Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-550/087-2013г.
Гр. дело №2-550/087-2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Курск 8 мая 2013 года Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
с участием представителя истца Голубкова А.А., по доверенности Галстян Л.М.,
при секретаре Петрищевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубкова Александра Анатольевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Голубков А.А. обратился в суд с искомк Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и им был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> и прошел регистрацию в БТИ <адрес>. Он приобрел дом за <данные изъяты> руб., расчет между сторонами был произведен в полном объеме, имущество и документы на него были переданы ему. Он вселился в дом и начал осуществлять пользование им и земельным участком, границы которого были указаны ему предыдущим владельцем в пределах, существовавших на тот день заборов. На протяжении многих лет он поддерживал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок, считая их своею собственностью. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Границы и площадь земельного участка утверждены постановлением Главы МО «<адрес> Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в 2010 году в сведения по кадастровому учету внесены изменения на основании межевого плана, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м. В настоящее время он обратился в Администрацию Курского района Курской области с просьбой предоставить ему в собственность бесплатно занимаемый им земельный участок, но в соответствии с ответом ему в удовлетворении его заявления отказано, в связи с тем, что не могут существовать два правоустанавливающих документа на земельный участок. И достаточно того, что в договоре купли-продажи указана площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв. м, кроме того, рекомендовано обратиться в <адрес> или в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец Голубков А.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Голубкова А.А., по доверенности Галстян Л.М., исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации Курского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Голубков Александр Анатольевич приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6.
Из пояснений представителя истца Голубкова А.А. - Галстян Л.М. следует, что принадлежащее ее доверителю домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, однако в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка указана <данные изъяты> га.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что следует из акта согласования границ земельного участка.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 пояснили, что в 1996 году Голубков А.А. приобрел по договору купли-продажи домовладение и земельный участок. Голубков пользуется земельным участком с 1996 года, границы земельного участка установлены, никаких конфликтов по поводу границ земельного участка с соседями нет. Площадь земельного участка в настоящее время больше и составляет <данные изъяты> кв. м.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно ст.36 ч.1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает установленным, что домовладение № в д. <адрес>, расположенное на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежит на праве собственности истцу, а потому вместе с переходом права собственности в установленном законом порядке на строение, перешло правомерное пользование земельным участком, на котором расположено строение.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Голубкова А.А. удовлетворить в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голубкова Александра Анатольевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Голубковым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.
Председательствующий:
