Решение от 24 апреля 2014 года №2-549/14

    Дело № 2-549/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской федерации
 
    24 апреля 2014 года             г. Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего: Шевченко П.В.
 
    при секретаре: Демченко И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чистодел В.Л. к ГХК «Заря» о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чистодел В.Л. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГХК «Заря» о признании права собственности на автогараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ГХК «Заря» по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Чистодел В.Л. исковые требования поддержал и пояснил, что он является членом ГХК «Заря», которому на праве долгосрочной аренды принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатация автогаражей. В 2011 году руководство ГХК «Заря» обратилось в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский района, с заявлением разработать проектную документацию и выдать разрешение, для строительства автогаражей. В этом же году, он, своими силами и за счет собственных средств, осуществил строительство автогаража №, общей площадью <данные изъяты> В настоящее время строительство завершено. Споров о праве собственности на возведённый им автогараж нет. В соответствии с актом строительно - технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № построен с соблюдением требований противопожарных, санитарно -эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным строениям, и не несёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Для ввода, возведённого им автогаража в эксплуатацию, он обратился к председателю ГХК «Заря» Архипиной Л.В., однако она ответила ему отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаража невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод автогаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. На общем собрании членов ГХК «Заря» он поставил вопрос о вводе автогаражей в эксплуатацию, но многие владельцы гаражей ему сообщили, что, в настоящий момент, они не имеют возможности достроить свои автогаражи. В связи с чем, он лишен возможности ввести свой автогараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.
 
    В судебное заседание представитель ГХК «Заря» Архипиной Л.В. не явилась, представив отзыв в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в разрешении заявленных Чистодел В.Л. требований, полагалась на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Договором аренды № от 05.04.2010 года ГХК «Заря», в аренду, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, для строительства и эксплуатации автогаражей в <адрес>.
 
    На указанном земельном участке, в соответствии с видом его разрешенного использования, членами ГХК «Заря» были возведены автогаражи.
 
    В материалах дела имеет место справка, согласно которой Чистодел В.Л., является членом ГХК «Заря» и за ним закреплен гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены Чистодел В.Л. в полном объеме.
 
    Из пояснений истца следует, что он, своими силами и за счет собственных средств, произвел строительство автогаража № в ГХК «Заря», общей площадью <данные изъяты>
 
    В настоящее время строительство данного автогаража полностью завершено, что подтверждается техническим паспортом, составленным дополнительным офисом Туапсинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, по состоянию на 15.07.2010 года.
 
    Согласно выводам, изложенным в акте строительно-технической экспертизы № от 08.02.2014 года, автогараж, №, расположенный в ГХК «Заря» по адресу: <адрес>, построен с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным строениям, и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Из пояснений истца Чистодел В.Л. следует, что он обращался к ответчику с просьбой ввести возведенный им автогараж в эксплуатацию, однако ему было отказано, в связи с тем, что для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все автогаражи кооператива были завершены строительством. При этом владельцы других автогаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои автогаражи.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    По мнению суда, Чистодел В.Л., на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел автогараж, на земельном участке, специально предназначенном для этого, паевые взносы выплачены истцом полностью, однако Чистодел В.Л. лишен возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом Чистодел В.Л. может быть признанно право собственности на испрашиваемый им автогараж.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чистодел В.Л., удовлетворить.
 
    Признать за Чистодел В.Л. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ГХК «Заря» по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий         Шевченко П.В.