Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-550/2014
Дело № 2-550/2014 17 июля 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Верцимак Н.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца Грушина Т.А., её представителя ФИО5,
17 июля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> Яр, гражданское дело по иску Грушина Т.А. к Николаев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Грушина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Николаев А.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в обоснование указав, что она на основании договора социального найма, заключённого между нею и администрацией Дубовоовражного сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, является нанимателем жилого помещения.
Ответчик Николаев А.В. был вселён нанимателем на указанное жилое помещение как член семьи. Однако, фактически, Николаев А.В. около 10 лет как перестал быть членом её семьи, так как он злоупотребляет спиртными напитками, добровольно выехал по другому месту жительства, оплату жилищно-коммунальных расходов не несёт, его вещи в доме отсутствуют.
Просит признать Николаев А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец Грушина Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, сославшись на то, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несёт.
Ответчик Николаев А.В., будучи надлежащим образом извещённым о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
Выслушав истца Грушина Т.А., её представителя ФИО5, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 4 названной статьи ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членом семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем, в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Дубовоовражного сельского поселения является Грушина Т.А. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО6 – сын и Николаев А.В.- гражданин, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д. 7-12).
Согласно характеристики Николаев А.В. характеризуется в быту отрицательно, по месту регистрации с 2004 года не проживает, материальных затрат на содержание данного жилого помещения не несёт (л.д. 6).
Свидетель Фомичёва И.В., допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что около 10 лет, Николаев А.В. по адресу прописки не проживает. Злоупотребляет спиртными напитками.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исследуя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Николаев А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, объектом которого является спорная квартира и не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.3.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является утрата права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что иск Грушина Т.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 69, 70,83 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать Николаев А.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Верцимак
Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2014 года.
Председательствующий Н.А. Верцимак
