Решение от 08 мая 2013 года №2-550/2013

    Дело № 2-550/2013                                 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        08 мая 2013 года
 
    Кировский районный суд г.Перми в составе
 
    председательствующего судьи Поносовой И.В.,
 
    при секретаре Ощепковой М.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Вяткину К.Г., Язевой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» обратилось в суд с иском о взыскании с Вяткина К.Г., Язевой С.В. задолженности по кредитному договору по состоянию на 19.01.2013 года в размере 626 169,11 рублей, в том числе: 596 611,81 руб. – основной долг, 25 293,34 руб. – проценты за пользование кредитом, 1 670,94 рублей – пени на просроченный основной долг, 2 593,02 рублей – пени на просроченные проценты, о взыскании процентов за пользование заемными средствами в размере ...% годовых на сумму основного долга 596 611,81 рублей, за период с 20.01.2013 года по день фактического возврата суммы займа включительно, об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру по адресу:<АДРЕС>, посредством продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 13 461,69 рублей.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что 28.07.2006 года между КБ «Ю.» (ООО) и заемщиками Вяткиным К.Г., Язевой С.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №... от 28.07.2006 года. В соответствии с условиями договора 28.07.2006 года заемщикам был предоставлен сроком на 180 месяцев кредит в размере ... рублей с целевым назначением – на приобретение в собственность заемщиков квартиры. Квартира была приобретена заемщиками по договору купли-продажи от 28.07.2006 года, в связи с тем, что квартира была приобретена за счет заемных средств, в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по указанному кредитному договору. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору являлся КБ «...» (ООО), права как залогодержателя и кредитора удостоверены оформленной заемщиками и выданной 03.08.2006 года закладной. В настоящий момент законным владельцем закладной является АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждается отметками о передаче прав по закладной. Таким образом, кредитором и залогодержателем предмета ипотеки является на данный момент истец. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 4.1.1 кредитного договора заемщики были обязаны возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере ...% годовых, при этом уплата процентов производится по день окончания возврата кредита включительно.
 
    Заемщики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. За нарушение срока возврата кредита и/или процентов пунктами 5.2, 5.3 кредитного договора установлена неустойка в размере ...% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты заемщиками очередного платежа по кредитному договору более чем на 30 календарных дней залогодержатель (в лице представителя по доверенности – ЗАО «Р.»), руководствуясь п.4.4.1 кредитного договора, п. 2 ст. 811 ГК РФ, 04.12.2012 года предъявил заемщикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Требование заемщиками не исполнено до настоящего времени.
 
    Общая сумма задолженности заемщиков перед истцом по состоянию на 19.01.2013 года составила 626 169,11 рублей, в том числе, 596 611,81 руб. – основной долг, 25 293,34 руб. – проценты за пользование кредитом, 1 670,94 рублей – пени на просроченный основной долг, 2 593,02 рублей – пени на просроченные проценты. Кроме того, в силу п. 3.2 кредитного договора, п. 2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга (596 611,81 рублей) с 20.01.2013 года и до полного возврата кредита включительно продолжают начисляться проценты в размере ...% годовых, установленные кредитным договором.
 
    В связи с неисполнением заемщиками условий кредитного договора, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о полном досрочном исполнении обязательств владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.
 
    В порядке ст. 39 ГПК РФ истец дополнил исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – просит установить начальную продажную цены квартиры по адресу: <АДРЕС> при ее реализации в размере 2 027 200 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости предмета залога ... рублей согласно отчету об оценке №... от 12.02.2013 года. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500 рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на иске настаивает в полном объеме. Ранее в суде пояснил, что истец является владельце закладной с 17.01.2011 года, задолженность по кредитному договору уже имелась, с момента передачи прав по закладной ответчиками произведен платеж в апреле 2011 года, затем заемщики постепенно вошли в график платежей, а с ноября 2012 года платежи в счет погашения кредита не поступают.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющемуся адресу, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом свидетельствует об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не является преградой для рассмотрения дела.
 
        Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
        Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.
 
        Согласно ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
        Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
        В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
 
        В судебном заседании установлено, что 28.07.2006 года между КБ «Ю.» (ООО) (кредитор) и Вяткиным К.Г., Язевой С.В. (заемщики) был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №... по условиям которого кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере ... рублей сроком на 180 месяцев. Заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом.
 
    Кредит предоставляется для целевого использования: приобретение трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу:<АДРЕС> общей площадью 59,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м, расположенной на 1 этаже 12-ти этажного дома, стоимостью ... рублей. Квартира приобретается и оформляется в общую равнодолевую собственность Вяткина К.Г., Язевой С.В. (пункт 1.3 договора).
 
    Факт предоставления ответчикам кредита в размере ... рублей, в порядке, установленном разделом 2 кредитного договора, подтверждается мемориальным ордером №... от 28.07.2006 года о перечислении ... рублей на счет №... (л.д.30).
 
    На основании договора купли - продажи квартиры от 28.07.2006 года, квартира по адресу: <АДРЕС> приобретена в общую равнодолевую собственность Вяткина К.Г., Язевой С.В. с использованием кредитных средств.
 
        Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит или целевой заем на приобретение жилого дома или квартиры.
 
    Согласно ст. 13 этого же Закона, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека в силу закона квартиры
 
    Государственная регистрация договора купли-продажи, права общей долевой собственности Вяткина К.Г. (доля в праве 1/2), Язевой С.В. (доля в праве 1/2), ипотеки в силу закона произведена 03.08.2006 года.
 
    Права первоначального залогодержателя КБ «Ю.» (ООО) удостоверены Закладной, выданной 03.08.2006 года (л.д. 20-26), запись об ипотеке внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.08.2006 года №....
 
    Согласно п. 4.4.6 кредитного договора, кредитор имеется право передать свои права по закладной другому лицу.
 
    В силу ст.48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
 
    В настоящий момент законным владельцем закладной является АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждается отметками о передаче прав по закладной, таким образом, кредитором и залогодержателем предмета ипотеки является на данный момент истец.
 
    По условиям кредитного договора (п.4.1.2) заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.
 
    Согласно п. 3.1, 3.2 договора, за пользование кредитом, заемщики уплачивают кредитору проценты в размере ...% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, при этом, уплата процентов производится по день окончания возврата кредита включительно.
 
    Согласно пунктам 3.3.6, 3.3.9 кредитного договора, ежемесячные аннуитетные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, заемщики производят в размере ... рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа указывается в Графике платежей и приводится в Информационном расчете. Последний платеж по кредитному договору производится в размере ... рублей не позднее последнего числа июня 2021 года.
 
        Пунктом 3.3.12 договора определена очередность погашения требований кредитора в случае недостаточности денежных средств заемщиков для исполнения обязательств по договору в полном объеме.
 
    Согласно п. 5.2, п. 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты начисленных процентов по кредиту заемщики платят неустойку в виде пени в размере ...% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита или по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.    В соответствии с п. 4.4.1 договора кредитор имеется право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования в следующих случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
 
        Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям в соответствии с п. 4.4.1 договора.
 
        В судебном заседании установлено, что заемщиками Вяткиным К.Г., Язевой С.В. погашение кредита и уплата процентов по нему производится несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается представленными истцом выписками по лицевому счету, расчетом задолженности. С апреля 2011 года допущены неоднократные просрочки по основному долгу и процентам, с ноября 2012 года платежи в счет погашения кредита не вносятся.
 
        04.12.2012 года Вяткину К.Г., Язевой С.В. направлено требование кредитора о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору №... от 28.07.2006 года в связи с допущением просрочки внесения ежемесячного аннуитетного платежа более чем на 30 календарных дней в соответствии с п.7.1 Закладной, п. 4.4.1 кредитного договора.
 
    Данное требование заемщиками исполнено не было.
 
        Согласно расчету истца, размер задолженности по кредитному договору №... от 28.07.2006 года по состоянию на 19.01.2013 года составляет 626 169,11 рублей, в том числе, 596 611,81 руб. – основной долг, 21 721,84 руб. – просроченные проценты, 3 751,50 руб. – начисленные проценты на дату расчета, 1 670,94 рублей – пени на просроченный основной долг, 2 593,02 рублей – пени на просроченные проценты.
 
    Других платежей на дату рассмотрения дела от ответчиков не поступало, возражений по расчету и доказательств, опровергающих обоснованность данного расчета, свидетельствующих об ином размере задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности суд полагает достоверным, т.к. согласуется с условиями и правилами обязательств по договору.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора – обязательства по уплате ежемесячных периодических платежей, то в соответствии с п. п.4.4.1 кредитного договора, ч. 2 ст. 811 ГК РФ требования истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по основному долгу в размере 596 611,81 руб. и процентов на сумму займа (кредита) в порядке ст. 809 ГК РФ по состоянию на 19.01.2013 года в денежном виде в размере 25 293,34 рублей, а на будущее время в виде процентов по договору от суммы основного долга до дня фактического исполнения обязательств путем указания процентной ставки по договору.
 
    Таким образом, с учетом положений п.2 ст. 809 ГК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат проценты по кредитному договору за пользование денежными средствами в размере ... % годовых, исчисленных с 20.01.2013 года на основную сумму долга до дня фактического исполнения обязательства. При этом, суд считает, что проценты подлежат начислению не на всю сумму основного долга, которая возникла у ответчиков на 19.01.2013 года в размере 596 611,81 рублей, а только на ту ее часть, которая будет оставаться не возмещенной в том периоде, за который производится расчет процентов.
 
    Заявленные суммы пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, поскольку в силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, ответчиком требование о снижении предъявленной неустойки не заявлялось, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлены, предъявленная к взысканию сумма соответствует требованиям разумности и справедливости.
 
    В соответствии с нормами ст. 322 ГК РФ обязательства заемщиков по уплате истцу задолженности по кредитному договору №... от 28.07.2006 года являются солидарными.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
 
    Согласно п.п. 4.4.3 кредитного договора, банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиками требования о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования.
 
    Согласно п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства, обеспеченные ипотекой, требование о досрочном погашении задолженности не исполнено, что в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 4.4.3 кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Из анализа представленных суду доказательств, следует, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", отсутствуют, поскольку ответчики нарушили сроки внесения периодических платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, кроме того, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет более трех месяцев, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.
 
    Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
        Истцом представлен отчет оценщика ООО «И.» №... от 12.02.2013 года, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки – трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м., на 1 этаже 12-этажного жилого дома по адресу:<АДРЕС> по состоянию на 12.02.2013 года составляет (округленно) ... рублей.
 
        Учитывая, что данный отчет оценщика ответчиками не оспаривался, и в ходе рассмотрения стороны не пришли к иному соглашению о начальной продажной цене имущества, то в соответствии со ст. 54Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд считает возможным определить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 2 027 200 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости определенной в отчете.
 
        Принадлежность указанной квартиры Вяткину К.Г., Язевой С.В. на день рассмотрения дела подтверждена выпиской из ЕГРП от 12.02.2013 года.
 
    Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона об ипотеке).
 
        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, иные признанные судом необходимыми расходы.
 
    При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 13 461,69 рублей по платежному поручению №... от 28.01.2013 года, в том числе, 9 461,69 рублей по требованию имущественного характера о взыскании денежной суммы, исходя из цены иска, и 4 000 рублей – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению полностью в размере 13 461,69 рублей в равных долях, т.е. взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит по 6 730,85 рублей.
 
        Кроме того, за оказание оценочных услуг (проведение оценки предмета ипотеки) истцом уплачено 2 500 рублей по договору, заключенному с ООО «...» 12.02.2013 года, что подтверждено представленными документами (л.д. 56-70).
 
    Указанные расходы суд считает необходимыми для рассмотрения дела, и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с нормами ст. 98 ГПК РФ, по 1 250 рублей с каждого из ответчиков.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Вяткина К.Г., Язевой С.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору №... от 28.07.2006 года по состоянию на 19.01.2013 года в размере 626 169 руб. 11 коп., в том числе, 596 611 руб. 81 коп. – основной долг, 25 293 руб. 34 коп. – проценты за пользование кредитом, 1 670 руб. 94 коп. – пени на просроченный основной долг, 2 593 руб. 02 коп. – пени на просроченные проценты.
 
    Взыскать солидарно с Вяткина К.Г., Язевой С.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) проценты за пользование заемными денежными средствами по кредитному договору №... от 28.07.2006 года в размере ...% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 20 января 2013 года и по день фактического исполнения обязательства.
 
    Обратить взыскание в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) на предмет ипотеки – принадлежащую на праве долевой собственности Язевой С.В., Вяткину К.Г. трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу:<АДРЕС>, определив способ реализации– публичные торги. Установить начальную продажную цену при реализации имущества в размере 2 027 200 рублей.
 
    Взыскать с Вяткина К.Г. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 730 руб. 85 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг оценщика 1 250 рублей.
 
    Взыскать с Язевой С.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 730 руб. 85 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг оценщика 1 250 рублей.
 
        Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
 
    Судья ::                     И.В. Поносова