Решение от 13 мая 2014 года №2-549/2014

    Дело №2-549/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    i
 
    Именем Российской Федерации
город Ишим Тюменской области 13 мая 2014 года
 
    Ишимский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,
 
    с участием представителя истца Арбузова Е. С. - адвоката Востряковой Т. Е., при секретаре Бородулиной Е. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2014 по иску Арбузова Е.С. к ЗАО «Племзавод-Юбилейный» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Арбузов Е.С. обратился в суд с иском к ЗАО «Племзавод-Юбилейный» о признании права собственности на квартиру общей площадью 31, 8 кв. м, в том числе жилой - 19, 2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.
 
    Иск мотивирован тем, что в 1996 году Арбузову С.П. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира в указанном доме, в которую он вселился с членами семьи: женой и сыном Арбузовым Е.С. После смерти Арбузова С.П. его семье в 1998 году в этом же доме была предоставлена меньшая квартира - <адрес>. Строительство многоквартирного <адрес> осуществлялось межхозяйственным предприятием «Ишимское» до 1986 года. Впоследствии МП «Ишимское» было реорганизовано в совхоз «Юбилейный». Дом был введен в эксплуатацию как общежитие в 1986 году (решение исполкома Ишимского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 5-г), поставлен на баланс совхоза «Юбилейный». В настоящее время дом стоит на балансе ЗАО «Племзавод-Юбилейный». В соответствии со ст. ст. 94, 95 ГК РСФСР совхозы являлись государственными предприятиями, имущество совхозов являлось собственностью государства. Общежитие, расположенное по адресу <адрес> было построено за счет государства, дом и расположенные в нем квартиры находились в пользовании совхоза «Юбилейный» на праве оперативного управления. В 1992 году совхоз «Юбилейный» был преобразован в АОЗТ «Юбилейное». В 1997 году АОЗТ «Юбилейное» реорганизовано в ЗАО «Племзавод- Юбилейный». В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд,
 

2
 
    находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Росреестра сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют, следовательно, при реорганизации совхоза «Юбилейный» в акционерное общество жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. ст. 5, 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным Законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ истец считается проживающим в квартире по договору социального найма, поскольку со дня вступления в силу Жилищного Кодекса РФ, статус общежития жилое помещение по <адрес> утратило (л.д. 3-7).
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Вострякова Т.Е. поддержала иск.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Племзавод - Юбилейный», представители третьих лиц: администрации <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, возражения на иск не представлены.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствие с техническим паспортом по адресу: <адрес> расположена <адрес> общей площадью 31, 8 кв. м, жилой - 19, 2 кв. м (л.д. 20-21).
 
    В квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Арбузов Е.С. (л.д. 12, 13).
 
    Согласно данным Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником
 

3
 
    жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ значится ЗАО «Племзавод - Юбилейный» (л.д. 47).
 
    В соответствие со справкой ЗАО «Племзавод - Юбилейный» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, строился межхозяйственным предприятием «Ишимское», введен в эксплуатацию как общежитие в 1986 году актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденным решением исполкома Ишимского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 5-<адрес> предприятие «Ишимское» было реорганизовано в совхоз «Юбилейный» на основании приказа Тюменского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № 193. Государственное предприятие совхоз «Юбилейный» было реорганизовано в АОЗТ «Юбилейное» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 488. На основании приказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Юбилейное» переименовано в ЗАО «Племзавод - Юбилейный» (л.д. 29).
 
    В соответствие со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ч. 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не
 

4
 
    утратившие право пользования данным жилым помещением (ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
 
    В соответствие с п. 1 Указа Президента Российской Федерации^ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ года) при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
 
    В соответствие со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Таким образом, жилой дом по <адрес> в <адрес> подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления.
 
    Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5). К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7).
 
    Следовательно, жилые помещения в доме по <адрес> в <адрес> подлежат приватизации.
 
    В соответствие с данными Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 18, 47).
 

5
 
    В реестрах государственного имущества РФ, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества <адрес> жилое помещение не значится (л.д. 19,48,49).
 
    Наличие у истца права пользования указанным жилым помещением не оспорено.
 
    Арбузов Е.С. согласно данным Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правом приватизации ранее не воспользовался (л.д. 15).
 
    Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск Арбузова Е.С. к ЗАО «Племзавод-Юбилейный» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
 
    В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает в пользу Арбузова Е.С. с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 2).
 
    Руководствуясь ст. ст. 5, 7 ст. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 1, 2, 7, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст. ст. 56, 98, 194, 195, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Арбузова Е.С. к ЗАО «Племзавод-Юбилейный» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
 
    Признать за Арбузовым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31, 8 кв. м, в том числе жилой - 19, 2 кв. м, по праву приватизации.
 
    Взыскать с ЗАО «Племзавод-Юбилейный» в пользу Арбузова Е.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2014 года.
 
    Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-549/2014 и хранится Ишимском городском суде Тюменской области.
 

    Копия верна Судья
 

    С. И. Соломатина