и ее представитель Михайлова Л.П. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Ефимовский КЛПХ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
 
    Представители третьих лиц - администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
        Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:
 
    Истица Ульер Г.А. зарегистрирована с "дата" и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в оперативном управлении ЗАО «Ефимовский КЛПХ», на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    "дата" между ЗАО «Ефимовский КЛПХ» и Ульер Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения №.
 
    "дата" истица подала заявление о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации в Администрацию Ефимовского городского поселения, однако "дата" получила отказ, обоснованный тем обстоятельством, что в муниципальной собственности Ефимовского городского поселения нет жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Также истица Ульер Г.А. обратилась в ЗАО «Ефимовский КЛПХ» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, получив оттуда отказ (письмо от "дата" № №) в связи с тем что находящийся в оперативном управлении ЗАО «Ефимовский КЛПХ» жилищный фонд передан в ТУ Росимущество по Ленобласти для дальнейшей передачи в МО Ефимовское городское поселение.
 
    Полагая незаконным отказ в приватизации жилого помещения истица обратилась с данным иском в суд.
 
    Согласно представленным суду документам жилищный фонд, в том числе и занимаемая истцом квартира, в соответствии с Договором (выкупа имущества) № от "дата" передан ЗАО «Ефимовский КЛПХ» на праве оперативного управления до его передачи в муниципальную собственность.
 
    "дата" ЗАО «Ефимовский КЛПХ» направило руководителю ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области для осуществления процедуры учета объектов недвижимости (жилой фонд) в реестр федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ, необходимые документы, в том числе на спорную квартиру, при этом судом установлено, и не оспорено сторонами, что до настоящего времени в муниципальную собственность жилой фонд <адрес>, в том числе спорный дом, где расположена квартира истцов, не принят.
 
    Согласно сведений полученных из Управления Росреестра по Ленинградской области (№ № от "дата") какие-либо права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
        При этом согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как следует из представленных документов, на день обращения истца в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истица имеет в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, она вселилась в квартиру и проживает в ней на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, а потому суд находит, что при указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в противном случае будет нарушено право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, гарантированное Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Исковые требования Ульер Г.А. удовлетворить.
 
        Признать за Ульер Г.А., "дата" года рождения, <данные изъяты>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеющую инвентарный номер № в филиале ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме принято 09 июня 2014 года.
 
    Судья: