Решение от 05 июня 2013 года №2-549/2013

    Дело № 2-549/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 г. г. Мирный РС (Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рахманина Н.Б., при секретаре Черневич Н.В., с участием истца Семеновой Г.И., представителя ответчика администрации МО «Мирнинский район» Шостак К.С., представителя ответчика администрации МО «Город Мирный» Поповой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Г.И. к администрации МО «Мирнинский район» и администрации МО «Город Мирный» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Семенова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Мирнинский район» и администрации МО «Город Мирный» о признании права собственности на недвижимое имущество - самовольно выстроенный жилой дом. В обоснование предъявленных требований истец указала, что согласно расписке она купила у дом за <данные изъяты> тыс. руб. В момент отчуждения имущества в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости и земельный участок не было оформлено. Просит признать право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Семенова Г.И. предъявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что земельный участок у неё никак не оформлен.
 
    Представитель ответчика АМО «Мирнинский район» Шостак К.С. с иском не согласилась, просит в иске отказать, так как для его удовлетворения нет оснований, предусмотренных законом.
 
    Представителя ответчика АМО «Город Мирный» Попова В.И. иск не признала, просит в требованиях отказать, так как для признания права собственности на самовольную постройку возможно, только если земельный участок оформлен истцов в собственность.
 
    Третье лицо Росреестр по РС (Я) в судебное заседание не явился, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что в настоящее время по адресу:<адрес>, расположен жилой дом, пользователем которого является Семеновой Г.И. Данные обстоятельства сторонами не оспорены и подтверждаются техническим паспортом на жилой дом.
 
    Как следует из технического паспорта на домовладение по указанному адресу, спорный жилой дом является самовольной постройкой.
 
    В судебном заседании истица пояснила, что земельный участок под индивидуальное жилищное строительство либо эксплуатацию жилого дома ни прежнему владельцу, ни истице не отводился.
 
    Каких либо доказательств о принадлежности земельного участка истице суду не представлено.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства и истицей не оспорено, спорный объект недвижимости возведен при отсутствии необходимых разрешительных документов.
 
    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая, что действующим законодательством предусмотрено исключительное право на узаконение самовольной постройки лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, принимая во внимание, что истцом достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих вещное право на земельный участок не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении истцом действий по легализации самовольной постройки, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Семеновой Г.И. надлежит отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Семеновой Г.И. - отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 07 июня 2013 г.
 
    Председательствующий п/п
 
    Копия верна
 
    Судья Мирнинского
 
    районного суда PC (Я) Н.Б. Рахманин
 
    Секретарь судебного заседания Н.В. Черневич