Решение от 30 мая 2014 года №2-549/2014

Дело № 2-549/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 мая 2014 год г.Колпашево, Томской области
 
    Колпашевский городской суд Томской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Шачневой А.А.,
 
    при секретаре Циванюк Н.В.,
 
    с участием представителя истца Бучневой С.М. – Кунавина Е.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности 7 от Д.М.Г.сроком на три года,
 
    представителя третьего лица Администрации Колпашевского района Томской области – Стариковой И.В., действующей на основании доверенности №от Д.М.Г.сроком действия в течение трех лет,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бучнева С.М. к Администрации Колпашевского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бучнева С.М. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Администрации Колпашевского городского поселения о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.
 
    В обосновании заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу на основании ордера № от Д.М.Г.. В данной квартире проживает с Д.М.Г. года. Ордер на жилое помещение был выдан Тогурским МСТУ Администрации Колпашевского . Кроме ордера на жилое помещение и технического паспорта у истца нет документов на данную квартиру, в связи с чем она обратилась в Администрацию Колпашевского с запросом о выдаче ей договора найма на квартиру. Однако согласно ответу от Д.М.Г. №жилое помещение, расположенное по адресу 8, в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Колпашевский район», не числится. Согласно ответу от Д.М.Г. №Муниципального казенного учреждения «Имущество», жилое помещение по адресу 8, в реестре имущества муниципальной собственности Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» не числится. То есть данная квартира не принадлежит ни Колпашевскому , ни Колпашевскому городскому поселению. Однако ордер № выдан ей именно Администрацией Колпашевского , о чем свидетельствует круглая печать Администрации. Согласно ответу от Д.М.Г. №в Муниципальном казенном учреждении «Архив» нет сведений о предоставлении квартиры по адресу 8 Тогурским МСТУ за Д.М.Г. года. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ полагает, что имеет законные основания стать собственником жилого помещения в силу приобретательной давности. Установление права собственности ей необходимо для осуществления государственной регистрации права.
 
    Истец Бучнева С.М., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием её представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
 
    Представитель истца Кунавин Е.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Колпашевского городского поселения Пинчук А.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, что подтверждается телефонограммой.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Колпашевского – Старикова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.6 п.3 ФЗ от Д.М.Г.№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Как следует из копии паспорта №выданного ОВД Д.М.Г.Бучнева С.М., зарегистрирована по месту жительства: Д.М.Г.(л.д.5).
 
    Согласно ордеру № от Д.М.Г.Тогурским МСТУ Бучневой С.М. с семьей в количестве 3 человек, проживающей с Д.М.Г. года, предоставлено жилое помещение площадью . м., в по адресу: (л.д.6).
 
    На основании технического паспорта от Д.М.Г.установлено, что жилое помещение, двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного дома по адресу: , имеет общую площадь .м., инвентарный номер №, существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д.7).
 
    В соответствии со справкой МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещению муниципального заказа» от Д.М.Г.№жилое помещение, расположенное по адресу: реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования «» не числится (л.д.8). Также, как следует из сообщения МКУ «Имущество» от Д.М.Г.№в реестре имущества муниципальной собственности Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» указанное жилое помещение не числится (л.д.9).
 
    Кроме того, из сообщения МКУ «Архив» от Д.М.Г.№ №, следует, что предоставить сведения о выделении квартиры и ордера на квартиру по адресу: не возможно, так как в документах Тогурского МСТУ (ранее Тогурский поселковый Совет) за Д.М.Г. года, данные сведения не значатся (л.д.11).
 
    Согласно сведениям содержащихся в выписке из ЕГРЮЛ от Д.М.Г.следует, что Тогурское муниципальное сельское территориальное управление прекратило деятельность, путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником данного юридического лица при реорганизации является Администрация Колпашевского (л.д. 28-31).
 
    Как следует из сообщения МКУ «Архив» от Д.М.Г.№предоставить сведения о нахождении на балансе в собственности Администрации Колпашевского либо Тогурского МСТУ с Д.М.Г. года указанного жилого дома не возможно, из-за отсутствия таковых на хранении в архиве (л.д.27).
 
    В судебном заседании допрошены свидетели Г., К., которые подтвердили факт проживания с Д.М.Г. года Бучневой С.М. в квартире по адресу: , которая была предоставлена её умершей матери. С тех пор она со своей семьей проживает в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по её содержанию.
 
    Таким образом, установлено, что, несмотря на то, что истец юридически не являлась собственником имущества, она более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела квартирой №по адресу: как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая имущество в надлежащем состоянии.
 
    Учитывая изложенное, а также отсутствие правопритязаний на указанное выше имущество третьих лиц, суд считает возможным признать за Бучневой С.М. право собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности, поскольку это предоставит ей в дальнейшем право зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке.
 
    Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бучневой С.М., удовлетворить.
 
    Признать за Бучнева С.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
Судья: А.А. Шачнева
 
Мотивированный текст решения изготовлен 03 июня 2014 года.
 
Судья: А.А. Шачнева