Решение от 19 февраля 2013 года №2-550/2013

Дело №2-550/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (заочное)
 
    « 19 » февраля 2013 года г. Георгиевск
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кайшева А.Е.,
 
    при секретаре Оганесян А.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Минасян И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Ю.А. к Трубицину И.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Петровой Ю.А. принадлежит на праве собственности квартира № по улице <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФСГРКК по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В квартире № по улице <адрес> края зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Трубицина И.В..
 
    Петрова Ю.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца Минасян И.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, при этом пояснила, что Петровой Ю.А. на праве личной собственности принадлежит квартира № по улице <адрес> края. По указанному адресу значится зарегистрированным Трубицин И.В.. Однако с момента приобретения истицей данной квартиры и по настоящее время ответчик не проживает в ней, где он находится в настоящее время истице не известно, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Договор найма с ответчиком не заключался. Не проживая в жилом доме, ответчик создает препятствия в реализации истицей прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, просила признать Трубицина И.В. неприобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.
 
    Ответчик Трубицин И.В. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
 
    Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Петровой Ю.А. указав, что в соответствии с п. 13 раздела 2, «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие истицы и представителя 3-го лица УФМС России по СК.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Петровой Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Петрова Ю.А. является собственником квартиры № по улице <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКК по СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В данной квартире зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Трубицина И.В., что подтверждается материалами дела.
 
    Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.
 
    Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик на протяжении полугода лет не проживает в квартире истца, что следует из рапорта УУП Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Петровой Ю.А., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
 
    В соответствии с 13 раздела 2, «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает, а лишь значится зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петровой Ю.А. о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> и <адрес> Трубицина И.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петровой Ю.А. к Трубицину И.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Трубицина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> и <адрес> с регистрационного учета Трубицина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу:<адрес>.
 
    На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.Е. Кайшев