Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-549/2014
Дело № 2-549/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года <адрес>
Снежинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,
при секретаре Дикой М.А.,
с участием истца Пчелина С.В., адвоката по назначению Кремешковой С.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.20 )
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелина ФИО9 к Пчелину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Пчелин С.В. обратился в суд с иском к Пчелину А.С. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в обоснование предъявленного требования указал следующее: на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит трехомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Ответчик собственником данной квартиры не является.
С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал за пределы города, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место его жительства не известно.
В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры.
Вместе с тем, из-за невозможности снятия с регистрационного учета ответчика, истец не может реализовать свое права на распоряжение принадлежащей ему на праве собственности квартирой.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пчелин С.В. исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, последнее местожительство ответчика – <адрес>.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
С учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд счел возможным рассмотреть данное дело с участием адвоката.
Адвокат Кремешкова С.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.20), допущенная к участию в деле в силу ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании в интересах Пчелина А.С. заявила о несогласии с иском Пчелина С.В. и об отказе в удовлетворении данного иска.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, возражения представителя ответчика, суд считает требования Пчелина С.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4).
Право собственности на истца в спорной квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. (л.д. 4)
Ответчик ФИО6 право собственности на спорную жилую площадь не имеет.
Ответчик фактически прекратил пользоваться спорной квартирой, выехав из нее.
Вместе с тем, до настоящего времени ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты>» (л.д.14)
Однако, сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Собственником <адрес> по адресу <адрес>, в настоящее время является Пчелин С.В.
Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.
В судебном заседании не нашло подтверждения того факта, что ответчик, проживает одной семьей с истцом, ведет общее совместное хозяйство, то есть является членом семьи Пчелина С.В..
Не представлено суду доказательств и то, что ответчик несет какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пчелина ФИО11 к Пчелину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Пчелина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования <данные изъяты> квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд.
Председательствующий Т.В. Беляева
