Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-550/2014
Дело № 2-550/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» июля 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Любимова А.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пролетарского района <адрес> к Шаталиной ФИО7, Шаталину ФИО8 третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пролетарского района <адрес> обратилась в суд с иском к Шаталиной ФИО9, Шаталину ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в Администрации Пролетарского городского поселения значится в муниципальной собственности <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, Администрации зарегистрировала право собственности на эту квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, получив Свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре купли-продажи в п. 5 указано, что на момент заключения договора в квартире значатся зарегистрированными Шаталина ФИО12 и Шаталин ФИО11, которые в течении 30 дней не снялись с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Шаталина ФИО13. И Шаталин ФИО14 не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому место регистрации не является их постоянным место жительства. Личных вещей Шаталиной ФИО15. И Шаталина ФИО16. в квартире нет, их имущества по этому адресу так же не имеется, и никогда не было.
В сложившейся ситуации, разрешить возникшую проблему возможно только в судебном порядке.
Просит суд:
Вынести решение о снятии с регистрационного учета Шаталиной ФИО17, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, <адрес>, Шаталина ФИО18, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представитель истца - Администрации Пролетарского района <адрес> по доверенности Молчанова ФИО19. в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчики Шаталина ФИО20 Шаталин ФИО21 в судебное заседание не явились, место их нахождения суду не известно. На основании определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Соснина ФИО22, которая в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования не признала, так как ей не известна позиция её доверителей.
Представитель третьего лица отделения в <адрес> УФМС МО России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в Администрации <адрес> городского поселения значится в муниципальной собственности <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (Свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире значатся зарегистрированными Шаталина ФИО23 и Шаталин ФИО24, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Согласно справке Территориального пункта <адрес> межрайонного отдела УФМС России по <адрес> Шаталина ФИО26 зарегистрирована по адресу: <адрес> РО, <адрес>, с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращалась. Шаталин ФИО25 по вышеуказанному адресу не зарегистрирован.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают по адресу регистрации, а истец является собственником вышеуказанной квартиры, ответчики не являются собственниками, правообладателями или участником совместной собственности на данный объект недвижимости, вследствие чего, ответчики утратили право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Кроме того, суд учитывает следующее.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически длительное время не проживают по адресу регистрации, доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представили, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
Учитывая, что согласно справке УФМС Шаталин ФИО27. по вышеуказанному адресу проживал, но не зарегистрирован, он подлежит признанию лицом, утратившим право пользования жилым помещение по <адрес>. без указания в судебном постановлении о снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Пролетарского района <адрес> к Шаталиной ФИО28, Шаталину ФИО29 третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить;
Признать Шаталину ФИО30, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, <адрес>, Шаталина ФИО31, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Снять с регистрационного учета Шаталину ФИО32, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Украина, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Любимов А.В.
Копия верна:
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Любимов А.В.
